房贷还完之后，这“两步”一定要做，否则的话，房子还不属于你，下面是韩胖说装修给大家的分享，一起来看看。
还清贷款2年后可以贷款吗
对于大多数普通人来说，买房都会选择贷款的方式。毕竟，一套房子动辄上百万，短期内根本拿不出这么多钱，于是就分成几十年慢慢还房贷。
最近几年，很多人存款以备不时之需。然而，随着疫情的放开，再加上房贷利率政策的调整。有很多人，开始关注提前还贷的话题。提前还清房贷，主要是为了减少外债。
不管是每个月按时还贷，还是提前还清房贷。在房贷还完之后，还有“两步”一定要做。否则的话，房子依然还不属于你。
等房贷都还清了之后，记得尽快去办理贷款结清证明和他项权利证。
1、贷款结清证明
贷款还清证明，是贷款银行出具的证明，证明你的房贷已经还清了。如果没有这个证明，就无法进行办理后续的解押手续。
2、他项权利证
他项权利证，是房屋所有权证书上面的一种标注。注明了房屋是否还有其他权利人，比如：银行。注明这些权利人是否放弃了对该房产的权利。
货款结清证明和他项权利证，一般都需要到贷款银行，或者不动产权登记中心去办理。并且，办理这两个证明需要付出一定的费用。至于具体的金额，因地区和机构不同可能会有所差异。
我们向银行申请贷款之后，银行会要求购房者以房屋为贷款抵押物。如果后期出现无法还款等情况，就可以对房产进行拍卖，以此来偿还贷款。
开具了贷款结清证明和他项权利证之后，就要带着它们和自己的身份证、房本，到不动产管理中心办理房产解押手续。只有做完这一步之后，房子才真正属于你。
房屋解押手续并不会很麻烦，我们从最开始的还款步骤开始，具体流程如下：
1、如果是提前还款的话，需要先向贷款银行申请“提前还款”的申请。如果是普通还款方式，就正常还款就行。
2、银行同意“提前还款”的申请之后，需要在还款银行卡里面先存入足够的金额。
3、在还完款的次日，到贷款银行办理“贷款结清证明”和“他项权利证”。
4、办理完手续之后，就可以从银行贷后管理中心出具“解押材料”。
5、然后，再到担保公司去办理相应的手续。
6、最后，拿着贷款结清证明、他项权利证、房产证、房主身份证等相关证件，到不动产登记中心进行房屋解押。
在办理手续之前，有一些事项需要注意。我们要确保房屋的所有权是否已经全部转移给你，比如：房子的买卖合同、产权证书等相关的证件。
同时，办理解押手续是需要一定的时间。所以，要提前规划好时间安排。
还清了房贷之后，一定要记得去办理上面两项手续，这样才能让房子真正归属于你。如果没有完成手续的话，就算贷款还清了，也会影响你对房屋的权利。
公积金贷款还款怎么还
我们都知道，无论是用住房公积金贷款买房，还是以其它名义提取公积金都是需要具备一定条件的，那么用公积金贷款买房后还能提取余额吗？公积金怎么提取还房贷？
用公积金贷款买房后还能提取余额吗？
购房用公积金贷款后可以提取余额。一般来说，公积金贷款后提取余额要满足相应的要求：如需要购买、建造、翻建、大修自住住房的，或者离休、退休的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居、偿还购房贷款本息等情况，可以提取公积金。不同的地区，因为政策不同，所以相关的条件要求也可能会有所差别。
公积金怎么提取还房贷？
公积金要提取出来用以偿还房贷的话，客户去当地住房公积金管理中心办理公积金对冲还贷业务即可。业务办好之后银行自会从客户的公积金账户里扣取相应金额用于偿还房贷本息。
而客户在办理的时候有两种方式可以选择，一种是“月冲”，即每月固定时间从公积金账户里扣款用以偿还房贷当月应还本息；一种是“年冲”，即每年一次性扣除公积金账户里的相应余额用以冲抵应还本金。
需要注意，其实客户可以在申办房贷、签订借款合同的同时办理公积金对冲还贷业务。不过办理后等到房贷放款下来，客户首月通常还是得用自有资金来进行还款，而公积金一般是从次月才开始对冲还贷。
而如果公积金账户里余额不足了，银行届时还会从绑定的还款银行卡里扣除相应资金用以偿还房贷。
房贷还清还可以提取公积金余额吗？
房贷还清了，还可以提取住房公积金的，具体的提取所需的材料要参考当地公积金管理中心的规定和要求提供。不同城市的公积金管理中心的要求有差异性的。只要符合当地公积金提取条件，是可以提取公积金账户余额的，这个与房贷是否还清无直接关系。住房公积金管理中心一般自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
以上就是关于用公积金贷款买房的相关内容，希望能为有这方面需求的朋友提供一点参考。
本文源自房天下北京
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