贷款买房是怎么样的？,下面一起来看看本站小编房天下资讯给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款买的房子是否可以再去贷款1
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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贷款买的房子是否可以再去贷款2
买了房 付了首付（新房3成 二手房5成） 其余款项从银行借出 然后按月去银行还款的方式
抵押物就是所购买房的房产证。
贷款买的房子是否可以再去贷款3
如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋的话，在办理贷款手续之前，相信大家都会非常担心自己不符合银行的贷款条件吧，而在办理贷款手续的时候还需要购房者做很多的选择，即使贷款批下来了，购房者也不能放松警惕，因为还贷款也是一件复杂的事情，今天小编就来讲讲，购房贷款可以怎么还？还贷款要注意什么问题呢？
购房贷款可以怎么还？
1、等额本息还款
还款方式中，可能大多数购房者选择的都是等额本息还款，因为这种方式是银行默认选择的方式，很多购房者不懂的情况下就默认选择了这种方式。不过等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金还款
与等额本息还款方式不同的则是等额本金的还款方式，这种方式对于购房者的收入能力要求比较高，但现在选择等额本金的还款方式的人也越来越多了，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
3、一次性还本付息
有些购房者不愿意背负贷款，就会选择提前还款，而提前还款的还款方式中又可以细分为两种，其中一种就是一次性还本付息，另一种方式则是分多次部分还款了。这种方式实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
还贷款要注意什么问题？
1、注意贷款规定
不同的银行对于还贷款的规定都是不一样的，相信办理贷款手续的时候，大家就深有体会，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
2、注意贷款优惠
有些朋友在办理贷款手续的时候是享受了贷款优惠的，那么还款的时候就要衡量利弊了，据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。
3、注意提前预约
还房贷都是有固定的还款日的，购房者如果想要提前还房贷的话，那么还需要跟银行提前预约，通常情况下，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
以上就是关于购房贷款可以怎么还以及还贷款要注意什么问题的介绍了，很大一部分购房者在办理了贷款手续之后，都想到要前还款，这是许多购房者在还款过程当中遇到的一个问题，但是提前还款的话不只是把钱还给银行就够了的，还要衡量是否划算。
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