有贷款的房子好卖吗（千万别抵押房子贷款买二套房）

房贷可怕吗？可能有些时候超出了我们的预期。，下面是手工陈小渣给大家的分享，一起来看看。

有贷款的房子好卖吗

房贷是否可怕？

房贷是一种常见的融资方式，通过银行或其他金融机构向购房者提供贷款，用于购买房屋。对于很多人来说，房贷是一种实现购房梦想的方式，但同时也伴随着一些担忧和疑虑。那么，房贷是否可怕？

首先，房贷可以帮助购房者实现长期稳定的资产增值。通过购买房屋并使用房贷，购房者可以拥有一个属于自己的居住环境，并且随着时间的推移，房屋的价值也会逐渐增长。在这种情况下，房贷不仅是一种融资方式，也是一种投资方式，可以帮助购房者实现长期的资产增值。

其次，房贷可以帮助购房者规避一些潜在的风险。比如，在房价下跌时，房屋的抵押品价值也会相应下跌，此时房贷可能会面临一定的风险。但是，如果购房者能够合理安排自己的还款计划和资金管理，就可以有效规避这些风险。例如，可以通过提前还款来减少贷款金额和利息支出，或者通过购买房屋保险来降低房价下跌所带来的风险。

然而，房贷也存在一些潜在的弊端和风险。

首先，房贷需要支付利息和本金，如果贷款金额较大，利息支出可能会成为负担。此外，如果购房者的收入减少或失业，可能会影响还款能力，导致无法按期还款。

其次，房贷的还款周期较长，如果购房者的财务状况发生变化或房地产市场的波动较大，可能会影响还款能力，导致无法按期还款或房屋被收回。

综上所述，房贷并不可怕，但是在申请房贷时需要谨慎考虑自己的财务状况和未来规划，确保自己有能力按期还款并控制贷款利息成本。同时，购房者还需要密切关注房地产市场的动态和政策变化，及时调整自己的购房和贷款策略。

千万别抵押房子贷款买二套房

今年3月以来

全国多个城市严查首付款

其中明确表示：

购房“首付”必须为家庭自有资金

若经核实首付来源为

借贷、垫资过桥、他人借名贷款的

严禁准入

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但今年3月

市民陈女士在买房的时候

中介竟然建议她

用抵押房屋拿到的钱作为首付

让她6万元定金打了水漂

（点击图片查看新闻链接）

抵押房本凑首付银行拒贷

陈女士：“工作人员就告诉我，可以用我现在的房本抵押，抵押贷出来的钱付首付，就是因为他说出来的这个原因，当时我就动心了，因为买这个房要交六万块的定金，我就借了六万块的定金，交了和他们签订了认购合同。”

原本没有足够的首付款购买新房的陈女士，在中介的提议下，交完认购金后申请了贷款，迟迟办不下贷款后才得知，眼下银行正在严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金。这一波操作也让陈女士的6万元打了水漂。

那么如此不靠谱的中介

是否真的泛滥于昆明市场？

记者调查：

中介自称贷款可操作

乱象重重极易被“坑”

记者来到某房产中介公司，以换工作单位为由，需重新购买一套二手房，针对记者提出的首付有限，能否用房产证来做抵押，对方坦言虽然眼下对于首付的政策有些严苛，不过还是可以操作的，只是时间的问题。

记者对话中介：“现在对首付款查得太严了，可以操作，但是要两手准备，批的话，贷下来的话也认为你是二套房，（银行）查你的首付款来源，这笔资金，如果是贷成按揭贷款，肯定要提供装修，资金要转到其他人名下，不能在你们名下，其他人用现金取给你，不能在你的账上停太长时间，也不能用手机银行转来转去，一查就查到了。”