重庆房屋抵押贷款流程？房屋抵押贷款条件有哪些？，下面是重庆趣代企业管理咨询服务有限公司给大家的分享，一起来看看。
重庆房子抵押贷款怎么贷款
如果要做房屋抵押贷款这方面的事情，就必须要了解一下它具体是怎样的，只有把它清楚的了解到了，才可以更好的做这件事情，所以，在不清楚之前就先别急忙着做这件事情，那么，首先建议你们看一下房屋抵押贷款的流程是怎么样的，只有把流程搞清楚了才可以知道该怎么走，此外，房屋抵押贷款的条件有哪些。房屋抵押贷款流程？一、准备签约阶段：（1）制作《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》等签约文件。（2）预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之属地市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。
二、签约阶段
（1）核对并复印借款人／抵押人的身份证、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结／离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。（2）解释并要求借款人／抵押人签署《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。（3）对于受委托签署《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。
重庆二次抵押贷款有哪些机构
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近几年，贷款行业飞速发展，不少朋友应该对各类贷款方式都有了一定的了解。在众多贷款方式中，房产抵押贷款是最受借款人青睐的融资方式之一。很多朋友虽说听说过房产抵押贷款，但对房产抵押贷款的流程与相关注意事项却了解得不多。那么，接下来，小编就带大家来看一看在重庆办理房产抵押贷款必须要掌握的几大要点以及房产抵押贷款的相关注意事项。
要想办理房产抵押贷款，第一步要做的就是选择一家靠谱且合适的金融机构，比如银行或者典当行等非银持牌金融机构。目前，市面上可以办理房产抵押贷款的金融机构主要包括银行和典当行等非银持牌金融机构。其中，银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高，不但会考察抵押房产的变现能力，还要看借款人信用记录是否良好、是否有较强的还款能力。而且由于银行审查比较严格，因此审查周期一般也比较长，从申请到放款一般需要一个月左右才能完成。
在这一点上，典当行等非银持牌金融机构就拥有明显优势。典当行等非银持牌金融机构对房产抵押贷款的要求没有银行那么严格，审查手续也简单很多，因此放款速度也要快很多，像重庆寅恒昌典当就可以做到最快2小时放款。
在选择好金融机构之后，就可以根据金融机构的相关规定准备相应的材料。之后将材料和贷款申请一并提交给金融机构，金融机构收到申请后就会对借款人的资质与房产进行审核、评估，审核通过后就会与借款人签订抵押贷款合同，办理房产抵押登记手续。房产抵押登记手续完成后，借款人就可以等着金融机构放款了。
办理房产抵押贷款首先需要注意的是，抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。同时，不是所有的房产都能办理房产抵押贷款，比如：小产权房实为无产权，不具备房产抵押贷款交易的权利的，因此金融机构基本上不予对该类房产抵押贷款。另外，抵押房产如果是有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
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