共享电梯能否贷款（哪种电梯可以分期付款）

官宣！免费安装！“共享电梯”模式来啦，下面是物联网电梯给大家的分享，一起来看看。

共享电梯能否贷款

近期，南浔区电梯加装办正式公布“共享电梯”收费方案与相关政策，免费安装、有偿使用的“电梯公交”即将启程。那么到底收费标准是什么？有哪些扶持政策呢？让我们一起看看吧。

收费标准（暂行）

现推出单元卡、畅行卡两种功能卡。单元卡指仅在本单元共享电梯使用，按楼层高低实行差异化收费；畅行卡指在全区范围内共享电梯均可使用。

方案一：加装电梯使用按每次刷卡/扫码计费

按照5层楼标准计算，计费如下表：（单位/元）

楼层

1楼

2楼

3楼

4楼

5楼

刷卡费用

免费

0.4元/次

0.7元/次

1.1元/次

1.6元/次

扫码费用

免费

1.6元/次

1.6元/次

1.6元/次

1.6元/次

畅行卡

免费

1.6元/次

1.6元/次

1.6元/次

1.6元/次

方案二：加装电梯使用按月租、半年租、年租、两年租计费

按照5层楼标准计算，计费如下表：（单位/元）

楼层/费用

1楼

2楼

3楼

4楼

5楼

单元卡月租

免费

70元

110元

190元

310元

单元卡半年租

（9.5折）

免费

399元

627元

1083元

1767元

单元卡年租 （9折）

免费

756元

1188元

2052元

3348元

单元卡两年租（8.5折）

免费

1428元

2244元

3876元

6324元

畅行卡

月租、半年租、年租、两年租，1楼免费，其余都按5楼收费标准计算

在办理方式一时，首次充值费用不低于500元，之后每次充值费用不低于100元。

以上两种方式均以户为单位办理，可供居民自行选择，如遇居民在办理次卡计费后想要更改为月租、年租计费方式时，可将原先卡中余额作为月租、年租卡费用使用。

一、申请加装共享电梯需具备哪些条件？

加装电梯需同时满足以下条件：

(1)本区范围内国有土地上四层及以上非单一产权的具有合法权属证明以及未设电梯的既有住宅；

(2)需经本单元建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意；

(3)未列入C级以上危险房屋的既有住宅；

(4)未列入房屋征收范围和计划的住宅。

二、如何申请加装共享电梯？

加装共享电梯由单元楼业主向所在社区或属地政府提出申请。需提供由所在社区备案的加装电梯申请表、意见征询表（业主授权委托书）、申请人产权证明复印件及身份证复印件。

三、如何办理共享电梯使用的开户

及续费流程？

(1)待加装电梯安装完毕后，经办人需携带产权证明原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、经办人身份证原件及复印件前往所在社区或小区等指定地点办理加装电梯使用登记开户。登记开户时需申请使用人到场录入人脸数据和登记身份信息及联系电话等。后期人员增加时需本人到场录入人脸数据并提供身份证原件及复印件、经办人联系电话短信验证码。

按次计费模式时，业主及其他登记人员（无人员个数限制）使用电梯通过业主账户进行统一扣费。

按月租、年租计费时，业主账户可登记6名人员信息（含业主）。

(2)待账户中余额不足或租赁时间到期后，可通过微信小程序登录账户进行费用充值。费用充值后，电子发票链接以短信形式发送到登记联系人手机。

四、关于共享电梯方面的相关政策

(1)对于同意本单元加装共享电梯的1/2楼低层住户，可指定1个7座及以下汽车的车牌，给予城区内划定的公共停车位一定期限的免费停车权；若在享受上述优惠政策期间申请使用电梯的，则取消该优惠政策。

(2)对于本单元内的孤寡老人、特困户、低保户、困难残疾人等特殊群体（由相关部门认定）使用电梯的，可减免使用费用。

(3)对于已加装电梯所在单元楼的产权人及其配偶，且在本区缴存住房公积金的，在无未还清贷款的前提下，按年支付电梯使用费用的，可参照支付物业费提取公积金的相关规定凭当年使用电梯费用的税务发票向区住房公积金管理部申报提取相应额度。

哪种电梯可以分期付款

加梯一签就签了15台，加梯“覆盖率”达到了小区可加梯楼栋的一半，还有几个楼栋也在积极咨询加梯事宜。这样的加梯推进力在普陀区桃浦镇樱花苑居民区，给居民送上了“虎虎生风”的新气象。

