漯河市最新“商转公”政策详解操作流程，助你轻松转型！，下面是商转公咨询给大家的分享，一起来看看。
银行贷款三方协议范本
为缓解贷款职工的还款压力，市住房公积金管理中心积极倾听民意，展开广泛调查，并探索引入新的“个人住房商业贷款转为住房公积金贷款以贷冲贷”模式。在“商转公”业务的处理过程中，中心引入了“顺位抵押冲抵”方法，符合条件的借款人可以向住房公积金管理中心提出商转公申请，并完成顺位抵押登记手续。在预定的结清日期后，住房公积金管理中心将贷款直接发放至银行，用以抵扣商业贷款。同时，职工可以用自有资金支付差额，并进行商业贷款注销手续，而不再需要借款人提前筹措大额款项来还清全部商业贷款，因为公积金贷款资金可以直接用于冲抵。
一、“商转公”两种办理模式
1．先还后贷模式，即借款人以自筹资金结清住房商业贷款并办理撤押等手续后，向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意后，办理相关手续并发放贷款。
2．顺位抵押冲抵模式（又叫以贷冲贷模式），即借款人向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意后，办理顺位抵押登记手续。在约定结清日期，公积金中心将贷款发放至银行冲抵商业贷款，同时，职工以自筹资金将差额部分结清，并办理商业贷款撤押手续。
注;“商转公”以贷冲贷业务的银行共有5家，分别是中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、建设银行。
二、商转公办理所需资料
1．先还后贷模式需提供以下材料：
(1)借款人及配偶身份证；
(2)借款人本人Ι类储蓄卡；
(3)借款人、配偶及未成年子女的户口本；
(4)征信报告；
(5)购房合同或存量房买卖合同及银行借款合同；
(6)全款购房发票和契税缴款书；
(7)房产查档证明及《不动产权证书》
(8)2个月内贷款结清证明及近1年还款明细。
2.以贷冲贷模式需提供以下材料：
在先还后贷所需材料基础上添加：
(1)原商业贷款银行盖章确认的《商转公个人住房贷款三方协议》;
(2)异地缴存职工还需提供异贷证明及6个月的缴存明细；且贷款结清证明替换为原商业住房贷款余额证明。
三、“商转公”额度和期限的计算
1.贷款额度
(1)采用“顺位抵押冲抵模式”申请商转公贷款的，申请额度最高不得超出申请转公积金贷款时的商业贷款本金余额（取千位及以上整数），具体可贷金额和正常申请公积金贷款计算方式相同。商转公申请日期和预约结清日期跨月供还款日的，贷款额度将向下调整；
(2)采用“先还后贷模式”商转公贷款不得超出商业贷款最后一笔结清本金金额（取千位及以上整数），具体可贷金额和正常申请公积金贷款计算方式相同。
2.贷款期限
贷款期限按我市现行住房公积金贷款政策计算，且原商业贷款已还款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。
注:贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。
漯河市住房公积金管理中心
2023年8月26日
贷款签了下款第三方合同
随着移动支付时代的到来，网络借贷平台具备申请简便、放款快、借还灵活、息费透明等特点，被越来越多的年轻人青睐。但如果从借贷平台上借钱后再转借给别人，性质可就另当别论了。近日，广西南宁市江南区人民法院就受理了一件女子使用借呗借款后再转借朋友而引发的民间借贷案件。
市民王女士与林女士是朋友关系，2020年7月，林女士向王女士借款，王女士手头资金并不充裕，但碍于朋友情面，通过支付宝借呗平台贷款3万元借给了林女士，双方未约定还款期限，但约定利息按照借呗分期还款的还款计划支付。
朋友间救急是双方互相信任的体现，但随后发生的事情却让王女士非常苦恼。分期还款期限已到，王女士多次催债，但林女士拒不偿还本金及支付利息。无奈之下，王女士将林女士告上法庭，请求法院判决林女士偿还借款本金，并按照还款计划支付相应利息。
法院经审理认为，王女士所称从支付宝借呗贷款，系通过支付宝平台与浙江网商银行股份有限公司和广发银行股份有限公司申请贷款并签订《贷款合同》，即王女士出借款项的资金来源是向网商银行借款，款项取得后再将款项转借给林女士。
依照相关规定，王女士与林女士发生的民间借贷关系为无效合同关系，借款行为被认定无效后，林女士收取的款项应当返还给王女士。王女士套取金融机构贷款转贷他人，自身存在过错，所主张资金占用期间的利息损失于法无据，法院不予支持。最终，法院判决林女士返还王女士3万元，驳回王女士其他诉讼请求。
【法官说法】
向他人出借款项的资金应来源于自有资金，通过信用卡套现或通过借呗、微粒贷等金融平台套取资金再向他人出借款项的行为，存在着极大的法律风险。一旦出现纠纷，出借人想要追回利息损失便无法可依。在此，法官温馨提醒，朋友借钱要量力而行，出借资金需是自有资金，否则将自行承担不利法律后果。
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南宁晚报·南宁宝客户端 记者 陆增安 通讯员 李珊 张菁
来源： 南宁晚报
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