父母房子贷款我可以买房吗,下面一起来看看本站小编爱生活的宝儿姐给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
父母贷款买房可以写子女的名字吗1
父母贷款买房可以写子女的名字。
父母出钱购买的房子可以任意分给自己的子女，只要表明自己的意图，提供相应的资料，是可以写儿子和儿媳妇的名字的。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
市民申请公积金贷款的条件如下：
1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
父母贷款买房可以写子女的名字吗2
一、购房贷款只能是产权人参与借贷，当父母的还款能力达不到银行标准时，可以提供满足条件的子女做为担保人或共同借款人，子女不能单独作为借款人。
二、如果是父母已经购买的房产，子女想用房产作抵押贷款，父母同意的情况下，一起到银行去签定贷款合同，由子女作为借款人，父母作为抵押人共同参与，是可以办理这样的贷款的。
父母贷款买房可以写子女的名字吗3
北京一位老人去世后，留下一套房子，这套房子在南樱桃园，价值500多万。
老人一共有两个儿子和一个女儿，按理说，这套房子应该是三个子女平分，可不同的是，这套房子是回迁房，当时出钱购买时，是二哥一个人交了5万的首付，又借了10万的房贷，在2013年刚还清贷款。
这么说，这套房子本应该归二哥所有，毕竟是二哥出钱购买的，在2000年那时候，5万可是一笔不小的开支。
然而，这套房子的名字，却是在母亲名下，如今母亲去世了，房子成了遗产，大哥和小妹要和二哥争遗产，必须一人三分之一。
二哥一直在强调，这套房子是他买的，可大哥和小妹并不在意，说，“你买的房子，我承认，从房款里拿出来15万给你就是了，剩下的平分。”
看到这里，大家应该很愤怒，那么，下面，我将为大家讲述整个事情的经过，看看房子归谁？
在2000年以前，胡家老母亲和老父亲有两间平房，是单位分得的一套承租房，后来因为种种原因，其中一间让给了二儿子胡新昌居住，两位老人还剩下一间房子。
在2000年的时候，胡家的房子遇到了危房改造，让全家人搬走，当时是给了一个方案，让胡家人去大兴那边，给的房子比较大，100多平米，而且不用胡家人再花钱买。
当时的胡家人认为大兴在五环以外了，太远了，全家人都认为这是外迁，会吃亏，就拒绝了。
后来过了两个月，对方又给胡家人提了一个方案，就是内迁，在二环里南樱桃园小区有房子，大概是80多平米，不过需要胡家人掏钱来购买。
因为胡家人的那套平房太小了，要想换南樱桃园的房子，必须另外出钱15万。
这15万对胡家老父亲和老母亲来说，是一笔巨款，毕竟当时的两个老人已经退休多年，都70多岁了，也无力购买这套房子。
可是他们都知道，这是一个绝好的机会，当时的胡家人不会想到，在十几年后，房价会涨得这么快，他们当时想到的只是樱桃园小区的位置好，属于黄金地段，所以大家都想要买这里的房子。
于是胡家老母亲就把三个子女叫到跟前商量买房子的事，此时胡家老父亲已经去世了，不过父亲去世之前，跟三个子女说过一句话，“这套房子，不管是你们哪个（三个子女）买，必须写你妈的名字。”
胡家老父亲的意思很明显，他是担心在自己走后，子女不赡养老伴，所以才让房子写在老伴名下，这样老伴晚年生活也有个保障。
大哥和二哥还有小妹来到母亲这里后，最初的商量的结果是，大哥直接就表示放弃，他没有钱，也不会出钱买。（那个时候的北京人，谁会想到房价涨这么快。）
大哥放弃之后，二哥表示，“既然大哥不买，妈，我就是砸锅卖铁，也会把这个房子给买下来。”
跟大哥不同的是，小妹也表示自己可以把房子买下来，她愿意出钱，但是前提是，两个哥哥要把出的钱还给她，然后等日后分房子时，把房子卖了，大家平分。
二哥并没有同意小妹的意见，这次商量也就不了了之。大哥和小妹走了之后，母亲想了一晚上，一直睡不着，最后她还是决定让二儿子胡新昌去贷款买这个房子。
胡新昌得到母亲的授权之后，也不再理会大哥和小妹，自己就把这件事给办了，因为母亲年纪大了，银行不同意贷款买房，胡新昌说，“那就用我的名。”
所以最终，银行贷款是用的胡家老母亲和二儿子胡新昌的两人的名字，而实际上，首付款的5万是胡新昌出的，日后的还贷款，也是胡新昌自己在还，大哥和小妹也就不再过问这事。
2006年，房子的房本下来了，写的是母亲的名字，从那以后，一直都是母亲的名字。而胡新昌一直住在这个家里，照顾母亲的生活起居。
