现在买房子谁贷款，以后房产证上就必须写贷款的那个人的名子吗？,下面一起来看看本站小编大庆网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
买房子贷款房产证必须写贷款人的名字吗1
法律分析：房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一．购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二．购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
买房子贷款房产证必须写贷款人的名字吗2
不一定的。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
一、购房人就是还贷人。
这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人。
这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。
买房子贷款房产证必须写贷款人的名字吗3
近日，有网友通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：
您好，请问贷款房子加名，需要哪些材料?
市自然资源局回复如下：
您好，贷款房子加名第一种方法是提前还完贷款，注销抵押登记后办理。第二种方法是征得抵押权人(银行)同意、增加共有人的书面意见后，才能办理。如果抵押权人(银行)不同意或者不能出具相关同意意见，不动产登记部门不能办理不动产证添加共有人业务。
婚后不动产证上加名业务需持结婚证、双方身份证、不动产权属证书(包括房产证、土地证)一起到不动产登记中心办理。需提交以下材料：
1.登记申请书
2.申请人的身份证明
3.不动产权属证书
4.共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议(夫妻过户的提供结婚证，离婚过户的提供离婚证及离婚协议，或生效法律文书及生效证明);共有份额变化的，提交份额转移协议
5.相关税费缴纳凭证(登记费)
6.如果房屋存在抵押登记，还需要提交抵押权人(银行)同意增加共有人的书面意见。
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