公积金断了可以贷款吗（个人如何购买公积金）

公积金断缴了怎么办？影响贷款吗？关于公积金的小知识都在这了，下面是消费Life给大家的分享，一起来看看。

公积金断了可以贷款吗

导语

最近，房地产市场一直在发布利好消息。政府出台了一系列政策，比如实行认房不认贷、调整首付比例、降低存量房贷利率等，这让很多人急需或者想改变住房条件的人们都充满了期待。

有的朋友们可能正打算买一套房，同时想要申请使用公积金贷款，但是如果在贷款期间离职了没有工作，公积金断缴影响贷款怎么办？

确实有很多人对公积金平时没有太多关注，只在真正需要时才意识到其中存在的许多问题。因此，今天我们将讨论一下公积金这个话题。

1、为了满足居民的住房需求，居民可以使用住房公积金来购买自己的住房或者支付租金。另外，某些地区规定，新雇员必须缴存住房公积金才能够申请公租房和获得公租房补贴。

2、满足一定条件后，职工可以享受低利率的住房公积金贷款来购建住房。

3、缴存的住房公积金无论单位和个人缴存部分都会入个人账户，并按年计息，连本带息全归职工个人所有，相当于实现了“零存整取”；另外，个人缴存部分还可在个人所得税前进行抵扣。

4、当职工及其家庭遇到政策规定范围内的突发事件（如重病或重灾情况），可以按规定提取账户内的住房公积金，从而减轻经济压力。

5、当职工退休时，未提取的住房公积金可以一次性结算本息，相当于增加了一笔养老金。

一、近期计划购房

1.取消贷款资格

想在购房时借取公积金贷款，你需要连续缴纳公积金至少6个月（含）且在申请贷款时，公积金必须处于正在缴纳阶段。

连续缴存时间是必须的，即使只有一个月的缴存中断也无法申请公积金贷款购房。

2. 降低贷款额度

公积金贷款额度与账户余额相关。账户余额越高，贷款额度就越大；相反，账户余额越低，贷款额度就越小。

二、如果已经申请贷款购房

中断公积金缴存可能导致解除贷款合同或按商业贷款利率执行，长时间断缴被视为骗取福利，但可以在规定时间内全额补缴避免追责。

三、暂时不准备购房

如果没有急于贷款购房，连续缴存公积金的影响并不大。

离职后，公积金账户仅停止存款，账户余额仍归个人所有，不会失效。只要账户余额足够且符合提取条件，仍可正常提取和使用。

根据当前的政策规定，如公积金断缴是因个人原因(例如失业)导致，不能进行补缴。只有是因公司原因造成的公积金断缴才能补缴，通常涵盖以下几类情况：

1、劳动者入职新公司，公司设立职工公积金账号的进度滞后，造成未能按时存入公积金；

2、如果公司经营不佳，则申请暂缓缴款。经济状况好转后，继续缴款并补交欠款；

3、未能按时调整缴款基数或付款比率，从而为员工缴纳公积金的差额部分。

4、其他机构对员工公积金的少付、遗漏、延迟支付的状况。

只有单位才能对上述情况提出补交申请至公积金管理中心，个人不能主动补交。注意，补交的时间点也会对公积金贷款产生影响。一般来说，只有在停缴后的三个月内补交，才能被认为是“连续交纳”，即使之后补交了这些月份，如果已经停缴超过三个月，仍然无法被认定为“连续交纳”，这也将会对公积金贷款产生不利影响。

如果刚刚转到新单位，而不想中断缴存公积金，我们要确保新单位能够及时为我们缴纳。具体方法如下：

1.如果我们的账户仍然在原单位内，我们需要及时联系原单位，将账号转出并转入到新单位。

2. 如果我们的账户被封存在专用账户内，我们需要提醒新单位尽快办理转入手续，以便我们的公积金能够顺利转入新单位。

3. 如果我们的账户已经在新单位内，我们需要提醒新单位在下次汇缴前启封账户，以确保我们的公积金能够按时缴存。

以上措施可以确保我们的公积金缴存不受中断，并确保新单位能够及时为我们缴存公积金。

个人如何购买公积金

德阳灵活就业人员

也可自愿缴存住房公积金啦！

缴存有啥好处？

怎么办理？

跟着小编往下看

↓↓↓

灵活就业人员参与

住房公积金制度的好处

（一）享受低息贷款

以灵活就业人员购首套房申请住房贷款40万元，期限30年为例，按现行的利率计算（住房公积金贷款年利率为3.1%，商业银行贷款首套房贷款利率4.1%），办理住房公积金贷款总利息约为21.49万元，办理商业银行贷款总利息约30万元，住房公积金个人住房贷款利息比商业银行个人住房贷款利息少8.51万元，平均每月节省224.73元。

