立即致电银行！这8家银行房贷占比最高，下面是直言财经给大家的分享，一起来看看。
哪个银行按揭贷款好
立即致电银行！
最近两个月，央行一直在呼吁商业银行降低房贷利率，如今终于有了回应。目前，多家银行表示正在考虑下调存量房贷利率，其中包括农行、建行、中信银行、招商银行等。然而，我们银行一向秉承“报忧不报喜”的传统，因此，我强烈建议有房贷的各位，不要坐等通知，而是主动致电银行咨询。
当然，任何事物都有两面性，对于持有银行股票的投资者而言，需要格外谨慎。银行的收入主要来源于存款利息和贷款利息之间的差价，这就是所谓的净息差。
截至今年3月，个人房贷占银行所有贷款的比例高达17.3%。在这8家银行中，个人房贷占比最高的是邮储银行、建行、工行、农行、招行、兴业和交行。很明显，如果房贷利率降低，这些银行未来的利润将会受到影响。这对于股价的潜在影响不言而喻。
按揭在哪个银行好
风口财经记者 张亭旺
调整存量房贷利率，多家银行已着手准备！
8月29日，在农业银行2023年中期业绩发布会上，该行副行长林立谈及存量房贷利率调整时表示，在有关政策方案明确之后，农行将抓紧制定具体的操作细则，尽快完成合同文本的准备，加紧系统改造等调整等方面的工作，积极做好组织实施。
据风口财经统计，截至8月29日，除了农行，建行、招行、华夏银行和中信银行纷纷透露，对存量房贷利率下调进行了业务的梳理、分析，有的还制定了预案。
由于关乎居民的钱袋子，市场对于存量房贷利率如何调整一直备受关注，购房者迫切想知道银行准备得如何？几时可以落地实施？但同时，下调存量房贷利率需要统筹兼顾多重因素，这给具体的操作增加了复杂性……
近期，多家上市银行在业绩会上回应了关于存量房贷利率下调的相关问题。
农业银行：将抓紧制定存量房贷利率调整具体操作细则
8月29日，在农业银行2023年中期业绩发布会上，该行副行长林立表示，在有关政策方案明确之后，农行将抓紧制定具体的操作细则，尽快完成合同文本的准备，加紧系统改造等调整等方面的工作，积极做好组织实施。
招商银行：已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案
8月28日，招商银行召开了中期业绩交流会。关于存量房贷利率调整，招商银行行长助理彭家文表示，从央行的发声来看，“鼓励和支持”直接变成了“指导”。他判断，存量房贷利率下调也是势在必行，是大概率事件。目前来看招行已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好。
华夏银行：密切关注存量房贷利率变动，有序推进后续相关工作
8月28日，华夏银行行长关文杰在2023年半年度业绩说明会上表示，存量房贷利率调整确实会对各家银行产生一定的影响，华夏银行将在监管部门的指导下，密切关注市场动向，有序推进后续相关工作的开展。
中信银行：存量房贷利率难以实行“一刀切”，已做好预案
在8月25日举办的中期业绩发布会上，就下调存量房贷利率一事，中信银行副行长谢志斌表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策。他表示，中信银行密切关注存量房贷的相关监管导向和市场情况，对本行的业务情况进行及时梳理和分析，并对可能发生的业务调整已经做好预案。
建设银行：调整存量个人住房贷款利率，会对净息差产生影响
8月24日，在建设银行2023年中期业绩发布会上，目前，监管部门的具体的细则还未出台，各家银行也在沟通，因此现在测算还有一定难度，总体上肯定会有一定的息差下行压力。
值得一提的是，8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开，图中显示，该银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议。
网传文件截图
据21财经报道，经核查，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。
易居研究院研究总监严跃进表示，类似工作说明，当前各个银行都在积极部署这项工作，进而使得降低存量房贷利率的工作不再是口头上的，而进入到论证和实操阶段。
由于关乎居民的钱袋子，市场对于存量房贷利率如何调整一直备受关注。
风口财经注意到，在7月14日举办的国务院新闻发布上，央行负责人首次透露了将下调存量房贷利率的利好。当时的表态是：按照市场化、法治化原则，支持鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
如今，一个半月过去了，如何调整存量房贷利率一直没有落地，背后的复杂性和操作难度可想而知。从上述银行的回应中，也可以看到银行的压力。
图片来源：视觉中国
一方面，提前还款数量增多，是导致降低存量房贷利率的最直接原因。
彭家文认为，存量房贷利率下调的背景是因为提前还贷的量比较大。关文杰表示，今年华夏银行个人按揭贷款提前还款与市场总体情况基本一致，提前还款量同比有所增长。
央行数据显示，2023年上半年，个人住房贷款余额38.6万亿元，同比下降0.7%。半年时间过去，个人住房贷款余额减少了2000亿元。提前还贷势头有增无减。
另一方面，调整方面要考虑的内容比较多，主要面临的问题是“差异性和公平性”的问题。
谢志斌表示，从区域情况来看，房地产政策因地施策，各地去按揭贷款利率差异较大，因此存量利率调整确实难以实行“一刀切”的管理政策。
彭家文表示，“现在有很多因素需要兼顾好”。比如如何兼顾好因城施策的问题，在因城施策的同时又怎么考虑好公平性的问题，还有银行系统能不能支持的问题。这些都特别复杂，各个城市、各个分行不一样，很多客户的情况不一样，都要考虑到。
此外，还要考虑到银行本身财务状况。
“从调整力度来看，需要兼顾银行实际承受能力。”谢志斌表示，按照一些主流券商研究机构的估算，（存量）按揭利率每调降10个BP，对全行业相关净息差的影响约为0.9个到1个BP。生柳荣则表示，存量按揭贷款利率按市场化原则来进行重新商定，确实对后续的银行净息差会产生一定影响。
虽然如此，存量房贷利率下调具有十分积极的作用。农业银行副行长林立表示，这有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务负担，也有利于商业银行平滑提前还款的压力。
“降低存量房贷利率短期内对银行有损失，但中长期看增加了信贷的稳定性。”严跃进认为，类似政策下，提前还房贷的操作减少了，也客观上对各个购房者的月供产生了减负的压力。所以从这个角度看，其也是有助于防范化解金融风险问题的。各地要积极落实相关政策，尽早出台，减少购房者或月供家庭的焦虑和负担。
降低存量房贷利率，也许只是时间问题了。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"哪个银行按揭贷款好（按揭在哪个银行好）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/82966.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
