贷款50万能提前还贷款吗（提前还房贷的流程）

我婚前买的房，老公打算掏50万帮提前还贷，原来他打的这样的算盘，下面是的那家咖啡店给大家的分享，一起来看看。

贷款50万能提前还贷款吗

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我叫李梅，今年28岁，在一家外企做销售经理。我和男朋友小王相恋两年了，最近谈起了结婚的事。

上周，小王来我家里吃饭，饭后他神神秘秘地对我说：“宝贝，我有个大新闻要告诉你，你千万别吓一跳啊！”

我笑着问：“什么新闻这么神秘啊，快说快说！”

小王说：“我决定用我全部的积蓄，大概有50万，全部用来帮你把你的房贷提前还清！”

我一听险些把嘴里的水喷出来，猛地抬头看他：“什么？50万？你确定？”

小王得意地说：“对啊，亲爱的，这是我最心爱的你，我所有的积蓄都可以为你付出！”

我还处在震惊中，结结巴巴地说：“可、可是50万对你来说太多了，你、你确定要这么做吗？我们还有很长的路要走，你的积蓄留着过日子不是更好吗？”

小王站起来，把我揽在怀里，温柔地说：“宝贝，你就别考虑我了，我的一切都愿意给你，这点钱对我来说不算什么，以后我会继续努力赚回来的。能帮你解决烦恼，是我的荣幸。”

我还是有点犹豫，50万对小王来说确实不少。这么大方地把所有的积蓄都拿出来，我有点过意不去。但想到这也是他表达爱意的方式，我的心里也甜甜的。

“嗯。。。。。。那这样吧，你别一次全拿出来，分几次慢慢付也行。”我小心翼翼地提议。

“别啊，一次付清多好，你就别考虑我了，准备办理手续吧！”小王坚持要一次付清。

看他这样坚持，我也不好再劝他。其实我还是有些忐忑，毕竟买房子的时候我们也仅认识了一年，小王是否有点轻举妄动，我们的感情还能走多远都难说。但小王似乎已经下定决心要这样表达他的真心，我也实在挡不住他的热情。

“那。。。好吧，既然你这么坚持，我也不再劝你了。谢谢你这么信任我，愿意为我做这么多。”我红着脸说。

小王开心地把我高高托起转了一圈：“太好了宝贝！有你在我感到非常幸福！我们会永远在一起的！”

我笑着点头，脑海里却忍不住想到了很多问题。小王这么大手笔地表达爱意，我当然感动，但这对我们刚确定的关系来说，会不会太过火了点？这么多钱，将来可能会成为我们之间的一个包袱吧？还有，小王也许是一时冲动，但这对他个人的财务打击也太大了。如果我们最后无法走到结婚，他会不会后悔不已？

但看小王兴高采烈的样子，我又不忍心泼他冷水。也许我真的应该相信他的真心和鼓励，接受他的好意，我们的关系说不定会因此更上一层楼呢？我决定再观察一段时间，看看小王到底是一时热心，还是真的像他说的那样对我有那么深的感情。

接下来的一段时间，小王开始忙着处理资金，准备支付我房贷的事宜。我看他马不停蹄地忙碌，也受宠若惊。我们好像突然就要步入婚姻了，这一切来得太快，我有些手足无措。

一天，我无意中看到了小王手机里和他朋友李磊的聊天记录，我惊呆了——

小王跟李磊说，他准备先帮我把房贷还清，等我们结婚以后，我名下的房子就会自动归我们两人共同所有。他还说，这样就不用担心以后我会单方面保留房产不给他分了。

我气得手都在抖。原来小王是打着这种算盘，他根本不是出于真爱，而是想通过这种方式获取我房子的共有权！太恶心了！

我马上给小王打电话：“小王，你给我解释一下，你到底是什么意思！”

小王似乎被我吓了一跳，支支吾吾说不清。

我直接怒吼：“别装了！你不要以为我都瞎了！你就是想骗走我的房子对不对？你这种人我最痛恨了！”

小王这才手足无措地向我坦白，他其实自己积蓄并不多，但是听说我买房子了，就想着通过婚后共同财产来改善生活。他承认是存了些不纯的动机，但是对我的感情是真的。

听他这么说，我更加怒不可遏。“小王，我真是看错你了！感情需要建立在诚信基础上，不是见色起意的交易。你这样的人，我一刻也不能再和你待在一起！我们结束吧！”