（二）享受定期存款利息

灵活就业人员缴存的住房公积金按照国家规定利率计息。根据中国人民银行规定，资金自计入灵活就业人员个人住房公积金账户之日起，按一年期定期存款基准利率计息。

（三）账户可互转

在职职工与单位解除劳动关系后，在满足灵活就业人员开户条件下，可将其单位封存账户转移至灵活就业人员账户继续缴存。灵活就业人员与单位建立劳动关系后，灵活就业账户可转入单位公积金账户继续缴存，缴存时间连续计算。

（四）支持租购提取

灵活就业人员缴存住房公积金满3个月后，无自住住房职工，可申请提取缴存资金用于支付房租；如发生购房消费，未在我市申请办理住房公积金个人贷款的，可申请提取首付款；办理贷款的，每年或每月可提取用于偿还贷款本息。

（五）提升信用度

灵活就业人员缴存住房公积金后，可优先享受各商业银行优惠贷款，提升个人授信额度。

（六）办理便捷

灵活就业人员可通过各区（市、县）公积金中心服务网点办理账户设立及委托扣款，现场即时办结，每月缴存资金采取定时定额托收方式自动缴存。

关于灵活就业人员

公积金缴存的办理

下面这些干货

赶紧看看

缴存对象

年满16周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力，以灵活就业人员身份参加社会保险或未缴纳社会保险的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等。比如：个体工商户、快递人员、外卖人员、网约车和出租车驾驶员、家政服务人员等。

（温馨提示：符合《住房公积金管理条例》规定范围内的单位在职职工，仍应按现行单位在职职工相关政策，由职工所在单位统一缴存住房公积金。）

办理方式

灵活就业人员携带身份证、银行卡(目前支持工行储蓄卡)、灵活就业社保参保证明或未参保承诺书，个体工商户另加统一社会信用代码证等材料，到公积金中心窗口签订《缴存协议》，办理个人账户设立。

缴款方式

签约后，按照协议约定公积金中心每月从灵活就业人员指定的银行借记卡上扣缴住房公积金，无需临柜办理，缴存住房公积金的资金由本人承担，属于缴存人个人所有。

缴存金额

灵活就业人员住房公积金缴存基数由其自行申报，但需符合我市当年公布的住房公积金缴存基数执行标准，灵活就业人员住房公积金缴存比例可在5%至12%内自行选择，单位及个人部分均由个人承担。

月缴存基数现行标准：1970元—23234元

缴存比例：5%—12%

月缴存金额=月缴存基数×缴存比例×2

如何使用

1.可以提取。灵活就业人员符合相关条件的，可以租房、购房、偿还贷款本息等原因提取缴存的住房公积金，具体办理提取业务的条件、流程、材料按照《德阳市住房公积金提取管理办法》的相关规定执行。

2.可以申请低息贷款购房。灵活就业人员连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，同时符合《德阳市住房公积金贷款管理办法》相关规定的，购买自住住房时，可向公积金中心申请住房公积金贷款，月还款额不得高于月缴存额，享受低息贷款购房，改善住房条件。

住房公积金贷款年利率：

首套房5年以下（含5年） 2.6%、5年以上3.1%；

二套房5年以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。

温馨提醒

灵活就业人员可通过“手机公积金”APP、“德阳市住房公积金管理中心”微信公众号、支付宝城市服务、全国住房公积金小程序等线上服务渠道查询和办理部分住房公积金业务。如果还有疑问，可通过德阳市住房公积金管理中心官网（http://www.dyzfgjj.com.cn/）查询相关政策。

咨询电话：0838-2517018 0838-12329

办理地点：德阳市旌阳区松花江北路8号德阳市人民政府政务服务中心10楼公积金窗口

办理时间：工作日9:00至12:00，13:00至17:00

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

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