作一本假房产证但内容与真证一致且房产真实存在是否构成犯罪，下面是滕州市木石司法所给大家的分享，一起来看看。
房照可以二次贷款吗
来源：刑事备忘录
当事人信息
公诉机关贺州市平桂区人民检察院。
被告人韩春山，男，1978年10月17日出生于广西壮族自治区贺州市，汉族，大专文化，农民，住贺州市八步区。因涉嫌犯诈骗罪于2019年5月12日被贺州市公安局平桂分局刑事拘留，同年6月12日被逮捕。现羁押于贺州市看守所。
指定辩护人卢文德，广西佰纳律师事务所律师。
审理经过
贺州市平桂区人民检察院以平检刑诉〔2019〕137号起诉书指控被告人韩春山犯诈骗罪，于2019年9月24日向本院提起公诉。在审理过程中，贺州市平桂区人民检察院于2020年4月10日将指控的事实和罪名变更为指控被告人韩春山犯诈骗罪和伪造国家机关证件、印章罪，又于2020年7月14日将指控的事实和罪名变更为指控被告人韩春山犯伪造国家机关证件、印章罪。本院依法组成合议庭，分别于2019年10月11日、2020年4月10日、2020年7月22日公开开庭审理了本案。贺州市平桂区人民检察院指派检察员邱冠军出庭支持公诉，被告人韩春山及其辩护人卢文德到庭参加诉讼。本案经公诉机关建议，延期审理二次，现已审理终结。
一审请求情况
贺州市平桂区人民检察院指控，2013年7-8月，被告人韩春山以其位于贺州市钟山县城XX房屋向中国邮政银行钟山县支行抵押贷款23万元。韩春山为能向被害人邹某借款，利用上述房产的房产证复印件找人制作了一份假的房产证（假房产证：钟房权证钟山镇字第××号），然后在贺州市平桂区邹某的办公室，用该假房产证以抵押借款的方式向邹某借款16万元。该假房产证上的印章、字体、纸张、防伪线均与钟山县人民政府发放的房产证不符。经鉴定，该假房产证印章印文与钟山县人民政府发放房产所有权证专用章印文不是出自同一印章形成。2019年5月11日，韩春山被公安机关抓获归案。为证实指控的事实，公诉人当庭讯问了被告人，并宣读和出示了相应的证据，认为被告人韩春山伪造国家机关证件、印章的行为，触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款的规定，应以伪造国家机关证件、印章罪追究其刑事责任，依法应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
一审答辩情况
被告人韩春山对公诉机关指控其犯伪造国家机关证件、印章的事实无异议，但对罪名有异议，称其伪造房产证用于借款的行为显著轻微，不构成犯罪。
辩护人对公诉机关指控被告人韩春山伪造国家机关证件、印章的事实无异议，但对罪名有异议。辩护人提出，被告人韩春山虽然制作了一本假的房产证，但证件上的内容与真的房产证内容一致，且房产真实存在，只是相当于复印了一本房产证，其行为显著轻微，不构成犯罪。其次，即使被告人韩春山的行为构成伪造国家机关证件、印章罪，但公诉机关指控被告人韩春山犯的是应处三年以下有期徒刑的伪造国家机关证件、印章罪，该犯罪行为发生在2013年，而本案的立案时间是在2019年，已超过五年的法定追诉时效。综上，建议本院对被告人韩春山作出无罪判决或终止对该项罪名的审理。
本院查明
经审理查明，2013年7-8月期间，被告人韩春山以其位于钟山县城XX房产（房产证号：钟房权证钟山镇字第××号）为抵押向中国邮政银行钟山县支行抵押贷款23万元并进行了抵押登记。期间，韩春山又利用上述房屋所有权证的复印件制作了一本假的钟房权证钟山镇字第××号房屋所有权证用于向被害人邹某抵押借款16万元，并将该本假房屋所有权证交邹某保管。2019年5月6日,邹某到公安机关报案称其于2013年7月至12月期间被韩春山以房产和车辆抵押为借口诈骗了39万元，公安机关于当日对该案立案侦查。2019年5月11日，韩春山被公安机关抓获归案。
上述事实，被告人韩春山及辩护人在开庭审理过程中亦无异议。且有被害人邹某的陈述，辨认笔录，受案登记表，立案决定书，现场勘验笔录、现场图、现场照片，中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、贷款抵押人谈话记录、个人最高额抵押合同，钟房权证钟山镇字第××号房屋所有权证，房他证2013字第××号他项权证，逾期贷款催收通知单及催收记录，借条，房屋抵押贷款合同，伪造的钟房权证钟山镇字第××号房屋所有权证，钟山县房地产管理所出具的情况说明，（贺）公（刑）鉴（文）字[2019]9号鉴定书，佛山铁路公安局佛山公安处石围塘站派出所出具的抓获经过，广州铁路公安处看守所出具的羁押证明，贺州市公安局平桂分局刑事侦查大队出具的前科说明、情况说明，贺州市公安局莲塘派出所出具的户籍证明，及被告人韩春山的供述及辨认笔录等证据证实，足以认定。
本院认为
