公积金购房贷款合同（一万公积金能贷款多少）

公积金贷款买房详细流程，想贷款买房？掌握这份攻略能省一大笔！，下面是梁叔谈财经给大家的分享，一起来看看。

公积金购房贷款合同

大家好！我是梁叔。

住房公积金是一种福利制度，它的用途也非常广泛，可以用于购房、治疗重大疾病、租房、建房等。特别是购房方面，贷款买房利率是非常低的，公积金贷款买房也正在成为一种趋势。本期内容和大家分享公积金贷款买房的流程，一起来了解下吧。

想办理公积金贷款，需要本人到缴存的公积金管理中心所属的管理部申请公积金贷款，所需的材料包括：申请人及产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证、离婚证）；购房合同；已缴纳房屋首付款的凭证；申请人及配偶的收入证明（工资条、银行流水、存款单等）。

公积金管理中心会对申请提交的资料进行审核，并评估申请人的信用状况、还款能力以及房屋价值。

公积金管理中心出具审批结果和评估报告，并告知客户评估结果，如果合格，公积金管理中心会开具通知单，并核定贷款金额。

审批通过后，申请人在约定时间到网点签订贷款合同，办理房屋抵押登记等手续。

据了解，公积金贷款执行央行发布的贷款基准利率，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）年利率为2.75%；个人住房公积金贷款五年以上（含五年）年利率为3.25%，相比商业贷款来说，公积金贷款利率划算很多。

双方办理完抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金会直接划拨到指定账户。

借款人按照合同约定的时间偿还欠款，直到所有的欠款还清，就可以去银行开具贷款结清证明，然后将抵押的房子解押，这时房子才真正属于自己。

以上就是公积金贷款买房的相关流程，其实，办理公积金贷款并不复杂，你去公积金管理中心咨询时，他们会告诉你怎么操作，你只需要走一遍流程即可。

希望本文内容能对您有所帮助，有疑问的小伙伴可以在评论区留言。

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一万公积金能贷款多少

工作一些年

公积金没有被提取使用过的话

已经累计成一笔财富

凭自己当前的余额

去贷款能贷多少钱？利率多少？

一起来了解一下如何计算

公积金可贷额度

?首次办理公积金贷款的

可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户

余额之和×15(倍)

?第二次办理公积金贷款的

可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户

余额之和×10(倍)

?注意事项：

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算;

中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

养育未成年二孩及以上多子女的

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础

上浮30%

摄图网（400633331）

不过，可贷额度是有上限的

不能超过以下数值

贷款额度上限

1、不超过贷款最高限额。

首贷：

两人(含)以上，贷款最高限额为

90万元

；仅借款申请人最高限额为

60万元

二贷：

两人(含)以上，贷款最高限额为

50万元

；仅借款申请人最高限额为

30万元

其他：

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价

(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)

与已支付首付款的差额

3、月还款额

(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应

不超过

借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房

公积金缴存基数之和的50%

测测你能贷多少钱

感觉公式计算比较麻烦的

可以用官方入口测算

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公积金贷款

登录个人公积金账号后

可以进行贷款额度测算

公积金贷款利率

1、公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。

图源苏州公积金

2、贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：

贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整;

贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

摄图网（500786466）

公积金可以提取还贷

也可以提取租房

如果打算买房，想多贷一点

建议留着公积金余额不要花

-END-

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