房子是买了，失业后，公积金断缴怎么办？#北京买房，下面是架构师速成记给大家的分享，一起来看看。
住房公积金贷款后失业
公积金断交。
失业后买房公积金断缴怎么办？一直困扰我的问题，现在意识到买房后大部分是公积金贷款，但失业后公积金就断缴了。问题在于需要将公积金部分转为商业贷款，同时还可能面临处罚。这是个大问题，需要认真调查。
买房不只是支付首付，后续还有很多事情，如契税、杂七杂八的费用等等，此外还有三万左右的装修费用，最困难的是还要支付七八个月的装修费用。幸好公积金断缴了，否则会有一定影响。明天就要交首付了。
因此，我想劝告大家，买房要谨慎，评估自己的能力，不要盲目跟风。市场不景气，评估要全面。
公积金贷款后失业了怎么办
首先，遇到失业的情况，五险一金停止了缴纳，个人缴纳又觉得成本太高的话，可以按户籍地不同进行处理：
1）如果是当地户口可以把住房公积金办理托管或者封存；
2）如果是外地户口可以直接让所在单位办理封存；
注意：住房公积金个人是不能自行缴纳的，必须由单位缴纳才可以！
住房公积金是可以断缴的，问题不大！只是在断缴期间不能办理住房公积金贷款，需要再重新找到单位后，让单位交上即可；
其次，“五险”中只有“两险”是需要失业后自己交的，这“两险”是“养老保险”和“医疗保险”；
需要特别注意的是，如果不缴纳这“两险”，是会影响到退休后领取养老金的；
有些地区医疗保险可以允许断缴三个月，但养老保险是一定不可以的！
所以建议，遇到失业在办理完失业手续后，按最低基数将养老保险续上缴费就可以，大约不超过基数的20%！
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