本院认为，被告人韩春山为争取债权人的信任，伪造房屋所有权证交付债权人用于抵押借款的行为，已触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款的规定，构成伪造国家机关证件罪。对被告人及辩护人提出被告人韩春山虽然制作了一本假的房产证，但证件上的内容与真的房产证内容一致，且房产真实存在，只是相当于复印了一本房产证，其行为显著轻微，不构成犯罪的辩解和辩护意见。经查，被告人韩春山伪造国家机关证件，侵害了国家机关的信誉和正常活动，不属于犯罪情节显著轻微，因此，对被告人及辩护人的该项辩护意见，本院不予采纳。但被告人韩春山的犯罪行为发生于2013年7-8月份，公安机关立案时间为2019年5月11日，间隔6年。本案被告人韩春山的法定最高刑为有期徒刑三年，依据《中华人民共和国刑法》第八十七条第（一）项的规定，法定最高刑不满五年有期徒刑的，经过五年不再追诉。且本案不存在《中华人民共和国刑法》第八十八条、第八十九条规定的不受追诉期限的限制和犯罪行为有连续或者继续状态的情形。因此，被告人韩春山伪造国家机关证件罪的犯罪行为已超过追诉时效，对公诉机关指控被告人韩春山犯伪造国家机关证件罪应当终止审理。对辩护人提出被告人韩春山伪造国家机关证件的犯罪行为已过追诉时效的辩护意见，本院予以采纳。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款、第八十七条第（一）项、第八十八条、第八十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条第（二）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条第一款第（八）项之规定，裁定如下：
裁判结果
本案终止审理。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判人员
审判长赵澜岚
人民陪审员李丽平
人民陪审员张宁
裁判日期
二〇二〇年七月二十七日
书记员
书记员贝相乐
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回迁房便是开发商征收土地资源时，赔还回迁民的房子；商品房便是由开发商自身售卖的房子。每一个新楼盘基础都是有回迁房，一般回迁房的市场价都广泛小于商品房的市场价，因此有愈来愈多的人去挑选回迁房。下边，我也为大家讲下回迁房能够买卖吗？回迁房要售卖如何办理流程？
回迁房能够买卖吗
１．假如回迁房申请办理了房产证就可以买卖，可是沒有房地产证的回迁房还是不必买的好。有一些回迁房在沒有获得房产证的情况下，用回迁办理手续改名的方法卖房子，这类状况是决不能买的；也有，买回迁房的情况下一定要开展真实身份的审查，查询回迁协议书和身份证件等。
２．很多回迁房的小区业主都先扣除一定额度的预付款，乃至是80％-90％的楼款，做为购买该套房子的确保，余数则在产权过户交易后再结清，这对购买者而言具备一定的风险性。一部分的回迁房存有并未有房产证的难题，当获得真实的房产证时，很有可能在总面积上与当时的协议书总面积有差别而造成 要补钱，这种要素都造成 在同一新楼盘中的回迁房要比商品房。
３．在购房重归房的全过程时要怎样有效避开这类风险性。最先是买房合同的签署，在签署回迁房买卖合同书前应查询房子是不是早已获得产所有权证，在签署时要承诺好房产继承的時间和拿房的時间，好要出售人直系亲属也在合同书上边签名。针对回迁房买卖合同书，需要特别是在留意以下几个方面，并承诺相对的合同违约责任。房子税费缴纳要准时。
回迁房要售卖如何办理流程
购买回迁房与购买商品房的办理手续是一样的。凭动迁证实和身份证件签署买房合同并清算购房款．按合同规定交购房款并取回来．凭动迁证和买房合同直到房地产交易服务厅申请办理房产证办理手续．视房子总面积尺寸免减一部分或所有房产契税．凭房产证和契证到国土資源局申请办理土地使用证办理手续。
回迁房能够买卖吗？回迁房买卖自身就存有一定风险性的，由于一部分的回迁房存有着并未获得房产证的难题，回迁民手上仅有房地产商的回迁协议书，而仅有回迁证是不可以贷款的，也不可以申请办理回迁房产权过户。假如回迁房，跟商品房都申请办理房产证了，那交易都一样。假如没出房产证的，回迁民手执的是合同书，就会有一定的风险性。
新创建商品房只需获得商品房预售证，就可以开展一切正常的产权交易。而回迁房假如在拆迁补偿安置全过程中，被拆迁人采用了回迁的方法，那么其个人所得赔偿已从贷币变成房地产，其回迁房是可做为商品房发售交易的。所述文章内容讲的便是有关回迁房能否买卖和回迁房售卖要申请办理如何的办理手续的內容，期待能给有需要的人出示协助。
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