大理下关无抵押贷款（下关本地贷款）

大理药业申请银行贷款8000万，抵押物有68亩土地、4.1万㎡房产，下面是滇西笑笑给大家的分享，一起来看看。

大理下关无抵押贷款

云南，大理药业

大理药业股份有限公司（股票代码603963）将向大理州建行申请6年期贷款、贷款金额8000万元，此笔贷款将用于公司科技综合楼建设。

有抵押贷款，必然有抵押物。此次贷款，大理药业动用了公司旗下12处土地及房产作抵押。其中，土地使用权4宗，面积45660.21㎡（68.49亩）；房屋产权8处，房产建筑面积41008.08㎡。除一宗面积为5330.55㎡土地地处大理市下关鹤庆路55号外，其余土地和房产均为与大理市下关环城西路118号。而下关环城西路118号正是大理药业的企业所在地。

11月26日，大理药业股份有限公司（以下简称“公司”）在证券时报官网发布了《关于公司申请银行贷款的议案》公告。

大理药业申请银行贷款公告

公告内容显示，根据公司发展规划及资金使用安排，董事会同意以公司合法拥有的房产所有权、土地使用权作抵押，向中国建设银行股份有限公司大理白族自治州分行申请期限6年的抵押贷款，贷款金额为人民币8000万元，用于公司科技综合楼项目基本建设。公司本次抵押资产明细如下：地处大理市下关鹤庆路55号的土地使用权一宗，土地面积5330.55㎡；地处大理市下关环城西路118号的土地使用权3宗，土地面积计40329.66㎡；地处大理市下关环城西路118号的房产8所，房屋建筑面积计41008.08㎡。

大理药业申请银行贷款抵押物明细

公告还称，此次贷款是为了满足公司经营和发展的资金需求，有利于公司经营发展，不会损害公司及中小股东的合法权益。

从公示抵押物明细不难看出，大理药业用于抵押的土地和房产均地处大理下关核心区位。今年以来，大理下关镇及经济开发区计有8宗土地上市交易，均为住宅用地或商住用地性质，土地成交价在575-845万元/亩。若以600万元/亩价格简单估算大理药业旗下68.49亩土地市值，此批土地市值约41094万元左右。当然，这是假设此批土地均为商住用地基础上得出的结论。而在大理药业公告中，尚未明确抵押土地的用地性质。

据悉，大理药业股份有限公司于1996年10月改制成立，2008年1月变更为外商投资股份有限公司。目前该企业排名全国中药企业前50强、云南省百强企业第72位、云南省民营百强企业第31位，大理州、市企业纳税前10名。

2017年9月22日，公司首次公开发行A股股票在上海证券交易所主板正式上市，成为大理州首家A股主板上市的公司，也是云南省为数不多的上市制药企业。

下关本地贷款

来源：扬子晚报紫牛新闻

“你坐在引擎盖上哭，我坐在沙盘里闹！”近日，网上流传一段视频，一名女子在江苏南京一家楼盘的售楼处维权，一怒之下竟然坐进了沙盘模型，民警两个小时的劝说才将她劝下来。有人说，这是西安奔驰维权事件的楼盘维权版。

不过，该女子此方式维权效果显得悲催。

23日记者从警方获悉，该女子坐进沙盘，导致沙盘损坏，由于其价值不菲，因此，该女子涉嫌故意毁坏财物罪被警方依法刑事拘留，案件还在进一步审理之中。

声称一次次上当女子坐进楼盘沙盘

22日，记者从网上看到一条视频，一名女子情绪激动在售楼处坐在宣传用的沙盘模型上。从视频上看，随后就有工作人员上去劝说，让她谈谈。从视频上可听见女子说：“就在这里聊，你们什么时候能整改？门窗怎么弄？你们以为我想这样啊，你们非把我逼成这样，我们聊了多少次，一次一次上当。”旁边有人轻声说：“不是约了下午3点钟谈的嘛。”随后，警方接到报警赶到现场调查处理。

女子正坐在沙盘上情绪十分激动

对此，记者了解到，21日下午3点多钟，鼓楼公安分局接到楼盘工作人员报警称，有人在楼盘闹事，故意损坏楼盘价值不菲的宣传用沙盘。阅江楼派出所民警现场经两个小时劝说将该女子劝离沙盘，但沙盘的模型已经部分损坏。

据警方介绍，当时民警赶到现场后，只见一名女子正坐在沙盘上，情绪十分激动。在她身体周围的部分楼盘模型已经损坏。民警劝她：“理解你有难处，但有什么情况好好谈，坐在沙盘里解决不了问题。“不过，该女子说如果开发商好好解决问题，她也不会坐在沙盘里，这些问题已经拖了半年了。现场也有人劝她离开这里，坐着难看。那女子说：“我也知道我不美丽，不配做网红，但这事没有办法。”现场工作人员也提出要求她上楼去谈，民警也劝她上楼谈，谈不成再说，坐在沙盘里也谈不好的。

