安置房可以抵押贷款吗,下面一起来看看本站小编眼里只有房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
拆迁安置房可以银行抵押贷款吗1
法律分析：一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。
法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》 第二十三条 动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的
申请条件
1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
个人房产抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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买房后，购房者基本也就掏空家底了，要想积累一定的存款，可是需要花费不少时间的！在现钱不多的这段期间，若是购房者遇到了麻烦事，那就免不了要抵押房屋进行银行贷款了。只是，你以为所有的房子都可以办理房屋抵押贷款吗？其实不然！有时候，即便你的房子有房产证，你也是无法办理银行抵押贷款的！在此，小编要说的是，4月起，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，将无法办理抵押贷款！
查封房
第一种：房子已被查封
如今，在新冠疫情的影响下，失业人数可是越来越多了，即便没有失业，降薪的情况也是屡见不鲜。而伴随着经济收入的不断减少，选择弃房断供的，还有没钱还债的可不在少数，一旦发生这种事情，那么房子可就会被法院查封了！若是房子已被法院查封，那也就无法办理银行抵押贷款了！
第二种：划入拆迁范围
对于已经划入拆迁范围的房子，其早晚都会被拆除的，若是银行为这种房子提供了抵押贷款，那么等到房子没了，你又不还贷款，那么银行又该怎么挽救损失呢？因此，划入拆迁范围的房子也是办理银行抵押贷款的！不过，对于那些已经建好的安置房，还是可以进行抵押贷款的！
未还清贷款
第三种：还未还清贷款
同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的，这也就意味着，还未还清贷款的房子也就无法办理抵押贷款了！若你想要进行抵押贷款，那不妨先借钱还清房贷，之后再办理抵押贷款吧！
第四种：房屋已成危房
银行之所以愿意提供贷款，那是因为房子价值远高于贷款金额。不过，若是你的房子价值太低，那么银行也就不会冒险为你提供房地了，就比如房子已成为危房了，其交易性可就很差了！
假房产证
第五种：伪造了房产证
没有房产证的房子可是无法办理银行抵押贷款的，于是乎，有些人就抱着侥幸的心理，伪造了房产证！你以为自己的这种操作很精明？殊不知，一经发现，你可就会因为涉嫌骗贷而面临牢狱之灾了！
房子占用了自己的大量资金，若无法进行抵押贷款，那么自己在遇到麻烦事着急用钱时，又该怎么办呢？所以，大家可要多加注意了，以免给自己带来不必要的麻烦！最后，小编要提醒大家，4月起，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，将无法办理抵押贷款！
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