三部门明确！认房不认贷！昆山情况来了，下面是发现昆山给大家的分享，一起来看看。
昆山房子装修贷款
重磅！三部门联合出台购房贷款新政策推动落实购买首套房贷款
“认房不用认贷”政策措施！
认房不认贷！三部门明确
近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
据了解，去年以来，郑州、天津、佛山、济南、南京、太原等城市已陆续取消“认房又认贷”政策，降低购房门槛。
以济南为例，2022年5月，济南降低二套房首付至40%，调整此前对二套房“认房又认贷”的认定标准，变为“认房不认贷”，本市无房买房视同首套房。
中指研究院指出，目前，“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳等城市，且个别城市二套首付比例较高。“认房又认贷”政策限制了改善性购房群体的购房需求。
易居研究院研究总监严跃进表示，“以北京市场为例，若按过去政策，购买二套房首付比例高达80%、房贷利率高达5.25%。但若是取消了该政策，改为‘认房不用认贷’，那还完贷款以后把房子卖掉，就可以再以购买首套房的标准购房，那么首付比例就调整为35%、房贷利率可以降至4.75%，对购房者来说压力要小很多，而且可以提高消费者购买改善性住房的积极性。”
严跃进认为，认房不用认贷，能够明显降低改善性住房需求的首付和利率成本，此次住建部政策对于各地房管局的指导性会非常强，“后续一线城市跟进执行的可能性会比较高。”
图片来源网络
目前
昆山的购房贷款政策如何？
昆山购房贷款政策一览
在昆山购买首套房和二套房
贷款政策是怎样的？
kb君致电昆山多家银行了解到
昆山的房贷政策暂时没有变化！
不过，农业银行工作人员透露
下个月可能会有新政策到来
大家可以再等等！
如果昆山执行“认房不认贷”政策
相信必然会利好一大批人
对于该政策
昆山论坛网友也充满期待！
↓
@做个包租婆：昆山赶紧跟上，快点执行“认房不认贷”吧。
@yiluo：刚看到三部门联合印发了通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，昆山快马加鞭跟上！
对于“认房不认贷”政策
你怎么看？
留言说说吧~
昆山银行房产抵押贷款
2月1日，中国人民银行、银保监会等五部委齐发声，鼓励下调贷款利率，要求对因（新型冠状病毒感染的肺炎）感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
近日，各家银行都已经开始对住房按揭、信用卡等个人信贷，推出了电话申请延后还款的措施。但各家银行的申请条件不同，具体情况如下：（以下信息均源自官方客服或官方微信，仅供参考，请银行实际为准）
01
中国银行
医、患、工作人员不计为违约
湖北地区宽限
对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员，在疫情期间个人贷款发生逾期的，不视为违约，不纳入违约客户名单，并可申请征信修复。
湖北地区个人贷款客户还款宽限期延长为11天，宽限期内不计收罚息，不纳入违约客户名单。对于湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可根据实际情况给予3-6个月延迟还本安排，宽限期内只还息不还本，并可申请延长贷款期限；对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员，在疫情期间信用卡无法及时还款发生逾期的，不视为违约，不纳入违约客户名单，相关利息及滞纳金可予以减免，并可申请征信修复。
不过以上均需由当地银行网点确认具体条件。比如公司受疫情影响裁员，需要出证明，因疫情生产影响裁员，与银行网点联系审核，贷款最多延长3-6个月，而后一次性还完延期贷款。或者95566电话报备，逾期后与银行网点联系，由银行网点核实具体情况。
02
建设银行
医务、工作人员，不计为违约
参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，疫情期间在建行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。
目前可以进行人工客服填单登记，具体由当地个贷部门审核。
03
工商银行
医、患、工作人员及其配偶
不计为违约
凡参加疫情防控的医护人员、工作人员，以及确诊患者和疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的，不计为违约，不进入违约客户名单。
其他人暂时不能申请延期还贷。
04
农业银行
可以申请延期，细则未定
农业银行表示按照通知要求，受疫情影响，暂时失去收入来源的，可以申请延期还款。但目前具体细则没有出来，需等贷款部门上班之后，咨询贷款经理申请延期还款。
05
交通银行
工作人员不计为违约
官方微信公告称，对参加疫情防控的工作人员，疫情期间在交通银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。
不过在致电客服时，对方表示暂未接到通知，需咨询贷款行和客户经理。
06
招商银行
登记等待回复
登记个人卡号，然后反馈给后台，5个工作日左右给回复，是否会影响个人征信，暂时未知，没接到具体通知。
07
平安银行
医、患、工作人员、湖北地区
可反馈申请延期等帮助
战斗在医疗一线的医护人员、感染新型冠状病毒肺炎的客户、因疫情管控耽误还款的湖北客户，以上客户若因此还款受到影响，可通过平安口袋银行App在线客服、服务热线95511转2/3或向当地分行进行反馈，平安银行会根据客户情况，适当延期还款、减免利息费用、提供征信保护等。
08
华夏银行、中信银行
特定人群可以申请
针对武汉地区、参加疫情防护的工作人员、确诊患者和疑似患者及其配偶能够申请。
09
光大银行
特定人群可以申请
专门为奋战在武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属，提供免抵押、免保证、最高30万元额度的个人信用贷款，全部享受优惠贷款利率。对这些医护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期，不视为违约、不进入违约客户名单、不影响个人征信，且其信用卡终身免年费，光大银行的“阳光文化”为“白衣天使”解忧送暖。
10
民生银行
特定人群可以申请
民生信用卡为奋战在疫情一线的医护人员推出还款关怀政策，如医护人员疫情期间因信用卡还款不便造成逾期，请拨打客服热线400-66-95568或400-810-8008反馈，民生将根据实际情况为奋战在疫情一线的医护人员减免信用卡利息费用、提供征信保护，全面助力抗击疫情。
11
浦发银行
适度降低部分个人贷款产品利率
对于经核实受疫情影响暂时失去收入来源的个人贷款客户，合理采用“调整还款计划、加强续贷支持”等方式缓解客户还款压力；
不因疫情原因拒绝受理客户贷款申请；对于客户提出因本次疫情导致贷款逾期影响个人征信的异议申请，将按照人民银行征信中心的指导性要求进行相应处理；适度降低部分个人贷款产品的利率水平。
参加疫情防控的医护人员、政府工作人员因还款不便以及受疫情影响暂时失去收入来源的信用卡客户，合理延后还款期限。
12
邮储银行
适度降低部分个人贷款产品利率
对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎及隔离人员，疫情期间因还款不便造成逾期，暂不视为违约，不进入违约客户名单，将减免逾期利息和罚息，提供征信修复。
对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，适时调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
其他银行暂未接到通知，需咨询贷款行和客户经理。想进一步了解情况，可拨打各大银行客服电话：
逾期不纳入征信失信记录
央行等五部门2月1日印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》提出，要合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。
这意味着，上述人员在疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。
来源：买房之前、917房产网
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