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公积金贷款最多可以贷多少1
一、公积金贷款最多可以贷多少
1、最多可以贷款100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上，个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的，其计算公式为：员工月均存款额倍。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金贷款可以贷几年
1、住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年；
2、住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款，新房借款最长时间不超越30年，二手房借款最长时间不得超越十五年，申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，最长不得超越十五年的时间，申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
公积金贷款最多可以贷多少2
公积金贷款最多可以贷多少3
近期，有广大购房者咨询公积金贷款事宜。大家都知道，公积金贷款利率低，比较划算。但是对于公积金贷款年限怎么计算，首付成数问题都不是很清楚。接下来，专门给大家说明一下。
下述三方面计算后取低者为最终贷款的年限：
（1）按借款人年龄计算：
A、申请借款时对借款人的年龄要求：
男：60 周岁——最大申请借款年龄；
女：55 周岁——最大申请借款年龄。
B、申请借款时对借款人的贷款年限要求：
男：借款年限+借款人年龄≤65 周岁；
女：借款年限+借款人年龄≤60 周岁；
（2）按房龄计算：
房龄+贷款年限≤30 年；
（3）银行要求：
最多贷款 30 年；
【举例】客户张三，青岛户籍，已婚，40周岁，配偶李四，41 周岁。两人均符合公积金申贷条件，现张三与李四欲通过公积金贷款购买一套市北区区的住宅。若住宅建成年代为 2010 年，请计算张三与李四申请贷款的最高贷款年限。
【解】
1.房龄：30-（2021-2010）=19（年）；
2.年龄：65-40=25（年）；60-41=19 年。
因此，根据公积金贷款政策，最长贷款年限为 19 年。
首付成数
首付比例（以房屋建成年代作为计算选择)
①首套房
10年以内房龄，首付30%
10-15年房龄，首付40%
15-20年房龄，首付50%
20-25年房龄，首付60%
②二套房
10年以内房龄，首付40%
10-15年房龄，首付50%
15-20年房龄，首付60%
20-25年房龄，首付70%
公积金贷款额度如何确定
《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》重新制发出台，相关政策自 2020 年 5 月 9 日起施行。在贷款额度方面，取消新建住房与二手住房、首次申贷与二次申贷的差异化最高贷款额度的政策。执行以下政策：
借款人已婚，夫妻均符合申贷缴存条件的最高可贷 60 万；借款人未婚或夫妻双方一方满足申贷缴存条件的，最高可贷 36 万元。
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