长沙二次抵押：按揭买的房，还能再抵押贷款吗？，下面是长沙dk慧姐给大家的分享，一起来看看。
房子二次抵押贷款年限
按揭的房子可以的，并不是所有的银行开通了再抵押业务，首选是按揭银行的再抵押，其次是非按揭银行的二次抵押，最后的选择是金融机构二次抵押贷款。
可贷金额在剩余价值的一般是7成，少部分产品最高9成。
再者，如果还款时间比较长，资金需求额稍大点，可以赎楼再贷，产品选择面更广及灵活，只是多了道赎证的流程，时效性稍慢一点。
二次抵押贷款是为房屋正在按揭或抵押的借款人提供的追加贷款服务；可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押；适用于收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；用于的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人的房屋必须是现房;贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
二次抵押办理需要的材料：
1、借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明
2、 工作证明、流水、其他资产证明
3、房产证复印件、购房合同、按揭合同/抵押合同、用途合同
4、经营型贷款，另需提供营业执照、公章、租赁合同等经营性材料
二次抵押贷款的注意事项：
1、申请二次抵押年限最长10年。
2、二次抵押贷款的利率普遍高于一次抵押的贷款。
3、二次抵押的放款速度较快，比较适合急着用钱的人。
4、二次抵押产品多为金融机构，对借款人征信包容度较高。
农商二押可以贷款几年
■本报记者 曹沛原
通讯员 王远 李婷 张纯
湖北武汉农商银行以支持生猪产业发展为重要抓手，主动履行武汉市生猪产业金融链长制单位职责，持续加大对生猪产业的信贷资源配置和产品创新力度，切实保障民生“菜篮子”有效供应。
7月14日，在武汉市金融支持乡村振兴暨首批生猪活体抵押贷款发放仪式上，武汉农商银行现场为金林原种、丰美禾等2家生猪养殖企业发放了武汉全市首批生猪活体抵押贷款，金额合计2400万元，与楚扬养殖、天健农业等2家企业签订了总额1000万元的生猪活体抵押贷款意向合作协议，为破题生猪养殖企业融资难打开新渠道。
生物性资产是生猪养殖企业最重要的资产，但由于面临生猪识别难、价格评估难、防疫难三大难题，导致生猪活体抵押贷款风险大、变现难。基于此，武汉农商银行积极响应政府和监管部门关于探索生猪资产金融创新模式的相关精神，针对生猪养殖企业融资情况开展跟踪调研，围绕进一步拓宽生猪产业押品范围、加快支农产品创新等企业重点关注的融资问题加强探索。
今年5月份，《武汉市生猪活体抵押贷款试点工作操作指引（暂行）》创新出台，明确金融机构可以将生猪养殖企业的种猪、能繁母猪、育肥猪等生物性资产作为抵押物，在武汉市财政专项风险补偿资金增信的基础上，向武汉市规模化生猪养殖场发放涉农贷款。
武汉农商银行迅速成立生猪活体抵押贷款试点工作专班，拟定全行《生猪活体抵押贷款管理办法》，合理规范客户准入、贷款流程、抵押等级、风险管理、不良代偿与追偿等业务环节，并在江夏、新洲、黄陂等生猪产业重点区同步实施试点投放，专门开辟绿色审批通道，确保全市首批生猪活体抵押贷款的顺利发放，加快推动生猪活体抵押贷款试点工作落地见效。
截至6月末，武汉农商银行信贷支持生猪产业211户，历年累计投放信贷资金71.92亿元。其中，支持国家级生猪产能调控基地23个、省级2个，支持农业产业化重点龙头企业国家级4家、省级4家、市级11家，助推湖北省“金林、金龙、金旭、天种、天健”等一批区域生猪公用品牌做大做强。
（编辑 刘慧）
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