房贷属于什么贷款类型

按揭贷款和抵押贷款的区别,下面一起来看看本站小编房产金融江争强给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

房贷属于什么贷款类型1

房屋贷款类型有哪些
1、住房公积金贷款，仅限于有按时缴纳公积金的职工；
2、个人住房商业贷款，申请人要有稳定的工作，也征信情况良好；
3、组合贷款，意思是借款人申请公积金贷款，但贷款资金不足以支付房款，所以需要再向银行申请个人商业贷款，这种合并贷款成为组合贷款。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
申请贷款要注意哪些问题
1、注意选择银行
如果申请个人商业住房贷款，或者是组合贷款购房，那在选择银行的时候要特别注意，一般开发商都会有专门合作的几家银行，业主可以先比较一下他们的利率、收入要求等情况，然后根据自己的实际情况，选择适合自己的银行，但如果是公积金贷款，就不需要选择银行。
2、注意贷款额度
关于贷款，并不是额度越高越好，而且是要结合借款人的收入情况来定，一般如果在银行申请贷款，需要申请人提交工作证明，建议照实填写，确保后期还贷的时候，不会造成过大的经济压力，如果不是在银行申请，注意自己的实际收入必须要在分期还款额的两倍以上，这样才能保障生活不被影响。
总结：贷款可以减轻自己的经济压力，但在选择贷款类型和银行的时候要特别注意，必须结合自己实际情况，选择适合自己的。

房贷属于什么贷款类型2

假设你的房子价值20万元。

按揭贷款：可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85%

如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元（房屋评估价的50%）。利率是基准利率的120%左右。

利息差距，是非常大的。

假如你的房子能抵押贷款12万元

按揭贷款：

等额本息还款法 12.0万元 15年利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 952.02
合计还款 17.14万元
利息 5.14万元

抵押贷款：

等额本息还款法 12.0万元 15年利率上浮20%
实际执行月利率 5.940‰
月还款 1087.20
合计还款 19.57万元
利息 7.57万元

利息差距2.4万元左右。

不划算的。另外，抵押贷款必须取得了产权证和国土证以后，还要经过评估等手续，贷款的资金用途是要受到银行监管的，并不一定能够很顺利的还给朋友。

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

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请参照我提供的月还款数据。。