公积金贷款买房需要什么条件？,下面一起来看看本站小编卖房子的梅子给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
怎么查询公积金贷款记录？1
1.现场查询
借款人带着本人的身份证件直接去贷款发放银行查询打印还款情况明细单。
2.网站查询
网站查询需要登录中央国家机关住房公积金资金管理中心网站查询，进入首页后，点击“个人贷款查询”。
3.微信公众号查询
借款人可以微信关注“中央国家机关住房资金管理中心”，绑定贷款账户，根据提示要求查询还款情况。
怎么查询公积金贷款记录？2
首先，申请公积金贷款买房须连续缴存公积金至少半年。而且公积金不能用于异地贷款购房，其次，如果，夫妻一方申请了公积金贷款，在尚未还清之前，不能再获得住房公积金贷款。第三，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。没有未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款买房需要的具体条件如下：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。
2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，有偿还公积金贷款本息的能力。
4、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。
5、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内，所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
6、无尚未还清的公积金贷款。
7、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
公积金贷款买房流程如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
怎么查询公积金贷款记录？3
安家故事:王先生，家庭名下无住房，但之前在外地有过一次住房商业按揭贷款记录，其配偶在老家也有过一次公积金贷款记录。王先生想知道，自己有5年多市管公积金连续缴存记录，如果在北京买房，可以用公积金贷款吗?
现行的北京公积金贷款政策知多少?我来为您详细解答!
问:王先生可以用公积金贷款吗?
答:不可以
下面将详细介绍，什么条件下可以用公积金贷款?什么情况下会被公积金拒贷?
公积金贷款需要满足的条件是什么?
根据北京市市管公积金贷款政策，具备市管公
积金贷款资格，需要满足以下三个条件:
✓购房家庭具备北京市购房资格，当前公积金在缴存状态，且回溯6个月连续缴存;
✓购房家庭在全国范围内无未结清的公积金贷款记录;
✓以家庭为单位，全国范围内不超过1次住房贷款记录(如北京名下有房，贷款记录需与房产为同一套)。
什么情况下会被公积金拒贷?
购房家庭存在以下情况之一，就会被公积金中心拒贷。
✓购房家庭全国范围内有过两次及以上住宅类贷款记录;
✓购房家庭北京名下有一套住房，此房之外还有过一次住宅类贷款记录(包括商贷和公积金贷);
✓购房家庭名下有未结清的公积金贷款。
案例中，因为王先生家庭名下已经有过两次住宅类的贷款记录，所以做不了公积金贷款，但是可以选择商贷。
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