贷款在妻子名下怎么转贷款（夫妻贷款房可以过户给妻子吗）

贷款利息专项扣除夫妻换人申报，怎么办？，下面是税海涛声给大家的分享，一起来看看。

贷款在妻子名下怎么转贷款

2022年度所得税汇算清缴专题之三十三#我要上头条##我要上微头条##我要上头条##税#

贷款利息专项扣除夫妻换人申报，怎么办？

目前贷款利息专项扣除是我老婆申报的，现在想改成由我申报，需要怎么做？什么时候能生效？

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）“第五章住房贷款利息”规定：

第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

可见，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间（不超过240个月），可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。具体申报扣除时，可选择由夫妻其中一方扣除，但是具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

在某个年度，若已经选择由妻子申报住房贷款利息专项附加扣除，该扣除方式在一个纳税年度内是不能变更的。如果想改成由丈夫申报扣除住房贷款利息支出，只能在次年进行变更，从次年1月份开始生效。

需要注意的是：需要变更专项附加扣除方式的纳税人，如改由夫妻中的另一方申报扣除住房贷款利息支出的，应在当年的12月份，①通过远程办税端选择扣缴义务人并报送专项附加扣除信息，扣缴义务人根据接收的扣除信息办理扣除；②通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人，扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件，并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。

☞《企业所得税疑难问题实务解析》第二版

2022年度所得税汇算清缴专题系列资料

32. 错！只要取得了税前扣除凭证，对应的支出就一定能在税前扣除？

31. 知否？这些非研发活动发生的费用，可按100%比例在税前加计扣除！

2022年度所得税汇算清缴专题系列资料01~30篇

夫妻贷款房可以过户给妻子吗

房屋过户的流程是什么呢？接下来，我将为大家简要介绍一下。

首先，我们需要选择心仪的房屋，并与卖家协商价格。在进行过户前，我们需要核实房产证的真实性，并到房管局查询房屋的权属状况，包括产权人、面积、结构、是否存在抵押、是否被查封等信息。如果房屋存在抵押，我们需要先还清贷款并解除抵押才能进行过户。

其次，我们需要签订三方合同，也就是通常所说的二手房买卖合同。在签订合同时，我们需要注意房屋总价、定金、付款方式、付款期限、交楼时间、办理相关手续时间、违约方式、违约责任等相关内容，以避免纠纷的发生。如果房屋有两个人的名字，那么合同需要双方签字确认。如果房屋附有户口，我们需要在合同中注明户口迁出的日期。