贷款买的房可以信用贷款吗（用房子如何做信用贷款）

征信不好，如果想买房，会影响按揭贷款吗？，下面是百亿信息给大家的分享，一起来看看。

贷款买的房可以信用贷款吗

一般来说，银行会根据借款人的信用记录来决定是否批准贷款。如果借款人的信用记录不好，银行可能会认为借款人的还款能力较弱，从而拒绝贷款申请。因此，征信不好可能会对按揭贷款产生负面影响。

在申请按揭贷款时，银行会查看借款人的信用报告，以评估其偿还债务的能力。信用报告中会显示借款人的负债、逾期和查询记录等信息。如果借款人的信用报告中存在大量的逾期记录或查询记录，银行可能会认为借款人的信用需求较大，从而拒绝贷款申请。此外，如果借款人的负债较高，银行可能会认为借款人的还款能力较弱，从而拒绝贷款申请。

为了提高按揭贷款的成功率，建议借款人采取以下措施：

用房子如何做信用贷款

“不忙吧，给您说一声，目前多家银行放款利息低，放款不用排队，看您近期需要多少资金？”

“您好，我是XX银行信贷中心的，向您推荐我行的一款信用贷产品，利率在3厘......”

近期，不少金融消费者频频接到这样的电话或微信消息。

《中国银行保险报》记者添加了一位自称某城商行信贷部“业务人员”的微信，进一步交流后发现，该人并非就职于银行，而是一位贷款中介。

近期，部分不法贷款中介冒充银行机构进行虚假宣传，除了推荐利率较低的信贷产品，还宣称可以办理房贷转经营贷等，给消费者金融安全带来隐患。

针对这一乱象，《中国银行保险报》记者注意到，多家银行在9月密集发布声明，明确表示未与贷款中介或个人合作，并提示消费者警惕相关风险。

多家银行明确

未与贷款中介或个人合作

进入9月，湖北地区多家银行发布声明，明确表示未与贷款中介或个人合作；在贷款办理中，不收取任何形式的中介费、信息咨询费、代办费等费用。

中国银行湖北省分行发布声明提醒客户，该行所有贷款业务均未与任何贷款中介或个人合作，在贷款办理中从未收取中介费、介绍费、包过费、代办费。擅自以该行名义或冒充该行员工对外宣传、提供信贷咨询、业务办理的中介机构和个人，该行将依法追究其法律责任。

湖北省农村信用社联合社在声明中直言，全省农商行未与第三方贷款中介开展业务合作。如有贷款中介以农商行名义推销贷款业务的，“请不要相信，以免上当”；如需办理贷款业务，请登录银行线上平台或到当地农商行营业网点办理。

光大银行武汉分行、兴业银行武汉分行也先后发布相关声明。光大银行武汉分行表示，该行未委托任何第三方机构及个人开展贷款业务营销宣传，在贷款业务办理中，不收取任何形式费用。兴业银行武汉分行强调，该行不会以任何短信、微信介绍他人代办方式进行贷款业务宣传。

除了湖北地区的银行，《中国银行保险报》记者注意到，近期在河北、四川、山西等地也有不少农信机构发布了相关公告或风险提示。

河北地区一位国有大行信贷业务人员向《中国银行保险报》记者指出，贷款中介推出的一些所谓“转贷降息”，通常需要消费者先结清房贷，再以房屋作抵押办理经营贷。

“在这一过程中，中介往往会推荐消费者使用他们的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取利息、手续费等各种费用。消费者‘转贷’后的综合成本甚至可能高于正常还房贷的水平。”上述信贷业务人员告诉记者。此外，消费者还可能面临违法违约、征信受损、信息泄露等隐患。

可将非法贷款中介

纳入司法打击范畴

当前，加强对非法贷款中介的治理已成为行业共识。目前，监管部门、银行正通过开展专项治理持续提升对上述乱象的“防御力”。同时，业内也在不断呼吁金融消费者提升对“转贷套利”“低息贷款”的“抵抗力”。

为进一步“歼灭”骚扰电话、非法贷款“陷阱”对金融消费者造成的困扰，《中国银行保险报》记者发现，今年以来，多地持续引导行业开展“不法贷款中介专项治理行动”，要求银行机构深刻认识不法贷款中介的危害性，增强自主获客、自主经营意识和能力，严防所辖分支机构和所属员工与不法贷款中介合作。

从前期查办诱导贷款的“个案”入手，今年7月，上海市市场监管局执法总队开展“清链”行动，排摸、挖出负责AI语音群呼系统技术开发的“上游”，再“顺藤摸瓜”，共发现25家企业存在涉嫌非法收集使用个人信息、虚假宣传、商业贿赂等违法行为。上述企业涉嫌的违法行为主要有非法收集和使用个人信息的行为，并在对外宣传推广业务中冒充银行金融机构。

“贷款中介不属于持牌机构，在管理与打击上的力度较持牌机构有所欠缺。此外，由于贷款中介分布较广且通过比较隐蔽的社群进行渗透，对于地方打击力量来说面临较大挑战。”谈及打击非法贷款中介存在的痛点，易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮告诉记者。

苏筱芮建议，可考虑从司法层面明确这类非法借贷、转贷行为的定义及范围，将帮助、教唆、诱导个人借款的相关行径纳入司法打击范畴，以震慑市场。例如，可参照基于传统共犯理论提出的“帮助信息网络犯罪活动罪”来定义贷款中介的行为，对于主观故意、扰乱金融市场正常秩序并实施帮助作假、教唆的中介，予以严厉的司法打击。

本文源自中国银行保险报

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