什么叫“房产二次抵押贷款”,下面一起来看看本站小编长沙丽慧给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房贷二次贷款怎么办理1
二次房贷办理流程主要是要看银行是否同意办理二次抵押手续、商议房产的二次抵押方案、签订二次抵押的贷款合同、办理二次抵押登记以及领取他项权利证书等步骤进行。贷款推荐摩尔龙，受众群体为25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款的群体。产品选择多，满足多样化需求。
二次房贷办理具体流程为：
1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
2、考察完毕，贷款机构会跟本人商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
3、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同当事人一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，需要准备好相关资料。
4、办理完二次抵押登记，需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给本人，同时需要支付服务费。
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房贷二次贷款怎么办理2
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
房贷二次贷款怎么办理3
背景：
自住商品房，产权登记证时间是2018年，贷款本金40万，20年，月供2200左右还了5年…名下有几笔网贷未结清，现在暂时没有固定工作，跑网约车一个月8000左右，这种情况可以进行房屋二次抵押贷款嘛？
60多万网贷加房贷，月收入8000，严重的还款危机。
信用贷款行不通，只有抵押贷款可选。不清楚题主房屋总价现在是多少，就以一押和二押两种方式都摊开来分析。每个城市融资政策不一样，因地域的局限性，以长沙为例。
针对题主现有的情况，大胆揣测两种可行性：
1、按揭转贷：如果题主的房子是按揭时间比较久，按揭的余额较低时，建议结清再贷，可以说是是解决当前困境的首选。
为什么这么说？
因为结清贷款，可以匹配到的产品利率低。银行的一押消费类型抵押利率普遍在6%左右，用6%去替代10%以上的网贷，降低融资成本的同时，可以拉长还款期限，比如10年、20年。可以完美地解决当前的债务困境。
有人会说过桥会产生费用，当时按揭的利率低等。其实这些都不是大问题，提出这种可能性的前提就是按揭的余额不高，可贷出的空间较大时适用。过桥产生的费用和按揭利率差的金额并不会很高，以当前题主的情况，能贷到6%左右的贷款产品已是最优解。
2、二次抵押：如果题主的房子按揭时间不长，按揭的余额也较高时，二次抵押贷款并不是最优解。
为什么这么说？
或许当前房子会有一定的额度空间，但是二次抵押只会是恶性的以贷养贷，从一个深坑跳进另一个深坑而已。
首先利率极不占优势，题主的情况如果在长沙，依题主的这个情况，二次抵押的利率起码15%以上。网贷数额高、有无逾期我不清楚，假如没有逾期，但征信花是事实，偿还能力不足，就凭这些因素，极大的概率是匹配非银机构二次抵押产品，年化利率15%-24%区间。这个利率不见得低于题主现有的网贷和信用卡分期的利率。
再说说贷款的期限，先息后本的一年期一回本，等额本息3、5、8、10年。利息越高，还款的时间越久，在坑里待着的时间将越长，越难以脱身。
如果资金周转能产生更大的效益，二次抵押没毛病。
只是因为还款的笔数过多管理不便，左坑换右坑的必要性不大，还很折腾。且机构二次抵押不支持部分提前还款，网贷还可以一笔一笔结清，但二抵不行。
建议：如果第一种情况不适合题主时，找一份收入更高的工作或兼职，开源节流是更好的选择。
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