重磅！央行连夜发文延长“救市”政策！衡阳购房者可以上车了？，下面是住在衡阳给大家的分享，一起来看看。
衡阳公积金贷款过户后贷款
摸鱼人小渔的日常营业ing～
在这个快节奏的时代，我们总是一边默默承受着生活的压力，一边不断寻找心灵的慰藉。作为一个不想打工的码字小编辑，小渔也有着自己的喜怒哀乐和小确幸。比如，捧着一杯速溶咖啡，任凭微风轻拂，思绪飘向遥远的星际。
不过，当小渔看到后台网友们纷纷表示已经进入“低欲望生活”，甚至准备“躺平”时，还是感到有些担忧。尽管生活不易，但我们还是应该努力去追寻更多的美好。例如，抓住当前购房的窗口期，去实现自己的购房梦想。
进入2023年以来，楼市利好消息一个接一个到来！前不久，央行连夜发文，宣布将延长之前出台的楼市“救市”政策，为楼市打了一剂强心针！在这个政策的影响下，楼市有望进一步回暖。衡阳楼市下半年也将迎来难得的买房窗口期！
01
官方重磅发文！
"救市"政策延长执行
7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。
通知中明确提到：《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
要知道，这就是去年11月出台的史诗级救市新政——“金融16条”，如今政策延期执行，对房地产市场发展无疑是大利好！
在相关政策答记者问上有提到，各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大保交楼金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。
换句话说，本次延长并非长期有效，楼市的主基调还是保交楼、保民生，挤压楼市泡沫为主。当然，延期的政策内容，对于房企来说无疑是一大利好。
房企的贷款允许超出原规定多展期1年，这让一批房企，尤其是债务压顶的房企有了喘息的机会。此同时，政策的延期也是给保交楼上了一把安全锁。在面临出清的局面下，对于房企而言保交楼无疑是难上加难，政策延期给房企的存量贷款展期一年，同时给予一些房企的项目专项贷款支持，或许在一定程度上能发挥作用。
7月14日中国人民银行货币政策司司长邹澜重磅表态：“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
而这无疑是一个更重大利好，象征着救市从救供应端的开发商开始转向救需求端的居民。降低居民房贷负担，刺激消费。当大家都消费了，需求多了，经济就活跃起来了。
02
衡阳楼市利好频频！
政策暖风迎来窗口期
除了央行出台新政之外，衡阳的购房政策也在不断松绑，下半年买房成本和门槛都在持续降低。
衡阳楼市上半年政策从二手房“带押过户”政策落地、到公积金新政再到商贷利率下调至历史最低3.9%等方面全面刺激，助力楼市逐渐企稳回暖。
6月6日，市不动产登记中心邀请市住房公积金管理中心、市农村商业银行、市交通银行及相关技术单位和科技公司代表召开了“智慧登记”及存量房“带押过户”工作座谈会，探讨推动这一政策同一银行住宅类存量房率先实现。
6月1日起，衡阳正式调整住房公积金贷款额度，个人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，同时购买新建商品房住房且符合我市首套房公积金贷款条件的，在申请住房公积金贷款时可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
此外，今年衡阳先后依据央行利率政策调整了两次商贷利率。第一次，1月底，首套房商贷利率由4.1%下调至3.9%，二套房不变为4.9%；第二次，6月22日，5年期LPR下调10个基点，商贷利率同步下调，部分房企首套房商贷利率降至3.8%，二套房商贷利率降至4.8%。
03
衡阳土拍再掀高潮！
面粉已经接近面包
进入2023年，虽然二级市场走势比较缠绵，但一级市场局部区域却走出了堪比类似2018、2019年的火爆行情。
5月26日下午，衡阳市国有建设用地使用权网挂【2023】11号（蒸湘区）地块经过35轮持续竞价，最终以总价27630万元高出起始价3400万被拓兴集团成功竞得。
按此成交价格核算，该地块折合单价约570万元/亩，折合楼面价约2851元/平米，如加上税费等楼面价将高于3000元/平米，接近了部分城郊项目的“面包”价。
一级市场如此火爆，说明部分开发商对于当下乃至后市预期相当乐观。衡阳二级市场经过近三年的蛰伏与调整，处于相对底部区域，已经具有上升空间与潜力。
结语
低欲望生活，并非是我们面对生活的常态，而是在压力面前的短暂逃避。我们需要找到一个让自己振作起来的理由，一个可以为之奋斗的目标。而买房，无疑是一个很好的方式。当下，有如此多利好加持，这波楼市窗口期，衡阳各位购房人看到心仪的楼盘的确可以考虑出手，上车了。
最后，小渔想说：“摸鱼人的快乐，不仅仅在于躺平，还有在每一个清晨，为了自己的梦想，努力奔跑的瞬间。”希望我们都能找到属于自己的那份快乐，让生活充满阳光和希望！
一万公积金能贷款多少
公积金贷款是指职工按月计入公积金账户中的一部分工资，可以用于购房、建房、大修、租赁住房等方面的贷款。它是一种低息长期的融资方式，利率一般较银行贷款更加优惠。
公积金贷款条件申请公积金贷款需要满足以下条件：
缴纳公积金满1年以上
公积金账户有一定金额存款
还款能力稳定，有稳定的工作和收入
购房或大修居住证明
公积金贷款额度根据居民的不同用途，公积金贷款也有不同的额度规定。至于公积金贷款刚满一年可以贷多少钱，这取决于你的公积金账户余额以及还款能力。
根据中国住房和城乡建设部发布的《关于进一步规范住房公积金贷款管理的通知》（建金〔2015〕34号），购买首套房的最高贷款额度可以达到公积金缴存基数的70倍，最高贷款期限为30年。而大修和租赁住房的贷款额度不得超过公积金账户余额的70%，最高贷款期限分别为10年和5年。
如何提高公积金贷款额度如果公积金账户余额不足以满足贷款需求，可以采取以下措施提高公积金贷款额度：
加缴公积金：根据公积金缴存规定，缴存额可以高于基数，少则几百元，多则上千元。
增加还款能力：家庭可以多还点预付款、多攒点首付款或留有一定的生活储备，这样可以增加银行对贷款兑付的信心，因此增加还款能力。
选择较低价位的房产：中小价位的房产属于低风险物品，可以增加银行对贷款兑付的信心，同时也有利于提高贷款额度。
公积金贷款利率公积金贷款利率是指国家规定的贷款利率最低标准，根据不同的地区实行不同的利率。目前中国各地的公积金贷款利率均在3%-5%之间，远低于商业银行的利率水平。
结语通过上述内容，相信大家已经了解了公积金贷款的基本情况，以及如何提高公积金贷款的额度。在申请公积金贷款时，要注意核实自己的还款能力和信用状况，以及理性思考购房的需求和实际情况。希望大家能够顺利申请到公积金贷款，实现自己的置业梦想。
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