武汉买车贷款需要什么条件（贷款买车注意13大陷阱）

武汉2023年——住房公积金贷款详解，下面是武汉楼市日记给大家的分享，一起来看看。

武汉买车贷款需要什么条件

贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行复审→公积金中心终审→银行抵押登记→银行放款。

（1）贷款资格——能否申请住房公积金贷款

（2）贷款金额——能贷多少钱

（3）贷款期限——能贷多长时间

（4）贷款利率——贷款的利率是多少

（5）还款方式与月还款额——怎么偿还贷款，每月偿还多少钱

（一）武汉公积金贷款的基本要求

（1）借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

（2）借款人及其配偶信用记录良好，无连三累六逾期记录；

（3）有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

（4）具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

（5）无尚未还清的公积金贷款且无数额较大的其他债务；

（6）同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

（二）武汉公积金贷款条件

借款人按规定在武汉市连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，不含补缴），且公积金账户余额是月缴存额的6倍及以上。

必须为住宅。

公积金贷款的基准利率由住房和城乡建设部根据中国人民银行调整存贷款利率的有关通知进行调整，目前政策如下表：

贷款年限（N）

基准利率

N≤5年

2.6%,

N＞5年

3.1%

这种情况涉及4个时间节点：（1）人民银行发布的利率调整日期。（2）面签日期；（3）批贷日期；（4）放款日期。

只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的新利率。也就是，已面签、已批贷，只要未放款，执行调整后的新利率。

对已放款的业务，利率调整的时间节点：以年为单位，在下一个还款年开始时调整，也就是，次年1月1日开始执行新利率。

（1）如果产权人与借款人之间为夫妻关系时，借款人可以不是产权人之一；除此之外，借款人必须为产权人之一。

例：黄女士和王先生为夫妻关系，已购买一套新建商品房，该房屋登记在王先生名下，实际由黄女士的名义进行公积金贷款，此时产权人为王先生，借款人为黄女士。

（2）公积金贷款放款前6个月不能断缴，不能提取公积金，不能新增负债，否则影响放款。

（3）现役军人如何使用公积金贷款：申请贷款前，现役军人需向部队申请开具《军人住房公积金贷款资格批准书》，然后携带相关备件在受理的商业银行处办理面签手续，所需备件，贷款额度，利率按照公积金要求执行。

公积金贷款额度取决于：公积金月缴存额度以及公积金缴存余额。

具体算法为下面计算公式贷款额度A和贷款额度B中较低的一个：

贷款额度A=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

贷款额度B=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.5

12＜缴存时间≤24（月）

0.8

24＜缴存时间≤36（月）

1

36＜缴存时间≤60（月）

1.2

缴存时间＞60（月）

1.5

以下三方面计算后取低者为最高贷款年限：

1、男性贷款年限+年龄≤65周岁，女性贷款年限+年龄≤60周岁；

2、存量房最短期限为1年，最长贷款年限不超过30年，且不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限的一半。钢混结构房屋使用年限60年，混合/砖混结构房屋使用年限50年；

3、男性申请贷款年龄最高60周岁，女性申请贷款年龄最高55周岁。

1、已批贷未放款：根据银行要求，执行新利率。

2、已放款利率调整时间节点：次年1月1日开始执行新利率（具体按借款合同约定执行）。

注意：关于首套与二套认定办法，可以总结为“认房又认贷”，具体如下

贷款买车注意13大陷阱

“此类‘车贷套路贷’顶着借贷的幌子非法牟利，欺诈手段具有迷惑性，严重危害了群众的利益，全国各地超800人受害。”11月3日，广西北海市公安局召开新闻发布会，介绍了北海市公安机关侦破广西首例“车贷套路贷”涉恶案件。

结清欠款却遭敲诈勒索

今年初，家住北海市的刘先生报案，称自己2020年6月8日以熊某的名义贷款10.5万元，购买一辆2013年宝马5系汽车。同年12月，刘先生逾期还款，随后汽车不翼而飞，只收到一条短信：“因您逾期还款，汽车已被我司催回，请及时到南宁市某汽配城XX楼进行处理。”

刘先生如约而至，并表示自己已补交结清了欠款，想要拿回汽车。但对方却说：“你已经违约，按照合同规定，除了还清欠款外，必须交贷款总额30%的违约金和1.7万元拖车费，共计4.7万元，否则无法拿回车。如果不及时处理，我们就会把车卖掉抵债。”经多次沟通无果后，刘先生感觉自己被敲诈勒索，于是寻求警方帮助。

今年3月8日，北海市警方针对此案正式立案侦查。侦查发现，该犯罪团伙先冒充银行工作人员，诱使被害人签订规定有高额违约金和拖车费的陷阱合同。如果被害人逾期还款或者提前一次性还款，都会被机构认定为违约，并用事先准备好的备用钥匙偷偷将车辆开走藏匿，继而敲诈、索取高额违约金和拖车费等费用。

受害人数多达800余人

警方介绍，车贷陷阱合同不仅能让受害者在违约时面临高额的违约费用，还能在受害者报警时产生掩护作用，让警方把该类案件作为经济纠纷进行调解。经排查类似警情，警方发现在广西直接针对该犯罪团伙的报警记录就高达数十起，给群众造成极大伤害。

3月29日，专案组同时在湖南、广西等地对犯罪嫌疑人实施抓捕收网，并对涉案广西某汽车服务有限公司展开搜查，共计抓获犯罪嫌疑人黄某等9人，刑拘9人，扣押涉案汽车两辆，车钥匙800余把，机关、企事业单位假公章200余枚，印章机一台，合同、账本、客户资料、假冒银行工作证件等物证、书证材料一大批，查冻资金172万元。

据犯罪嫌疑人黄某供述，他所经营的广西某汽车服务有限公司上级是浙江某恒汽车销售有限公司，该公司负责对公司业务员进行专业的“业务培训”，包括如何混入“陷阱合同”等。

经过7个月的艰苦追查，该犯罪产业链的4个集团46名犯罪嫌疑人全部落网，专案组共追回涉案车辆20余辆，挽回损失600余万元，破获敲诈勒索案、诈骗案、寻衅滋事案、伪造公章案等各类刑事案件100余起。据北海警方透露，该案涉案受害人高达800余人，遍及广西北海、钦州、防城港以及浙江、福建等地，案件仍在进一步深挖扩线当中。

贷款应到正规金融机构

警方介绍，车贷套路贷多打着低利率、不押车、当天放款等口号，制造违约是车贷套路贷最为常见的手段，对待按时还款的借贷者，套路贷团伙会想方设法让其违约。

北海市公安局刑侦支队支队长杨真海在媒体采访时表示，受害人往往出于贷款心切、嫌合同条款多看着麻烦等原因，没有细看合同具体条款就签了字，甚至签订空白合同，直到被拖车后才发现上当受骗。

公安部门提醒消费者，贷款应到各类银行等正规金融机构，不轻信无金融从业资质的个人、中介、公司及其发布的各类无利息、无担保、无抵押等虚假广告信息。在签订借贷合同时，必须认真审视相关条款，谨防入套。一旦发现遭遇“套路贷”，务必及时向警方报案，用法律武器保护自己。不要因为害怕被不法分子恐吓、威胁，在“套路贷”的陷阱中越陷越深。

来源：工人日报

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。

原文地址"武汉买车贷款需要什么条件（贷款买车注意13大陷阱）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/88441.html。

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码