小王哀求我不要这样，但是我直接挂了电话。收拾好东西就搬去了朋友家暂住。

经历这件事，我非常伤心。原来小王根本没有我想象中的那么真诚，他也会利用感情来达到目的。

我开始反思，自己是否太单纯了。一个人表面的牺牲奉献不见得都是出于真心，也可能掺杂了目的。我不应该轻易被小王表面的热情所打动，而忽视了其中的算计。

爱一个人，更要用理性审视这个人的内心世界。光有表面功夫是不够的，还要深入了解对方的真正本质。感情需要慢慢培养，不能被虚假的承诺冲昏头脑。

经过深思，我决定还是放弃小王。感情需要两个人真诚相待、共同努力。我相信终会遇到真心待我的人，结出属于我们的幸福果实。

这段经历让我成熟了很多。以后遇到喜欢的人，我会更理性看待双方的关系，不轻易被表面浪漫迷惑。钱财固然重要，但更关键的是两颗心是否真正契合。我会牢记这个教训，找到适合我的真爱！

离开小王后，我一个人生活了一段时间。那段经历让我对感情有了全新的认识。

有一天，同事李雷问我周末要不要一起去郊外踏青。我想着出去散散心也好，就答应了。

周六我们驱车前往郊外，气氛十分惬意。我发现李雷是个心地善良的人，他耐心地陪我散步，听我倾诉我和小王的过去。

“小王那样利用感情的人，就别放在心上了。你值得更好的。”李雷安慰我。

我点点头，忍不住流下了眼泪。李雷体贴地把我拥在怀里，轻声说：“别难过了，有我在呢。”

这一刻，我的心跳加速了。也许是经历了小王的刺激，我开始审视李雷这个人。他对我那么好，会是出于真心吗？

“李雷，谢谢你对我那么好。但你知道吗，我现在对感情很谨慎，经不起伤害了。”我试探着说。

李雷认真地看着我：“我完全理解。其实我喜欢你很久了，只是不敢说。我不会给你任何压力，只想让你开心。”

听到这番话，我微微一笑。李雷给我的感觉很不一样，他温和内敛，却总是悄悄关心我。也许这才是真爱该有的样子。

“你也别有太多顾虑。我们慢慢来，好吗？”李雷握着我的手说。

我点点头，第一次主动把头靠在他肩上。李雷没有丝毫逾距，只是轻轻在我头顶印上一吻。

从那天开始，我和李雷慢慢发展关系。他从不提任何要求，只是一如既往地对我好。

半年后，李雷邀请我去他家做客。他家虽小，但很温馨。看到他努力工作的样子，我的心被触动了。

“李雷，我想和你说说我的过去。”我鼓起勇气开口。

李雷眼神温暖：“你说吧，我都理解。”

我把以前买房和小王的事都告诉了他，还有自己对感情的顾虑。李雷静静听完，没有丝毫怪我隐瞒的意思。

“我全都理解，也不会逼你做任何事。我只希望你开心快乐。”李雷说。

我泪眼婆娑，终于确信李雷是真心待我。和他在一起，我不再设防，而是付出百分百的真心。

我们终于走到了一起。李雷用他的真诚温暖我曾受伤的心。我也学会不再怀疑，而是全心全意地对他好。

爱情就应该这样，建立在互相尊重和理解的基础上，一步一个脚印地走下去。经历了泥沼，我终于找到了生命中的清流。我深知感情的可贵，并感谢上天让我遇到李雷。从此我的生活充满阳光，再也不会迷失方向。

和李雷在一起的日子平淡但却很快乐。我们会一起去超市买菜煮饭，晚上靠在沙发上看电影。李雷不在乎生活的琐碎，他说和我在一起做什么都开心。

半年后，李雷的父母要来北京看他，我有些紧张。李雷笑着安慰我：“别担心，我已经跟他们说过你的事了，他们很开明的。”

果然见过面后李雷的父母对我很和善，夸我、。我也礼貌地跟他们聊天，心里的紧张渐渐消失。

吃过午饭，李雷母亲突然对我说：“梅子，雷雷跟我们说，你以前买过房子？看你们年龄也到了，要不考虑结婚买个新房子？你以前那套房可以卖掉，身家都集中在新房子上。”

我一听有些尴尬，李雷赶紧说：“妈，这事不急的，我们慢慢商量。”

我也说：“阿姨，谢谢您考虑周到，但我可能还要住老房子一段时间。感情不需要用这些东西堆砌，我们暂时不考虑买新房的事。”

