5年后，“城市买房”和“农村盖房”谁更吃香？现在有了答案，下面是不执著财经给大家的分享，一起来看看。
建房贷款和买房贷款的区别
在过去20年的时间里，我国有大量农村居民进城买房落户，成为了市民。资料显示，2000年我国城镇化率只有36%，而到了2020年，我国城镇化率已经到了63.89%。不过，由于现在我国一线城市房价动辄6-700万，二三线城市房价动辄2-300万，使得很多外来打工人员买不起房，无法在当地落户，我国城镇化进程的步伐开始放缓。
最近，有不少农村网友提出，5年后，“城市买房”和“农村盖房”谁更吃香？这个问题如果放在20年前，国内各地房价刚刚开始上涨之时，肯定是在城里买房更吃香，因为城市买房后，可以在当地落户，而且商品房还会保值增值。而如果当时在农村盖房，不仅房子现在已经逐步老化，而且农村宅基地上建造的房子没有什么升值空间。
不过，如果这个问题放在现在，那我们认为还是“农村盖房”更加划算。主要有以下几个原因：第一，从成本上考虑。在当前高房价的背景之下，小县城买房至少要100多万以上，如果在大城市那就要好几百万。而当地居民的月收入只有3-6000元。
显然，在城里买房不仅要掏光家里所有的积蓄，每个月赚来的钱很大一部分要还房贷，这种情况还要持续几十年。而如果是在农村里盖房，建房成本只要三四十万，每个月也没有任何还贷压力，做人很轻松。
第二，从目前国内房价趋势来看，国内越来越多的城市房价在下跌。根据6月份数据显示，70个重点城市新房和二手房情况，新房价格同比下跌的城市有48个，同比上涨的城市只有22个。而二手房价格同比下跌的51个，同比上涨的只有12个。
目前国内房价下跌的趋势已经形成，现在如果在城市买房，5年后很可能会遭受房产市值缩水，以及还要继续还房贷的痛苦。而对农村盖房的家庭来说，城里房价的下跌跟自己并没有太大关系，完全可以活得轻松又自在。.
第三，外来人员在城里买房之后，就要拼命赚钱还贷，生活节奏将加快，长此以往，很多人就会觉得压力很大，身心疲惫。此外，在城里生活要遭受汽车尾气排放、工厂废气、雾霾天气的困扰。而如果在农村盖房之后，农村空气新鲜，饮用水的水质纯净，还能天天吃到最新鲜的瓜果蔬菜，而且农村的生活成本要比城里低得多。
第四，过去很多人在城里买房落户之后，可以获得周边学校、医院、就业等社会资源。 而未来几年，我们要建设“新农村”，也就是说社会各种资源将会向农村地区倾斜。将来不仅要发展农村的经济，而且还会完善农村的各种基础设施。
届时医院、学校、交通等基础设施都会建设起来，这将会大大方便村民们的生活，而且很多乡村都会开设村办或乡办企业，会提供更多就业机会。所以，现在农村盖房子的人有福了，不仅不用承担城里的高房价，而且还能遇上新一轮农村建设的发展机遇。
5年后，“城市买房”和“农村盖房”谁更吃香？在当前高房价的背景之下，在城里贷款买房的压力太大，还不如到农村去盖房。此外，现在城里买房的结果，5年后很可能会面临房产市值缩水的痛苦，而农村盖房就不受影响。
此外，从居住舒适度来看，农村盖房环境会更舒适，生活节奏会更慢一些。值得一提的是，未来我国将会发展“新农村”，基础设施建设，以及经济发展重心都会向农村倾斜，农村居民将会享受到与城里人相差不大的医院、学校、就业等资源。
房子抵押贷款怎么贷
房屋抵押
办理房屋抵押贷款
是大多数需要资金周转借款人的首选融资方式。然而，由于信息的不公开、不透明性，大部分借款人对于银行的房屋抵押贷款业务的认识，依然存在诸多的错误。
今天，带大家来了解以下7条常见的房屋抵押贷款业务办理的错误认知，可供参考！
01越贵的房子，能贷出来的钱就越多
很多人都认为房子越贵，在银行能贷出来的钱就越多，其实这都是错误的，在银行办理房屋抵押贷款时，银行批给你的贷款额度，主要由房屋评估值决定，受借款人资质和银行现行状况影响，因此，即使是价格比你的房子稍低的房子在银行办理抵押贷款时照样贷出来的钱比你多，也是可以理解的。
02年纪大了就做不了房屋抵押贷款了
有一部分人，认为自己都60多了，年龄太大了，从银行无法办理抵押贷款了，其实不是的，银行主要看的是你的房子评估价值，和还款能力，因此，只要你房子和还款能力没问题，有个合格的共同借款人的话，那也一样是能够在银行贷出来款的。
03没房本就办不了房屋抵押贷款
也有一部分认为，你没有房本怎么在银行办理房屋抵押贷款啊？肯定办不了，其实不是的，只要这个房子没有问题，是你的，你没有问题，这就可以在银行办理房屋抵押贷款，因为有很多情况，自己刚买的房子房本一下子下不来，而且你也可以试想一下，房贷，也就是房屋按揭抵押贷款办理的时候，我们自己别说房本了，可能房子还没有下了，那银行不一样给我们办理贷款了吗？
04房屋评估价越高越好
部分借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高。不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。
05上市交易的房产都能抵押
各个银行或者机构的风控手段不相同，其实金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积，房龄，地理位置，房屋用途及土地性质等，都做了很多规定，如：房产价值小于50万以内，房龄大于20年或面积小于50平米的房产，办公公寓楼，工业用地等，都是不太好做抵押贷的。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款，不然很容易因为一些条件不符合而被拒贷。
06只能抵押自己名下的房产
很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是，按照我国贷款机构的相关规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款；如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款；父母可以用子女名下房产抵押；经营贷款，可以用法人或者股东名下房产抵押；夫妻一方办理贷款，可以用配偶名下房产抵押。
07房子抵押出去后就不可以住了
很多人不太愿意抵押贷款，就是会有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，就是银行的了，只要贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖？其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行，但自己仍然拥有房产的使用权。所以，房子还是可以自己住的！在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。如果借款人还不上贷款，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖。
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