上周末广州6盘推新，增城再迎新盘入市，下面是羊城派给大家的分享，一起来看看。
美荔手账贷款是正规贷款吗
据中地行不完全统计，上周末（2019年7月6日-2019年7月7日），广州全市6项目有动作，其中两个开放营销中心、1个开放租售中心、1个开放样板间、两个旧盘加推（详见下表）：
其中，白云区的建发·九龙仓·央玺加推5栋和2栋99-127㎡三至五房产品；岭南第五园买家到访就有礼相送——故宫风潮手账+黑美人西瓜+馆藏图书；城投保利金沙大都汇开放79-86㎡商办五房复式产品的全新样板房，发展商称，总价200万元起。
城投·保利·金沙大都汇售楼部现场 图/受访者提供
增城荔芯板块的中铁诺德名著上周六加推1栋96套99-116㎡三房洋房单位，户户南向，四站地铁半小时就可到天河中心区，均价25500元/㎡；方圆云山诗意云玺开放全新销售中心，项目由四栋物业组成，近期将推出一期1栋93-103㎡四房复式产品。
同在增城的珠江C公馆租售中心在上周六推出47-89㎡复式三房、四房产品；峰尚九里同样开放了销售中心，首推4栋和5栋77-123㎡三至五房产品，两梯三户设计，带装修发售，售价待定。
新塘中森茗苑加推全新8栋单位，商家称，一推出就基本售罄 图/受访者提供
新塘中森茗苑上周六加推了全新8栋单位，带装修价18888元/㎡起，现场人气较旺，发展商称，一推出就基本售罄，当天下午项目还加推9栋单位，首付50万元起。
据悉，该盘距离官湖地铁站约1.4公里，销售人员介绍，日后将有一个地铁出入看在项目的800米处。
来源 | 羊城派综合广州房博士、搜狐等资讯平台
题图 | 邓伟东
责编 | 邓伟东 实习生 | 梁敏婷
贷款走账是什么意思
来源：北京西城法院
转自：京法网事
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01
仅有转账凭证能否认定为借贷关系？
法官说法：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条规定：原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。也就是说具体的评判需要看被告答辩情况，被告需要对自己的抗辩理由承担举证证明责任。举证责任在原被告之间发生动态转移。
02
借款的本金如何确定？
法官说法：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。也就是说本金要以实际出借金额认定，预先扣除的利息、中介费、服务费等不能计算在本金中，“砍头息”是无效的。
03
关于借款利息法律是如何规定的？
法官说法：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。也就是说，对于期内利息，双方有约定的，可以按照约定但是要注意法律规定的“两限三区”。对年利率超过36%部分，法律是不予支持的，年利率在24%之内，是法律许可的，对年利率在24%-36%之间部分已经作为利息支付请求返还的部分不予支持。通俗点说就是利息约定高于36%不可以，低于24%可以，在24%-36%之间已经作为利息支付的，给就给了。
04
套路贷都有哪些套路？
法官说法：
“套路贷”是一种新型犯罪形式，其以民间借贷为名，而实际目的是为了非法占有他人财物。其基本手法有“制造民间借贷假象”“制造资金走账形成虚假给付的事实”“故意制造违约或者肆意认定违约”“恶意垒高借款金额”“软硬兼施索债”等。
从本质讲，“套路贷”就是一种违法犯罪行为，在全国扫黑除恶专项斗争中已打掉许多“套路贷”团伙。在此，提示广大群众在掉入“套路贷”陷阱后，遇到恶意催收等涉黑问题，要及时报警，维护自身合法权益。
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