无锡二次公积金贷款额度（公积金贷款30年后悔了）

无锡上调公积金贷款额度：二孩或三孩家庭最高可贷100万元，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。

无锡二次公积金贷款额度

澎湃新闻记者计思敏

4月25日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》指出，根据中央经济工作会议继续做好“六稳”“六保”工作，持续改善民生的总基调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和建立租购并举的住房制度要求，为多层次满足缴存职工合理的住房需求，结合无锡市实际，对住房公积金相关政策进行调整。

《通知》提到，提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

同时，上调公积金贷款购买首套自住住房的贷款限额。

《通知》明确，对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

对生育二孩或三孩的无锡市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

此前，无锡执行的公积金贷款政策始于2019年。无锡市住房公积金管理中心于2019年9月25日发布的《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》对公积金贷款额度进行调整：个人最高贷款额度由50万元调整为30万元；夫妻双方最高额度由80万元调整为60万元；贷款额度与借款申请人还款能力挂钩：每月还款额不得超过借款申请人及其配偶月收入的60%。

值得一提的是，同日江苏省无锡市卫生健康委员会发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》，其中明确，生育二个孩子及以上的无锡本市户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。

上述新规提到，凡有改善居住条件意愿的生育二个孩子及以上家庭，凭男女双方身份证、子女出生医学证明，到现居住地的街道（镇）办理《生育二个孩子及以上家庭认定证明》，持本证明享受相关支持政策。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：沈轲

校对：刘威

公积金贷款30年后悔了

现在很多地方的房价已经过万了，一线城市就更不用说了，几万上十万的单价让大部分人一辈子也不可能买得起，现在买房基本上都是贷款买房，因为一般的家庭要想拿全款买房，按照现在的房价，基本上不可能，能凑个首付就不错了，好多人连首付都拿不出来，所以贷款买房一直都是大家关心的焦点，现在全国各大城市的贷款利率都上浮了，上浮10%-20%不等，个别地方还更高，所以给贷款买房的人又增加了负担，现在的贷款方式一般有三种，一是商业贷款，也是最普遍的，二是公积金贷款，这是有公积金才能申请的，三是商贷、公积金组合贷款，也就是公积金贷款不够，一部分用商贷的贷款方式，可能大家都只知道公积金贷款要便宜一点，但是具体便宜多少也没去算过，今天我们就来做个商业贷款和公积金贷款的对比。

现在买套房子，至少需要贷款几十万，因为现在很多的房子都超过百万了，如果按照首付来计算，需要贷款6、7十万，我们就以60万来做计算，因为贷款60万，贷款10年压力有点大，所以一般人都是选择20年或者30年的还款期限，我们就以20年和30年来计算，因为每个地方公积金有贷款限额，单个职工和双职工的贷款上限不同，为了对比差异，所以我们就都以能贷款60万计算。

商业贷款20年：现在基准利率4.9%，按上浮15%计算，贷款60万：计算得出每月月供是4173元，贷款利息是401569元，总还款额是1001569元，可以看出利息不低，贷款60万，利息就达到了40万，而且月供不低，如果按照银行审核的银行流水来计算，至少工资流水要达到8000多，我们再来看一下公积金贷款。

公积金贷款20年：现在基准利率3.25%，因为现在公积金贷款仍有上浮，就按照10%计算，贷款60万：计算得出每月月供3504元，贷款利息是241073元，总还款额是841073元，通过对比发现，贷款60万商贷和公积金的差距已经很明显了，一个月相差669元，利息相差了16万，对于普通家庭来说，这个差距已经非常大了，每个月600多也能减轻一点负担了。

商业贷款30年：现在基准利率4.9%，按上浮15%计算，贷款60万：计算得出每月月供3457元，贷款利息644781元，总还款额1244781元，和商贷20年比较，还款月供减少了700元左右，但是利息就吓人了，直接增加了24万多的利息，总利息比本金还高几万块，再来看下30年的公积金贷款。

公积金贷款30年：基准利率3.25%，上浮10%，贷款60万：计算得出每月月供2721元，贷款利息379608元，还款总额979608元，和商贷对比，一个月相差736元，利息相差265173元，所以能看出商贷和公积金的差别还是很大的。

从上面可以看出，相同的贷款金额和相同的还款年限，公积金贷款比商贷至少少了几百元的月供，利息至少相差10多万，所以如果自己买了公积金的，能贷款的，千万不要嫌麻烦，这是为自己省钱，我就一直没买过公积金，所以买房就是用的商贷，看了差别这么大后，我也想用公积金贷款，但是没办法，之前公司没买公积金，所以就没只能用商贷了。