邮储银行哈尔滨宾县支行：金融助力“牛气冲天”，下面是龙江知事给大家的分享，一起来看看。
宾县能贷款便宜的门市
国际在线黑龙江频道消息（刘才星）：“今天牛市开集了，走啊！去赶集！”3月15日，因疫情已暂停许久的宾安肉牛交易市场终于开集了。一大早，前来交易肉牛的车辆就把整个市场围得水泄不通。
寒地黑土、绿色生态，使黑龙江肉牛闻名。“以肉牛产业为重点，建设省级现代农业产业园和现代化肉牛交易市场，叫响龙江肉牛大县”是宾县政府工作报告明确的目标。近年来，黑龙江省哈尔滨市宾县依托扶贫龙头企业，发展肉牛扶贫产业，年黄牛饲养量达63.5万头，与周边3个交易市场年交易量超40万头，是全省重要的肉牛生产基地。
但“家财万贯，带毛的不算”，宾县畜牧兽医局局长王晓明表示，由于巨大的市场价格波动风险，“融资难、担保难”问题始终是困扰肉牛产业发展的瓶颈。如何降低畜牧贷款自然风险？如何降低农民贷款担保门槛，注入金融“活水”解决养殖户融资的难点和痛点，让农民“获益、收益、得益”？
2020年，邮储银行通过省、市、县三级对宾县肉牛养殖行业开展专业调研，结合肉牛养殖分散，资金需求量大的特点，针对规模养殖户该行同宾县县政府、哈尔滨农业担保公司共同搭建起“银+政+担”合作平台试点。银行着力为客户解决“融资难”、担保公司着力为客户解决“担保难”、政府则给予政策支撑及技术指导。新模式的建立，既发挥银行、担保公司、肉牛养殖产业“1+1>2”的优势，又实现了合作共赢和风险共担的最优平衡。
与此同时，该行还在县内建立起肉牛养殖特色信用村，针对中、小型养殖规模推出信用贷，运用提前授信、随支随用、利率优惠等政策优势，最大程度为肉牛养殖户生产经营提供金融支持，解决需15万元以下贷款养殖散户的融资难问题。
2021年是“十四五”规划的开局之年。邮储银行宾县支行将继续构建“智能、高效、绿色”的支农服务模式，以创新驱动、高质量供给引领金融科技发展，以更好支持特色产业发展作为发力点和聚焦点，为宾县肉牛产业发展贡献金融力量，助力宾县肉牛产业“牛气冲天”。
门面房贷款
大致分为两大类:1个人抵押消费贷款，2房屋抵押经营贷款
一:个人抵押消费贷:在上海最高额度300W
二、房屋抵押经营贷:是以公司名义申请的经营性贷款，主要用途公司经营，在上海最高额度是抵押物的7成，最高额度3000w。
房屋抵押贷款基本条件。(提供参考)
1⃣️抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内。
2⃣️房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
3⃣️房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成)4房屋的房龄最高在30年内.
5⃣️借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以不提供)
6⃣️个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装)
7⃣️目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
8⃣️其他材料证明(资产证明。例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度
9⃣️办理流程所需大概15-20个工作日
二房屋抵押贷款所需要材料
1⃣️房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明)
2⃣️房屋所有权证(房本)
3⃣️个人消费用途的相应合同
4⃣️收入与工作证明
三企业房产抵押贷款需提供的材料有:
1⃣️企业营业四证，
2⃣️公司章程，
3⃣️公司验资报告，
4⃣️购销合同，
5⃣️近六个月的银行流水，
6⃣️资产证明，
7⃣️上下游合同。
以上资料准备齐全，以后就直接可以去银行申请贷款了。
注:最重要的就是抵押贷款的流程了，下面描述。
1⃣️提交申请向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2⃣️下户:评估公司，下户房屋评估
3⃣️银行批贷:出批贷函
4⃣️签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
5⃣️放款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
6⃣️按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
7⃣️贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
注:建议，在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理过程中才能事半功倍，不出差错。(知己知彼更加流畅办理业务)
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