虽然现在限购限贷，但很多人之前只是需要办理按揭贷款。但是在买房之前，我点开了网贷，办理了信用卡。征信上有不良记录等等。在申请抵押贷款的时候，也会被拒绝，而顺利申请抵押贷款也不是一件很简单的事情。以后对贷款的要求会越来越严格。根据银行审批贷款的条件，在申请贷款前要做好以下准备工作。
1。保证银行卡半年内有足够的流量。
银行流水指的是隔夜资金。如果流水比较大，证明收入来源稳定，有足够的还款能力。一般银行要求月收入的两到三倍。银行没有流水就意味着没有还款能力，银行会被视为高风险客户。
客户可以在申请按揭贷款前提前几个月做好准备。把更多的钱存入定期账户。
2.减少债务
信用贷款，很多网贷和信用卡都会上征信报告。在没有固定资产的情况下，在申请抵押贷款之前，必须减少此类负债。小额贷款不用，信用卡使用比例最好控制在50%以下。
3.不要逾期
注意你名下信用卡或贷款的还款日期。更别说已经过期两三个月了。
4.不批准贷款。
贷款审批包括银行信贷抵押审批。小额贷款审批，信用卡审批，担保资格审查。如果询问太多，银行会认为客户很缺钱，会被列入高风险名单。
5.选择合适的借款人。
夫妻结婚时，可以选择工作性质相对稳定、收入较高的一方作为借款人。如果是单身，也可以考虑直系亲属作为借款人。银行非常青睐上市公司、国企、公务员、医生、教师等优质职业。他们没有稳定的工作单位，收入也很高。
还有其他影响贷款的因素，但是做到以上五点，在申请贷款的时候基本上会很顺利。
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