零首付购房的套路有多深，真是笑着买房，哭着还贷，下面是二更的日常给大家的分享，一起来看看。
0首付购房贷款技巧
#挑战30天在头条写日记#
之前听过零首付购车，现在又出现了零首付购房，真是为了割韭菜，不顾老百姓死活。
大家知道零首付的可怕之处吗？
对于房子来说零首付购房，可以说让一个家庭雪上加霜，本来不富裕的家庭变的更的不富裕。客户买房不用自己掏首付，一分钱不用花就能买套房，大家想过没有，虽然你买房没有花钱，但是你贷款贷的多了，言外之意就是说你的月供和利息也变多了，算下来还是客户不划算。
如果这个房子没有问题，能够按时交房还好，万一不能按时交房，就会让客户进退两难，明白人都知道，开发商在什么情况下才会推出来0首付购房，只有在销量急剧下滑的时候，濒临经营不下去的时候，才会出此下策，本来经营不正常，万一以后运营出现啥问题，就很有可能房子交付不了，停工或者烂尾很有可能发生。
一旦房子交付不了，留给客户的就是银行那边的贷款必须得月月交，开发商的房子还住不进去，真是欲哭无泪。
所以说买房千万不要零首付或者低首付去买，看着你买房挺合适，其实算下来根本没少花，而且比正常的首付花的还要多。
如何零首付买房子
大家好，我是谁不重要，帮到你才重要随着房产交易量的降低，很多开发商打出来零首付或低首付的广告！注意了
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
所谓的零首付，一般是用你的名义从贷款公司贷款，这个就相当于高利贷，小贷款公司把钱直接转入开发商的口袋，然后再从银行贷款70% ！这笔钱也是直接转入开发商的口袋 ！全程你是见不到钱的，开发商会让你各种签字办手续！虽然买房的过程中没有出钱，但是却背负了巨额债务，还有最低百分30的高利贷 ！
下面这种零首付的形式可以接受，开发的楼盘都有一个备案价 ，而房产的售价可以根据备案价的上下浮动不超过15% ！这种零首付就是按备案价上浮15%，然后由开发商为你垫付30%的首付 ！然后又以你的名义去银行贷款70% ，你买到的价格就是备案价下调30%的价格 ！但这种零首付的房子一般都是比较偏僻或者是非常难以卖出去的房产 ！开发商会有各种打折，送家电礼品等优惠活动 ！或者零首付购房！这样的零首付是没有任何优惠活动的！ 而且这么做的开发商也很少！
我是谁不重要，重要的是能对你有帮助 ，关注我，下期为你解析房坑之火爆楼盘！
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