债务追讨的十种解决技巧，下面是大连谢律师给大家的分享，一起来看看。
代偿贷款如何追索
债务追讨在当下社会中非常普遍，个人与个人、个人和企业之间都存在着不少债务问题。因此，如何讨债也成为了令不少人都格外头痛的问题。今天，就为大家介绍以下十种民事讨债法：1、和解法。2、调解法。3、仲裁法。4、诉讼法。5、申请支付令法。6、申请先予执行法。7、申办强制执行公证法。8、优先受偿权法。9、保证人优先追偿权法。10、代位追偿法。
1、和解法：
协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。
如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，也可请第三者“牵线搭桥”，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。
协商解决债务纠纷应遵循以下原则：(1)平等自愿；(2)合乎法律法规规定；(3)不损害国家、社会和他人的合法权益。
2、调解法：
债权人可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：
l.有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。
2.有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。
3.有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。
4.该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。
经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。
3、仲裁法：
根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。另外，申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。
4、诉讼法：
债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。但需要注意诉讼时限受法律的严格限制。
5、申请支付令法：
我国民事诉讼法第一百九十一条规定：“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令：申请不成立的，裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务，又不提出书面异议，债权人可申请人民法院强制执行。
6、申请先予执行法：
先予执行是人民法院在某些案件作出判决以前，为解决原告当前的生活等困难，先向被告执行一定财物的临时措施。
(1)我国民事诉讼法第九十七条规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
①追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；
②追索劳动报酬的；
③因情况紧急需要先予执行的。”
7、申办强制执行公证法：
强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。
当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向有管辖权的公证处提出申请，并提供当事人的身份证明。如债务人的资金和偿还能力证明;要求赋予强制执行效力，债权人要提供借款人未按期归还借款的证明。
8、优先受偿权法：
按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
9、保证人优先追偿权法：
指保证人在承担保证责任之后，有向债务人请求偿还的权利。在一般情况下，保证人只有在清偿了其担保的债权后，才可向债务人主张追偿权。但在特殊情况下，保证人也可以预先行使追偿权。
我国担保法第三十二条规定：“人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。”
10、代位追偿法：
所谓债权人的代位追偿权，通俗地说就是债权人以自己的名义行使债务人权利的权利。我国合同法第七十三条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”
民间借贷中欠债不还的情况比比皆是，而作为债权人就要想好可以通过哪些方法，才能有效的追讨回欠债。上述的几种讨债方法，可以供当事人选择，实际还是应当根据自身遇到的具体情况，从中选择一种或多种恰当的方式来向债务人追讨欠债，从而维护自身利益。
来源·法案聚焦
抵押物未处置能核销贷款吗
对于这个问题，小编的看法是：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。为此，小编走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
银行专业人士表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。
第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；
第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；
第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；
第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。
上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。
1、据以研究的案例
小周是一名技术工人，省吃俭用10年，终于贷款买了一套位于某市的房子。不料想，一场突如其来的地震让小周的房子成为损毁严重，不能继续居住。现在小周只能望着自己辛苦奋斗来的房子，黯然神伤。此时，一个念头在小周的脑海里闪现：既然房子没了，那么我就可以不必每月偿还银行的贷款了。小周的这种想法有道理吗？地震房屋损毁，购房者还要按期还贷吗？
2、是否偿还银行贷款应区别对待
（1）从合同的角度，如果购房者和银行之间的贷款合同未将地震导致房屋损毁的情况列入银行免除购房者偿还银行贷款责任的情形，那么即便房屋损毁，银行贷款仍然需要按期偿还。
因为购房者和银行之间存在的是一种借款合同关系，购房人所购房屋只是该借款合同的抵押物而已。房屋的价值增减，并不能免除购房者偿还借款的义务。
对于房屋价值的减少，根据《担保法》第51条第2款规定：抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。这样规定有一定的道理，但要求购房者在因损害而得到的赔偿范围内再向银行设定一个担保，比较麻烦，如果购房者没有其他的财产可供担保，还需要考虑如何以购房者获得的赔偿金等设定担保物权的问题。
因此，《物权法》第174条进一步规定，担保期间，担保财产毁损的，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金等。赋予银行对因担保财产毁损而获得的保险金、赔偿金等享有直接优先受偿或者提存的权利，简化了处理程序，能够更有效地保护银行的利益。
由上述规定可以看出，房屋损毁，购房人应当根据法律的规定将房屋损毁产生的保险金、赔偿金提存，以便起到担保购房者按期偿还银行贷款的作用，若购房者不能按期偿还贷款，银行可以就该部分保险金、赔偿金优先受偿。如果该部分保险金、赔偿金不能足额清偿银行的贷款，银行仍然享有要求购房者偿还剩余贷款的权利。
（2）如果购房者在地震中死亡，那么购房者利用银行贷款购买的房屋将自其死亡时变为遗产，由购房者的继承人依法继承。此种情况下，购房者的继承人是否应当代替购房者偿还银行贷款呢？
根据《继承法》第33条的规定，继承遗产应当清偿被继承人的债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人的债务可以不负偿还责任。
根据上述规定：
第一，如果购房者的继承人愿意继承该房屋，那么其应当将继承的房屋清偿购房者银行的贷款。如果房屋的价值不足以偿还银行的贷款，那么将由购房者的继承人自由选择是否继续偿还。
第二，如果购房者的继承人放弃继承，那么其对于购房者银行的贷款可以不负偿还责任。
综上，本案中，小周并没有为其购买的房屋办理相应的财产保险，在房屋损毁时，其只能自行承担该风险，但是对于银行的贷款仍然应当按期偿还。对于银行来讲，房屋的损毁也加大了银行要求小周偿还贷款的风险。一旦小周无法按期偿还贷款，银行也不能要求小周提供与房屋损毁价值相应的担保，所以银行很可能因为房屋抵押权的灭失导致其不能实现自己的债权
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