石家庄首付降至20%？多地大幅度松绑！首套房贷利率低至4.25%，下面是数读楼市给大家的分享，一起来看看。
石家庄混合贷款怎么贷
5月19日，有消息称石家庄放松首付比例，首套房首付比例降为20%。
对此，有媒体向当地房地产交易中心求证，房地产交易中心工作人员称，确实降了。
目前，石家庄全域实行首套20%、二套30%的首付比例。之前首套是30%，二套是60%。
“具体办理业务要去问银行，目前没有文件。”
记者向当地工商银行求证，当地工商银行支行房贷负责人表示“确实有2成首付，要看开发商资质以及是否和银行有合作。”
而关于近期石家庄取消限售、提高公积金贷款额度的传闻，目前仍未得到证实，还需要静待官宣。
这一话题也在知乎上引起网友们热议，很多人认为石家庄房地产市场仍在挤水分，因此近年来新房二手房房价均下行趋势。
安居客数据显示，近3年来，石家庄二手房及新房房价纷纷从1.6万元跌至1.3万元左右，跌幅这么大的省会城市在全国都属于少见。
具体降首付、降利率后，对普通人买房有何影响呢？
今天上午，央行公布5月LPR报价，5年期以上LPR降至4.45%。
按首套房贷利率要求，将在4.45%的基础上减20个BP，等于4.25%。
石家庄首套房贷利率最低将执行4.25%，每个月月供又要省一笔了。
根据安居客数据，新房二手房均价在1.3万元左右，以买一套100平的房子为例，总价130万元。
假设首付20%，即26万元，公积金贷款以60万计算，剩余44万元商贷，以组合贷等额本息方式计算。
房贷利率从4.5%降至4.25%，月供从4840.65元降至4775.77元，每月省65元，30年可省23400元。
假如后续官宣提升公积金贷款额度，夫妻买房或将不用背上商贷，买房成本又将大大降低，利好刚需买房人。
以近期发布松绑新政的城市苏州、杭州、无锡等地为例，松绑后市场均反响热烈，如期刺激买房需求释放。石家庄如果这次松绑力度可观，也必将吸引一批买房人上车。
最后还是要提醒大家，这年头买房，房子到手里才是真正的安全，因此建议优先考虑二手房。一定要买新房的，尽量选现房；如果没有现房的，优先选央企等大开发商，更有保障，防止烂尾后自己的买房款打水漂。
石家庄异地公积金贷款
河北日报讯（记者宋平）“公积金业务实现‘跨省通办’，对于像我一样家在石家庄，但在外省工作的人来说，实在太便利了！”石家庄市民冲峰林在天津工作，住房公积金缴存地也在天津。2021年12月初，听说公积金业务实现了“跨省通办”，恰好在石家庄的冲峰林赶紧到石家庄住房公积金管理中心桥西管理部办理了公积金提取业务。
按以往规定，冲峰林需要专门到公积金缴存地天津办理提取业务。因为实现了“跨省通办”，他无需再两地跑，按照天津方面要求，直接在石家庄提交相关材料即可。借助全国住房公积金监管服务平台，石家庄住房公积金管理中心工作人员向天津推送“跨省通办”业务办理申请表及相关资料，帮助冲峰林办理了公积金提取业务。
为进一步提升公积金便民惠民服务水平，2021年，河北省住建厅结合“我为群众办实事”实践活动，多措并举，狠抓落实，推动8个住房公积金高频服务事项实现“跨省通办”，有效避免企业和群众办事“多地跑”“折返跑”。
省住建厅三级调研员黄利民介绍，以往，各地住房公积金采取属地化管理方式，信息数据不联网，单位和职工在异地办理住房公积金业务时需要到缴存地办理，来回往返非常不便。
为做好住房公积金“跨省通办”服务，省住建厅通过全国住房公积金监管服务平台办公助手功能，建立了联系人制度，做好与外省市住房公积金管理部门的政策交流、信息协查、业务联办、电子信息交流以及具体业务联系表更新等工作，并推进数据信息共享，按照“应上尽上”原则，推动“跨省通办”服务事项线上办理。
同时，河北省各地住房公积金管理中心积极开展“跨省通办”工作示范窗口创建活动，在窗口显要位置摆放“跨省通办”标识和办理要件明白卡，为办事群众提供简便易懂的办事指南，方便业务办理。
在河北省已经实现“跨省通办”的8个住房公积金高频服务事项中，住房公积金个人信息查询、正常退休提取、单位及个人缴存信息变更、单位登记开户、提前还清住房公积金贷款5个事项实现了“全程网办”；开具贷款职工住房公积金缴存使用证明、开具住房公积金贷款全部还清证明、购房提取住房公积金3个事项采用“代收代办”“两地联办”方式办理。截至2021年11月中旬，全省各地办理的“跨省通办”业务中包括单位登记开户业务2.9万余笔、单位及个人缴存信息变更159.1万笔、提前还清贷款4万余笔，群众获得感和幸福感不断提升。
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