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上海小额贷款行业协会(深圳小贷协会)

21世纪经济报道执行总编辑陈晨星:发展普惠金融,要把更多金融资源配置到重点领域和薄弱环节,下面是21世纪经济报道给大家的分享,一起来看看。

上海小额贷款行业协会

21世纪经济报道记者 边万莉 李愿 北京报道 9月19日,“合普惠 新金融——2023 中国普惠金融创新发展研讨暨典型案例发布会”在北京召开。

会上,21世纪经济报道执行总编辑陈晨星发表致辞时表示,今年恰逢普惠金融十周年,十年来,我国普惠金融规模和效益同步提升,普惠群体金融服务获得感持续增强。随着我国社会经济发展进入新发展阶段,如何推进普惠金融高质量发展迈向新台阶,已成为社会普遍关注的问题。

她认为,发展普惠金融,要深化金融供给侧结构性改革,把更多金融资源配置到重点领域和薄弱环节,提升政策精准度和有效性;要优化金融机构体系、市场体系、产品体系,有效发挥商业性、开发性、政策性、合作性金融作用;要加快完善风险分担补偿等机制,有序推进数字普惠金融发展,促进形成成本可负担、商业可持续的长效机制。

陈晨星说,一直以来,南方财经全媒体集团、21世纪经济报道非常重视普惠金融领域新闻报道,连续多年联合中国银行业协会、中国融资担保业协会、中国小额贷款公司协会、中国财务公司协会、上海金融与发展实验室发布中国普惠金融典型案例。今年4月,我们联合中国财务公司协会主办了“中国普惠金融典型案例(2022)”调研活动,对入选2022年典型案例的在京财务公司进行了调研回访,取得了良好的效果。

陈晨星表示,今年的案例征集,我们共计收到530 家单位的761个案例,经过组委会的初审、网络投票、顾问专家终审等环节,最终有112个案例入围今年的典型案例名单。此次研讨会的主题是“合普惠 新金融”,既是集合众智,也是聚合群力。南方财经全媒体集团、21世纪经济报道作为推动中国普惠金融发展的主要媒体智库之一,将继续发挥媒体和媒体智库的独特优势,与社会各方力量戮力合作,共同推进普惠金融事业的进步。

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深圳小贷协会


继广东省惠州市惠阳区住建局出手整治首付贷、返首付、零首付等销售乱象后,深圳市房地产中介协会再度发文,禁止参与或协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为,直指房地产开发企业、房地产中介机构存在的楼盘销售乱象。


深圳市房地产中介协会发文



深圳市房地产中介协会表示,“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策,2017年住建部、央行、原银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位,严格内部相应业务管理,并应由即日起开展自查自纠工作,禁止以任何形式参与或协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

如发现深圳市房地产中介机构、从业人员存在违规销售宣传或为消费者违规购房贷款提供咨询、协助的,将立即报送行政主管部门依法依规查处。同时,深圳市房地产中介协会也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定进行自律惩戒,严重者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》列入行业黑名单,并向社会做相应通报。

在此之前,广东省惠州市惠阳区住建局印发通知称,将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付,以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。


“零首付”暗藏法律和财务风险


近期,苏州、广西南宁等地相继被媒体曝光有楼盘中介打出“零首付”营销广告。

中国证券报记者了解到,“零首付”“低首付”主要有两种实现方式:一是开发商做高合同价格,帮助购房人获得更高额度按揭贷款;二是开发商先行垫付首付款。但“零首付”也暗藏法律和财务风险。

据了解,在“零首付”“低首付”实际执行过程中,开发商提供了首付分期、做高房价两种途径。在做高房价的过程中,开发商还可能和购房人签订“阴阳合同”。

业内人士透露,为顺利实施“零首付”“低首付”,部分开发商还可以和投资者签订两份合同:一份以实际房价签订,是购房者的真实购房价格;另一份以较高房价签订,是购房者向银行申请按揭贷款时提供的证明材料。

专家表示,“零首付”“低首付”在后期可能会加重财务负担,甚至引发法律风险。一是房贷月供提高,且房贷期限越长负担越大;二是存在合规问题,存在被银行断贷、被监管部门处罚的可能性。

编辑:亚文辉






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