抵押贷款属于什么工作（抵押贷款什么意思）

法院公报：民间借贷纠纷中职业放贷人的认定及合同效力，下面是凤妖灵给大家的分享，一起来看看。

抵押贷款属于什么工作

根据《九民纪要》和最高法《关于审理民间借贷案件适用法律有关问题的规定》的相关规定，职业放贷人的构成要件主要有4个。

1：未依法取得放贷资格。

2：以盈利为目的。

3：出借行为具有经常性，反复性。

4：向社会不特定对象提供借款。

案例来源：中国法院2023年度案例

一：出借人在一定时期涉及多次民间借贷纠纷案件，金额巨大的情况

案号：（2021）渝03民终1526号

基本案情：窦某通过朋友认识刘某，之后多次向刘某借款。后刘某介绍窦某找陈某借款还给自己。本案开庭前，窦某以“套路贷”报案，公安机关未立案。经调查核实，陈某在刘某经营的纸厂负责运输，与刘某及刘某之子存在多笔资金往来。陈某在法院涉及的民间借贷案件达16件。刘某涉及的民间借贷诉讼案件也达16件。

二审法院认为：陈某与刘某及案外人有频繁资金往来，现有证据不能证明陈某分三次出借的资金，全部或绝大部分来源于刘某，资金流转过程未形成闭环。但陈某和刘某一定时期内多次从事有偿民间借贷行为，涉及金额较大，约定利息较高，且采用了新贷还旧贷，制造银行流水等手法，足以认定为职业放贷人。该民间借贷合同无效，基于该无效合同取得的财产应予返还并支付资金占用费。

本案是重庆市范围内首例认定职业放贷人的民事诉讼案件。

在民间借贷案件中，通过审查出借人的资金来源，一定时期之内在法院涉及到的民间借贷纠纷案件的数量，出借的金额，以“量化标准”审查认定职业放贷人，并纳入职业放贷人名录。但实践中，随着法律意识的增强，很多职业放贷人不一定形成诉讼，缺少认定要件的情况，法院如何认定，目前尚没有统一有效的裁判规则，值得法院考量。

二：出借人无诉讼情况下职业放贷人的认定

案号：（2020）苏0281民初9746号

基本案情：许某强经案外人朱某军介绍认识许某军，于当天以他与刘某萍自有房屋作为抵押，向许某军借款35万，当天办理了房屋抵押手续后，许某军向刘某萍转账35万元。许某强取现2万，用该款向朱某军支付中介费19500元。除本案之外，许某军还向胡某，袁某、高某，魏某等多人出借款项，并约定利息。上述借款均未成诉。审理中许某军表示上述借款人他均不认识，都是经案外人朱某军介绍后向他借款的。

法院认为：李某军向不特定对象出借款项赚取高额利息，应认定为职业放贷人。职业放贷行为无效，许某强，刘某萍取得的款项应予归还，并支付资金占用期间的利息损失。刘某萍向朱某军支付的19000元中介费应在本金中扣除。因放贷行为无效，依据该债务设立的房屋抵押协议亦无效。

职业放贷人的认定不一定以诉讼案件个数为唯一依据，尤其是以收取“服务费、介绍费，咨询费，顾问费”等为名变相进行转贷的情况，法院应该予以否定性评价。但毕竟其行为尚未构成犯罪，民事合同虽然无效，但客观上被告的确获得资金利益，原告也的确产生了资金占用损失，不宜对原告作出带有惩罚性的裁判，从而在一定程度上放纵了债务人。