LPR连续四个月不变：1年期3.85%，5年期4.65%，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
3.85%贷款
澎湃新闻记者 陈月石
LPR连续四个月保持不变。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
市场对8月LPR保持不变并不意外。
8月17日，央行对本月两笔到期的中期借贷便利（MLF）到期进行了一次性续做，7000亿元规模充分满足了金融机构需求，而利率方面，继续保持不变。
自去年8月改革至最新出炉的第13次LPR报价，1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点，去年10月则按兵不动，去年11月下调5个基点，去年12月和今年1月则保持不变，2月大幅下调10个基点，3月按兵不动，4月下调20个基点，5月、6月、7月和8月均保持不变；5年期LPR在去年8月首度公布后，在去年9月和10月、12月和今年1月和3月均并未下降，去年11月和今年2月分别下调5个基点，4月则下调了10个基点，5月至今保持不变。
由于房贷合同转换的最后期限将至，国有大行此前集体公告称，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
责任编辑：郑景昕
85万贷款几年划算
昨天我们聊过，买房子按揭贷款到底谁是赢家？其实总结来说是一个双赢的结果，但是也有很多客户是不能理解了，下面给大家分享一个关于银行按揭的真实小故事，看过以后您也许就豁然开朗了。
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陈叔，我们同事小高的客户，他是小高老家的一个远房叔叔，所以我们都跟着叫陈叔，从去年十一前后来过我们单位，当时他是考虑买一个三房，预算大概首付不超过40万，准备给儿子结婚用，儿子没在郑州，女方又要求男方买房子，所以陈叔就决定给儿子买房，其实说实话第一次见陈叔，给我的感觉就是朴朴实实农村人，他是在郑州做小生意的，就是我们平常见得那种流动摊，挣得也是个辛苦钱，又是同事的亲戚，所以我们当时给陈叔制订了看房计划，由于预算不太高，属于是刚需，当然也要考虑到以后房子的保值和流动性，我们就给陈叔推荐了管南片区，其中就有管南的某桂圆，某田以及某创的。第二天小高就开车去接着陈叔看房了，整整看了一天，当天也许看得有点多，看完以后陈叔说回去打电话要和儿子商量一下，合适了让儿子回郑州来看一下，也没有表达出明确的意向楼盘，只是一直口里说，利息太高了，把你钱还给银行太亏了，一下要还几十年，感觉孩子压力太大了的等等，满满的都是为儿子以后考虑，小高一直在给陈叔解释，现在买房大多都是这样按揭贷款，可以少一些压力，但陈叔还是不太理解，马上假期快过完了，陈叔的儿子邻假期结束前从外地回来了，小高又约着他们一起去复看了某田和某城的楼盘，最后爷俩统一相中了某田九鼎公馆的，虽然有些超预算，但大题上是满意的，最后算完价格，贷款需要85万，因为儿子在郑州没有缴纳公积金所以只能走纯商贷，但陈叔之前都怼这个利息有抵触，嫌弃利息太高，而看到贷款85万，30年总利息要96万，银行利率是上浮20%，听到这里陈叔是完全抵触的情绪，给小高说，回去考虑一下吧，就带着儿子走了，中间小高也和陈叔一直有联系，可是陈叔说家里朋友都不建议，不想付那么多利息，说现在正在想办法多凑点钱，少还点贷款。又过了一段时间，我和小高一起又去拜访了陈叔，看到他们做生意的不易，也理解了为啥那么在意利息了，但我给他也解释了，实在想少还利息的话可以选择等额本金，这样的总体下来可以少还将近20万左右，月供前期压力高一些，毕竟银行一下拿出85万，让你用几十年，肯定要有利息的，再加上通货膨胀，现在的月供，也许几年以后就会轻松很多，毕竟像十年前的一千块钱相比着现在的一千块钱，购买力要高的多，所以不要只看到利息也要利用好银行这个杠杆，毕竟属于刚需，是需要购房的，就这样给陈叔聊了半个下午，最终又和儿子商量了一下，最后还是决定买了，也祝贺陈叔买到适合自己的房子。
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针对目前的市场，银行整体利率走低，可以说是个机会，比着之前高利率，省的都是真金白银，以及目前的市场环境不好，但对于刚需客户该上车还是要上车的，也要相信市场会变好的，最起码不用在经常搬家，在繁华的城市里，有一个自己的温馨的住所，大家有什么看法也可以在评论区里讨论下，你们的房子是不是也是按揭的，现在比着之前是不是压力会小些呢。感谢大家！
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