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有钱还要公积金贷款(公积金怎么贷款)

老公提出用公积金来还房贷,一个月后我才发现了他的秘密,下面是小王情感赋给大家的分享,一起来看看。

有钱还要公积金贷款

我与丈夫结婚两年最近,我想提前还清房贷,但遇到了困难。丈夫是一名公务员,他提出用公积金来还房贷。这个提议让我感到了一丝安慰,因为我知道这可以减轻我们的负担。

然而,一个月后,我发现丈夫背着我借钱给他的父母,而且不止一次。这让我非常生气和失望。我觉得我们应该坦诚相待,一起面对困难。但丈夫没有告诉我真相,这让我感到被背叛了。

当我和丈夫对质时,他哭着向我道歉,承认了他的错误,并承诺以后会告诉我所有的事情。他说他只是不想让我担心,但知道这样做的危害。虽然我仍然有些难过和不安,但是我觉得这个谈话让我们更加了解彼此了。

回到家中,我一直在想这件事。我开始怀疑丈夫是否真的知道什么该说,什么不该说。我决定要和我的丈夫好好谈一谈,让他意识到问题的严重性。如果他再这样做,我会考虑离开这个婚姻。

一天,我无意间在丈夫的手机中发现了一笔大额转账记录,金额正好与父母借款数目相符。但是我跟婆婆联系之后婆婆却告诉我他们根本没有跟老公要过什么钱。这让我更加怀疑丈夫的行径,但又不舍得对这段婚姻产生猜疑。

一天晚上,我跟踪丈夫出了门,发现他竟然私下里与一个年轻女孩见面。我满心疑惑地跟在后面,却意外发现丈夫将钱交给女孩,对方则脱下伪装,露出了自己真面目——原来她就是丈夫的初恋情人!

我感到如雷轰顶,无法接受这个事实。我决定暗中调查,搜集证据,为即将到来的谈判做好准备。

当我第一次发现丈夫的背叛时,我的心情异常复杂。我们的感情原本是那么的美好,我不舍得因为这件事而放弃我们的婚姻。但同时,我也清楚地知道,如果我不采取行动,那么我的婚姻就有可能因此而破裂。

于是我开始暗中调查,搜集丈夫背叛的证据。我发现丈夫经常在手机上与初恋情人联系,而且还会在聊天中涉及到一些敏感话题。此外,丈夫还曾多次私下里与初恋情人见面,其中一次就在前几天。这些证据让我更加坚定了要采取行动的决心。

在调查过程中,我意外发现了丈夫初恋情人的秘密——她曾因被家人反对而被迫与丈夫分手,但一直对丈夫怀有敌意和怨恨。这次借钱只是她为了报复我的丈夫,让他身败名裂!

这个发现让我十分震惊,同时也让我明白了丈夫为什么会背着我私下里借钱给父母。原来他是在为初恋情人还债,而这个女孩只是想利用他来报复丈夫,让他身败名裂。

我意识到这个女孩对我和我的家庭构成了威胁,于是我采取行动,设下圈套引诱她上钩。我用丈夫的手机和她聊天,把她约到了一个偏僻的地方。当她到达约定地点时,我成功地将她制服并报警处理。

当警察到达现场时,那个女孩已经被我控制住了。她一直在挣扎着想逃脱,但我用尽了全力,紧紧地抓住她不放手。警察将她带走后,我感到身体已经快要支撑不住了,但内心却充满了庆幸和安心。

在整个事件中,我的丈夫最终意识到了自己的错误,对我的爱始终如一。他承诺以后会对我坦诚相待,共同面对困难。我也原谅了他,不过这种事情很难说,有一次就有可能有第二次第三次,再有此事我会和他离婚。

公积金怎么贷款

一、贷款对象及条件

1、贷款对象:

在本中心连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(不含一次性补缴),缴交未逾期,信用状况良好,有规定时限内购买银川市自住住房的合法有效手续,并符合中心相关规定的在职职工。

2、贷款条件:

①具有有效身份证明;

②具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

③具有合法有效的购买自住住房的合同或协议,其签订时间在贷款办理规定范围内(购房款未付清);

④具有购买住房全部价款一定比例的自筹资金;

(住房总价款 = 自筹资金 + 贷款金额)

⑤个人资信状况良好;

⑥中心要求提供的其他证明文件或规定的其他条件。

二、贷款额度、期限

1、贷款额度

(1)一手房贷款自有资金比例:第一次使用公积金贷款的,首付至少是全额房款的20%;第二次使用公积金贷款的,首付至少是全额房款的40%。二手房贷款自有资金比例不低于所购房款的40%。

(2)单身或单方缴存公积金的,贷款上限不超过50万元;夫妻双方都正常缴存公积金的,贷款上限不超过70万元;

(3)贷款额度不超过本人(含配偶)缴存余额的20倍。

2、贷款期限

贷款期限最长为30年(具体年限根据借款人年龄、收入等综合测算),同时

贷款期限 + 借款人年龄 < 借款人法定退休年龄 + 5 年

另:二手房房龄 + 贷款期限 <= 30年

二手房房龄 < 20年

三、贷款利率及还款方式

1、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行的规定执行。

贷款期限在1年内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;

贷款期限在2-5年,年利率为2.75%;贷款期限5年以上(不含5年),年利率为3.25% 。第二次使用住房公积金贷款的,贷款利率上浮10%。

遇到国家法定利率进行调整时,贷款利率从次年1月1日起按相应档次利率进行调整。

2、贷款还款

住房公积金贷款采取等额本息还款方式,即贷款期限内每月均以相等的偿还额归还贷款本息(最后一期还款按实际欠款额扣还)。借款人应每月按时归还贷款;可办理公积金按月对冲业务或办理代扣还款卡,及时存入足够的款项,由受托银行每月代扣。

提前还款分为部分提前还款和提前一次还清,到中心直接申请办理。部分提前还款最低额度为一万元并以千元递增。贷款逾期则按人民银行有关规定计收罚息。

四、贷款流程

1、贷款申请所需证明材料

(1)基本材料

①个人信用报告②单身提供个人二代身份证、已婚提供夫妻双方二代身份证③户口本④婚姻状况证明:已婚:夫妻双方结婚证;未婚:单身声明;离异:离婚证或者法院判决书,单身声明;

(2)购房材料

①新建商品住房:购房合同正、副本;首付款发票;

②二次交易住房:新老房主一同到中心签署的《存量房买卖合同》;银行首付款冻结单;原房产证;原调档单;原房产所有权人身份证。

(3)夫妻其中一方不在本中心缴存住房公积金的,须提供其缴存地住房公积金管理中心提供的缴存明细及情况说明。

2、贷款申请流程

借款人应携带所需材料到管理中心审查后,领取《宁夏住房资金管理中心贷款申请审批书》,填表后提交管理中心进行审批,自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予或不准予贷款的决定并通知借款人。

3、住房公积金贷款流程

职工提供要件材料→管理中心审核→职工填写《审批书》并提交申请→管理中心审批→与委托银行签订贷款合同→自行或委托办理贷款抵押手续→中心发放贷款

4、贷款发放

新建商品住房贷款,采取转账方式直接转入售房单位账户,不得提取现金;二次交易住房贷款的款项既可转入售房人的账户,也可转入买房人的账户,视交易方式不同而定 。

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