李雷妈妈似乎有些失望，但也没再说什么。我悄悄跟李雷确认他没有跟父母提过要合并资产的事，李雷表示绝对没有。我这才放心。

其实我并不排斥和李雷结婚。只是经历过小王的事，我不想让钱财和房产成为我们之间的障碍。感情需要慢慢培养，我希望我们的关系可以不被物质收买。

我们确实应该商量未来的打算。我对李雷说：“咱们慢慢来吧，经济基础牢固了，自然就会有个家。我只希望咱们感情能一直这么好。”

李雷笑着点头：“我明白你的想法，也赞同你。钱财重要，但不能决定感情的进展。我会让父母不要操之过急。你放心吧，我们有了真心相处，其他的就都好办了。”

我也终于完全放下戒心，感觉自己找到了真爱。我和李雷的感情越来越融洽，已经开始策划我们的婚礼了。

或许某天我们会有一个共同的家，但那要建立在感情牢固的基础上，而不是被物质收买。我很庆幸遇到了李雷这个顾家的男人，他让我对婚姻和家庭充满希望。我也会为这份感情付出百分百的，与李雷携手共度人生。

提前还房贷的流程

前言

大多数百姓的住宅在办理贷款时会被默认为等额本息。由于一次性全款买房的费用给百姓造成经济压力，因此国家政策给予百姓从无房到有房最稳妥、最适合的一种经济杠杆福利——首付，所以百姓买房时可以先交付至少百分之三十的房子首付款。

剩余的尾款，开发商相关部门或二手房中介利用我们的征信信用、工作剩余年限这些条件与银行洽谈给我们放贷款。剩余的百分之七十贷款先由银行出资给我们垫付。银行在垫付的尾款上，加上浮动年利率带来的利息，分30年/20年，每年又分12个月的方式，让我们按月偿还给放贷银行。

有部分年轻人为了工作、生活上的需求，选择在城市或它县发展，落脚容身是年轻人发展的基础。这时需要卖掉4、5线城市的房子，再置换成2、3线城市的房子。卖房子时需要提前还清向银行的贷款，银行在15天内才会给我们在银行抵押的房本，有了房本才能过户。在提前还清贷款时，可以找房屋中介给搭桥垫付剩余贷款。

那么提前还清房贷时，需要电话预约吗？需要准备哪些手续，去哪儿办理，省的白跑？

先了解下我国各大银行的特点和等级

一、银行的分类：四个等级。

第一等级：中央银行（人民银行、央妈印刷钱币、管控经济）

第二等级：工农中建交邮（六大行）工行规模大、中行外汇业务多、邮政网点多尤其是乡镇。

第三等级：商业股份制银行（招商、民生、浦发）招行信用卡业务好办理、民生小额贷款好办理。

第四等级：地方性银行（北京、上海、重庆）隶属于地方政府，照顾本地业务。如农村信用社更趋向农村业务。

二、提前还贷款需要打电话预约？

需要。在工作日打电话预约。

（哪里有电话号码？百度搜索本地银行电话，打通后说提前还房贷，客服人员会告诉我们相关信贷部门电话号，我们继续打通说明情况，提前预约）。

注：在工作日上午8:30到9:00之间去办理，申请变更表需要董事长或审核负责领导签字，晚点了他们不在，白跑一趟。

三、提前还房贷，需要准备哪些资料？

1.本人身份证

2.本人银行卡（最好是还房贷的那张卡）

3.买房时与银行签的贷款合同（蓝色的一张32开的单子，有的银行不需要贷款合同）

注：以上三样资料按重要性排的顺序。

四、提前还房贷，办理的流程？

1.找办理员。预约好，带上资料，去信贷部，一般情况都是在后院二楼、三楼206室、306室，找负责业务的办理员（调查员和审查员）。

2.核对信息。出示身份证，办理员登录系统查询与我们核对房屋信息和还款金额。3.填表签字。办理员打印《个人信贷业务要素变更申请表》，我们还贷人不填写，银行调查员签字、审查员签字、审核员签字、会计部门盖章（最重要的是审核人员是领导签）。

4.刷卡拿单。拿着签字的《个人信贷业务要素变更申请表》、身份证、银行卡，去指定的银行营业大厅找前台接待员，告知提前还房贷，接待员引导去相关专柜办理。见到了专柜办理员，年轻服务好，说明情况，出示证、卡、表。专柜办理员登录系统查询，贷款记录并去库房找到当年与银行签订贷款合同的那一张蓝色的票据。与我们带来的贷款合同比对，无误后专柜办理员刷卡扣款。