买房贷款比实际贷款利息高（借呗的利息是多少）

中国的房贷利率降了又降，为什么还是那么高？，下面是敏锐海燕P4O给大家的分享，一起来看看。

买房贷款比实际贷款利息高

对于绝大多数中国人来说，购房往往是一生中最大的一笔支出。由于购房款项庞大，很多购房者需要借助贷款来实现购房梦想。而贷款利率的高低则会直接影响到购房支出的巨大差异。以贷款100万元，30年等额本息还款为例，利率5%和4%之间的差距会导致购房者多支付约21.4万元，这意味着只是一个百分点的利率差距，就会带来21.4%的本金增加。可以说，贷款利率在购房支出中具有显著的影响。

中国人民银行货币政策司司长邹澜在2022年底公开表示，2022年12月新发放个人住房贷款的平均利率全国为4.26%，较上年同期下降了1.37个百分点，达到了自2008年以来的历史最低水平。这无疑表明，中国内地的房贷利率已经处于较低水平。

然而，要综合比较中国内地的房贷利率与其他发达国家或地区如美国、中国香港、新加坡等相比，就需要将注意力放在不同国家的利率体系和成本加成上。中国自2019年起，房贷利率以LPR为定价基准，再加上一定的基点。值得一提的是，一个基点相当于0.01%，即万分之一。

然而，通过考虑加成的概念，即将资金成本与实际房贷利率相减，我们可以得出不同的结论。加成可以看作是银行在实际利率上加收的“利润”。以中国内地为例，其资金成本以1个月SHIBOR为基准，计算得出加成为181个基点，即1.81%。相较之下，美国的加成分别为78个基点和153个基点，而中国香港和新加坡的加成分别为130个基点和不到40个基点。

总的来说，中国内地的房贷利率从绝对数值看并不高，但在资金成本上的加成相对较高。这一点在考虑不同国家的利率体系和加成时显得尤为突出。购房者在选择贷款时，除了关注利率的绝对数值，还应考虑不同国家的利率体系以及与成本的关系，以更全面地评估购房的实际成本。

借呗的利息是多少

前段时间在头条问答上，回答了一个关于支付宝的问题，里面无意中提到了，我蚂蚁借呗的日利率是万1.5，其实我一直觉得这个不是什么问题，只要关注蚂蚁借呗的人，都应该知道，目前一般人的最低利率就应该是我这个，没想到，我的这个随口一提却让人家觉得我是在吹牛，我也是醉了!

回复的人，我真心觉得很可爱，特别是那个说我吹牛逼无法无天的，本来我以为，事实就放在那里，无需辩解，有心人自己去看看便知道了，没想到随着时间的推移，还有很多人坚持最低是万三，而且居然还有朋友把自己阿里的朋友都拉出来的，这样，我觉得有必要把事实论据拿出来，毕竟，实践是检验真理的唯一标准！

在写这个之前，其实我还挺疑惑的，大家这么坚持最低万三，难道自己不会去查一下最低是多少吗?这不是一查就能查到的吗？结果我自己去查了下，呵呵，还真不能怪大家，确实没有官方的回答，而且连蚂蚁借呗自己内部的常见问题里都搜不到，这就难怪大家要争论了。不过最高是万五，我相信大家是没有争议的，现在我就把握自己蚂蚁借呗的截图贴出来，请忽视我划去的金额，数额太少，怕被人笑，所以遮羞了，反正重点是利率！