樱花苑建于1995年，是商品房和动迁房组成的混合型“老小区”，这里不仅“外在”的房龄老，从社区的“内核”居民看，这里也是典型的“老小区”：老龄人口占比已经超过了总居民的40%。

这样一个加梯硬件不够好，加梯需求又极大的老小区，如何实现高效、高覆盖的加梯推进力呢？樱花苑走出了一个“大金融+自治力”的老小区加梯范本。

樱花苑居民区

“大金融”巧解居民加梯“资金难题”

“想加梯的居民多是多的，但真到了签合同、交钱这些加装电梯的关键时刻，总有居民犯难、打退堂鼓。”樱花苑居民区党总支书记袁廷海说，加梯之路在老小区“无疾而终”，多半是因为“钱”。

各种各样的关于“钱”的原因都有：交了钱会不会去到私人账户里？钱真的用在加梯上了吗？电梯加完了，维修的钱怎么出？一次性拿不出这么多钱这么办？……

居委会、业委会和桃浦镇配送到小区的梯虎公司的工作人员，组成了“加梯专班”，在和居民一次次的沟通过程中，仔细梳理了居民的需求和犯难、犯愁点。“资金监管”“后期维保费用”“一次性支付加梯资金”这三项“资金难点”是居民们面临的共性难点。

“找到了病灶，就是对症下药的问题了。”袁廷海告诉记者，为此，加梯专班引入时下热门的“大金融”，“咱们老小区也时髦一把，用金融的力量、科技的力量来解决老百姓的资金难题。”

“加梯支付宝”引入上海市房地产交易资金管理有限公司做第三方资金监管；“加梯保险”解决电梯运行后期维保全部费用；“加梯贷”一年免息为居民加梯提供分期付款服务。这样的“大金融”组合拳，送到了小区里，一下子解了居民加梯的“心头担忧”。

加梯保险

“宝宝刚出生，花钱的地方特别多，一下子要掏好几万块去加梯，真的有点困难。”家住樱花苑6楼的一位新手妈妈为顶楼的“最高”加梯费用犯了难，“但我们也真的很想加梯，抱着宝宝还要拎东西，爬楼梯真的很痛苦。”

直到加梯专班送来了“加梯贷”的方案，解了她的大难题，“一年内还是免息的，分期付款我们不仅压力小了，手头的现金还能拿去做理财，这样的服务真的是送到我心坎里了。”

就这样，居民的“用钱难题”，在“大金融”的赋能下“各个击破”，今年刚开年，就有10个门栋的加梯顺利签约。

集中签约仪式

“居民自治”传承社区加梯“接力棒”

除了“大金融”的“技术加持”，加梯在老小区里，还是一项“人情味”极浓的社区治理实践。“加梯，说白了，就是居民们自己的意愿，是一件放在公共社区的私事。”袁廷海告诉记者：“我们居委干部，不能干预、不能强制，能做的就是帮他们搭建平台，帮他们解决矛盾，最终达成共识。”

“引导居民自治”，成了樱花苑居委会帮助居民在加梯问题上达成共识的一条道路。

其实，居民自治在樱花苑是由来已久的，有着优良的传统。记者走进小区的深处，看到西北角的50号楼门口挂着一块牌子，很引人注目——“舒心楼”。“2018年，我们这幢楼就自发组织，齐心协力加了电梯。”一位住户告诉记者，还自发签订了楼道公约、电梯维护使用公约，“一幢楼的居民关系老好了，每年都要约出去一起吃年夜饭、去旅游，舒心得不得了，自己取了名叫‘舒心楼’。”

樱花苑的“舒心楼”

“舒心楼”的成功加梯成了小区居民自治意识萌芽并成功实践的典范。“要想办法推广开来，将‘舒心楼’的自治成果复制到其他楼栋。”袁廷海告诉记者，在“舒心楼”成功加梯的过程中，离不开核心的“三人加梯小组”。自此，再有居民来居委会征询加梯事宜，袁廷海的第一句话就是问：“楼里其他居民意见问了吗？再找两个意向强烈的、群众中有威望的，组成楼栋的加梯小组，一起来推进。”

这样的“三人加梯小组”模式，迅速在小区的各个楼栋推广开来。不论是居民集体开会时大家投票选举出来的“三人小组”，还是自发形成的“楼组长+党员+志愿者”式“三人小组”，都有一个共同点，是居民们信得过的人。

为居民召开加梯推进的相关会议

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