一直到了2008年，胡家母亲因为生病瘫痪在床，需要人照顾，母亲出钱，请了个保姆，还有护工，胡新昌也在家照顾母亲。
在同年的11月，胡新昌就跟母亲说起这个房子的事，大意是说，“我出钱买的房子，如果您走了，那就成了遗产了，就得分给他们俩。”
母亲说，“没事，我去给你做个公证，把这房子留给你一个人。”
母亲也知道房子是二儿子买的，所以她一直也同意把房子留给二儿子，不过因为她病情的关系，无法前去做公证，于是，胡新昌在母亲的授意下写了一个代书遗嘱。
母亲的意思是说，我名下的房子，谁贷款买的，房子就归谁，然后母亲签了字，保姆和护工作为见证人，也签了字。
母亲立了遗嘱，胡新昌就把遗嘱收起来了，一直到了2012年，母亲去世后，大哥和小妹来找二哥商量，要求分房子，胡新昌说，咱等明年，明年房贷就还完了，明年咱再谈。
而到了2013年，房贷结束后，这个房子就完全属于胡家母亲了，这个时候，胡新昌提议，房子由他接着住，房子过户到他名下，作为回报，他可以给大哥和小妹一人20万的补偿。
在20013年，这套房子值500多万，二哥分给两人40万，可以说是在顾及亲情了，按理说，一分都不应该分给两人。
然而，大哥和小妹听到胡新昌的方案时，当时就火了，坚决不同意。大哥说，“你要是这样的话，那谁也别争了，等咱三都去世了，让孩子们平分去。”
大哥的意思是说，房子还让胡新昌住，但是他不签字，不让胡新昌过户，等三人都百年以后，下一代再去分，三家平分。
大哥想得挺美，不过还轮不到二哥拒绝，小妹就直接拒绝了，小妹坚持认为，房子的名字是母亲的，就属于遗产，遗产就要一人三分之一平分，少一分钱她都不同意。
胡新昌见大哥和小妹都不同意他的方案，他也只好拿出遗嘱了，遗嘱的内容很清楚，这套房子留给了胡新昌，可以确定地说，只要这张遗嘱是有效的，那么大哥和小妹将一分钱都得不到。
而大哥和小妹对于这张遗嘱，直接就否定了，他们说，2008年的时候，母亲已经糊涂了，写得遗嘱无效。
对于小妹的说法，二哥找了当年的保姆和护工，两人都证明老太太在遗嘱上签字时，是清醒的，是有自主的想法的。
小妹又去找了律师，说二哥是被继承人，代书遗嘱只能是毫无关系的人书写，二哥不能代书，所以遗嘱无效。
这个说法让二哥有些意外，之前他并不知道还有这种说法，那么具体遗嘱是否无效，他也不确定了，他想着，一旦打官司，如果遗嘱真的无效，他就要把房子平分三份。
而那一边，小妹也不敢打官司，因为律师跟她说的是，遗嘱虽然有瑕疵（瑕疵指的是二哥书写遗嘱内容），但因为有证人在，还是可以证明遗嘱的内容是老太太的真实意愿，可能最后还是会判定遗嘱有效。
小妹听到这话后，并没有告诉二哥实情，直接告诉二哥遗嘱是无效的，所以小妹向二哥索要150万，还特意强调，如果二哥不同意，那就去打官司。
说实话，事情发展到这里，二哥确实有些犹豫了，可是让他分给兄妹300万，他还是无法接受，所以最后，他跟妻子商量了两天后，决定和小妹打官司，即使官司输了，他也能得到170万。
可是当二哥准备打官司时，小妹居然做了一件让所有人都没想到的事，她找了一个人，然后自己把二哥叫出来到自己家里商量分房子的事，然后那个人跑到二哥家里把遗嘱拿走了，然后把遗嘱给烧了。
等二哥回到家里后，发现遗嘱不见了，起初他们还以为是放错地方了，可是找了一天也没找到，这时，二哥才意识到，要出大事了，没有遗嘱，官司他也打不了了，只好撤诉，可是要他分给大哥和小妹300万，他实在是咽不下口气。
这个时候，小妹把二哥起诉了，要求分割母亲的房产，而在等待开庭的3天里，二哥突然接到一个信息，内容是，“给我50万，我把遗嘱还给你。”
原来，拿走胡新昌遗嘱的人，并没有把遗嘱烧掉，他发现这是一个宝贝，可以以此找胡新昌索要一笔钱。
胡新昌这才知道，遗嘱是被人给偷走了，他第一时间就报警了，很快这人就被找到了，他也如实地说出了事情的经过，小妹也被说了出来。
最后，遗嘱虽然有瑕疵，不过胡新昌拿出了有力的证据，除了护工和保姆外，他手里还有一本母亲留下的日记，日记中大多是母亲记载的生活事，今天谁来看她了，谁买的什么菜，而其中有一页写下了这么几句话，“今天他们三来商量贷款买房子，老大说放弃，老二要买，最后没谈妥，都回家了，最后我让新昌去贷款买房。”
母亲清楚地记下了十几年前的那一天买房的经过，也从侧面证明了，胡新昌说的是真的。
所以，遗嘱有效，房子归胡新昌所有，大哥和小妹一分钱都没分到。
事情到这里就结束了，虽然过程有些戏剧性，但结局还是不错的。
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