女子坐在沙盘里

房子还没交付得知可能问题

记者获悉，涉事的女子姓宫，事发的楼盘是位于鼓楼区老下关的楼盘叫中冶锦绣公馆。宫某在锦绣公馆买的房子还没有交付，但他们从相关渠道得知，楼盘的实际情况和销售所说的情况有些不符。宫某和不少业主希望开发商能进行整改。

比如说，之前承诺的三玻两腔的窗户变成了双层中空玻璃，与前期中冶华府北苑的交付标准不一样，怀疑是“减配”了。另外，业主们要求小区做到人车分离，做到自行车和汽车都直接进入地下车库，以及反映电梯尺寸偏小，将来会影响搬家等问题。

23日，该楼盘的一位业主向记者反映，维权是从今年年初就开始了，后来这个业主群几乎变成了维权群。在此期间，业主代表们也与开发商谈过，问题主要集中在一些细节上，比如，业主普遍认为三玻两腔的门窗玻璃厚重高端，改成双层中空玻璃势必是“”减配“”，因为与前期交付的不一样。还有就是门厅，前期交付的门厅很大、很气派，而他们面临的可能没有门厅，还有车库地坪现在是金刚砂耐磨地坪，而业主们要求是环氧树脂地坪。虽然房屋还没有交付，但业主们提出的这些问题至今没有解决，连一份书面的整改承诺都没有。该业主还介绍：“其实业主代表们也很认真负责，他们每次与开发商谈判都是提前预约，每次把需要整改的问题一条一条列出来，哪些谈成哪些没成，都会列出来。”

坐坏了价值不菲的沙盘被刑拘

记者了解到，当天阅江楼派出所民警在现场调解时，了解得知，宫某所说的情况在合同中并没有明确约定。民警多次对宫某劝说，希望她能够从沙盘模型上下来，与楼盘工作人员好好交涉。经两个小时的劝说，宫某最终起身离开了沙盘模型。但已经对楼盘沙盘模型造成了部分损坏。

遭到损毁的沙盘

23日下午，记者在中冶盛世滨江住宅售楼处看到，事发点是一台椭圆形沙盘，在沙盘上可见几处楼盘模型碎裂，高架桥的模型坍塌。记者从鼓楼警方获悉，宫某的行为涉嫌故意损毁财物，民警陪同维修方在现场进行测量以及检查，维修方初步估算维修价格在5万元左右。由于达到该罪的犯罪金额，目前，宫某因涉嫌故意毁坏财物被鼓楼警方依法刑事拘留，此案正在进一步审理中。对此，警方提醒，维权应该合理合法，走正规途径，与商家协商解决或者走司法途径，切勿采取过激的行为。

售楼处：并不想追究她责任

23日下午，记者在中冶盛世滨江住宅售楼处，见到销售方的一名副总王先生和一名相关负责人李女士。对于业主们的诉求王先生也作了分析，他认为，宫女士此次爬到沙盘上的行为可能有两方面原因，一是和其他业主一样，对未来的交付存在疑问，认为卖方没有按照业主意思整改；另一方面原因是宫女士首付五成后，贷款一直没有办下来，违约金已经高达40余万元，最近公司方发给她的律师函可能激怒了她，事发当天，没谈多久，她就爬到了沙盘上。对于这一说法，记者尚无法向宫女士核实。

对于业主大致诉求，王先生这么解释，与前期交付相比，三玻两腔窗户玻璃变成双层中空玻璃确实存在，但此次双层中空玻璃全是升级过的高端品牌，比如日本的YKK，完全满足建筑安装的采光和隔热保暖要求；门厅虽然对照前期交付不一样，但和当初宣传册上一样，不存在欺诈和虚假宣传，况且门厅是占用公摊的，不是随意变更的；对于人车分离，业主要求所有非机动车都直接入库，这个许多小区也做不到；但也有的问题已经谈好。“其实，有诉求完全可以好好谈，那天我们也在楼上会议做了准备，准备了PPT，设计总监、销售经理、售后经理都来了。”王总说：“其实业主们意见也不完全统一，但不管怎样毕竟离交付还有大半年时间，也不该闹成这样。”

对于沙盘被损坏一事，售楼处相关负责人李女士告诉记者，这个沙盘是在上海一家企业定制的，根据面积大小定价格，一般一个沙盘要几十万元。至于损毁的价值如何认定的？李女士说，也不是他们认定的，当天请厂家的人估损大概6万元左右，后来派出所认为找上海的定价评估不合理，应该按照南京的价格标准，于是找了南京当地的厂家评估为5万元左右。李女士还告诉记者，23日上午，她陪同宫女士的一位亲戚去派出所处理此事。“我们也不想追究她责任，也不想起诉她，但是宫女士涉嫌毁坏公司财物罪，派出所方面说是刑事责任，不是我方能撤诉的。”李女士说。售楼处的王先生还说，宫女士的亲属也向公司提出能否免去40余万的违约金，但公司方面可以向上申报，但具体能免多少也不好说。

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