公积金贷款银行签字后（公积金贷款需要配偶签字吗）

公积金贷款银行签完字后，还有什么手续吗，下面是哎呦房产给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款银行签字后

贷款申请获批，按要求在公积金办事大厅签订借款借款合同后，贷款人需要办理办理购房交易和抵押登记手续，在完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

公积金贷款的详细流程

1、借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：

1)借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2)按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3)贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4)按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、借款申请人等待电话通知：

1)贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2)对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

4、借款申请人在相关合同上签字：

1)借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2)借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

5、银行放款：借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

6、按月还款：借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

公积金贷款需要配偶签字吗

本报记者李正

7月6日，深圳住建局官网发布了《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），向社会公开征求意见，修订的主要内容包括精简公积金贷款的定义，调整共同申请人的范围等。

《意见稿》提出，申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人；同时还明确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“一人购房全家帮的做法，可以提高购房者的收入评估，进而获得更多的公积金贷款额度，使得公积金贷款变得更为宽松，将进一步降低购房者的购房成本，促进购房者购房积极性的提高，具有非常好的导向。”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，对深圳楼市来讲，其他政策可能无法松动，但公积金方面的温和调控是可以的。特别是在当下，受目前深圳房价仍处在历史高位，以及购房者对未来的收入、预期信心不足等因素影响，购房者在深圳购房的情绪不高，市场预期比较悲观，此时松动公积金政策，特别是“全家帮”的形式，不仅可以提高购房群体的首付和月供能力，也能降低月供的负担，这是政策调整的出发点和落脚点。

李宇嘉介绍，深圳未来楼市调控政策的主旋律大概率会是降成本。“土地限价，新房大规模限价供应，新市民、无房户优先购买，加之此次提高公积金贷款首付和月供能力，整体提振市场预期的信号很明显。”

“此次深圳之所以会通过公积金政策调控楼市，主要由于公积金政策是属地化政策，由地方自主决定，地方的权限比较大。通常考虑的是刚需、改善以及本地需求，具有降成本、支持合理需求的效应，放松的压力比较小，地方即可决定。所以，一旦市场下行，各地纷纷把公积金政策作为纾困政策的首选。”李宇嘉说。

那么，除了公积金政策以外，深圳市还可以从哪些方面对楼市进行调控呢？

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，可以从人才购房定向支持方面，加快二手房市场活跃度，适度缩小二手房指导价与新房限价差距，增加土地供应等方面来助力楼市恢复。

此外，据《证券日报》记者了解，深圳市上半年新房成交新房住宅合计成交16126套，同比下降38.3%，二手住宅成交9965套，同比下降65%，可以看出，成交情况并不乐观。

宋红卫认为，随着供应量的增加，供给驱动成交上升将成为必然，预计深圳下半年楼市会好于上半年。

“从‘日光盘’海德园项目就能看出深圳其实不缺购买力，缺的是优质项目。深圳的住宅金融属性很强，此前在二手房严格限制下，市场处于低谷期，导致了二手房与新房的联动降低。预计下半年二手房市场的活跃度会有所提高，届时对新房市场也有一定的支撑。预计2022年深圳新房成交规模在330万㎡-400万㎡，整体低于2021年的水平。”宋红卫说。

（编辑上官梦露）

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