邹城首例！房产交易“带押过户”顺利落地，下面是济宁晚报给大家的分享，一起来看看。
邹城贷款无抵押
日前，市民马先生将尚有未结清贷款的房屋转卖给冯先生夫妇，仅用不到1小时，买方拿到《不动产权证书》，银行拿到《不动产登记证明》，顺利完成了邹城市首单“带押过户”登记业务。
“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该政策大大节省交易时间，降低交易难度和成本，有助于促进商品房市场良性循环。据邹城市不动产登记中心负责人介绍，该中心将继续向银行业金融机构延伸登记服务端口，建立畅通的沟通协调机制，做好宣传引导，鼓励企业、群众积极选择“带押过户”服务。
本报记者 杨柳 通讯员 黄帅
银行贷款需要什么抵押
我们都知道贷款通过银行这个渠道是利率较低、额度较高的，而各个国有银行和商业银行也推出了许多自家贷款产品。那么大家都非常熟悉的建设银行，它就有面向个人的贷款产品建行“快贷”，小陆盘点了该类四种贷款产品。
“快贷”是建行推出的个人客户全流程线上自助贷款，客户可通过建行电子渠道在线完成贷款，包括实时申请、审批、签约、支用和还款。
目前建行“快贷”有车e贷、快e贷、融e贷、质押贷四种贷款产品，其中前两个为信用贷款、后两个分别为抵押贷款。
该贷款指的不是用车辆抵押来获取款项，而是说它可以获取贷款来买车，并且资金用途只能够用于购买车辆。车e贷额度从5000-50万之间不等，主要还是看借款人资质和要购买的车型。
因为是无抵押信用贷款，所以年化利率一般在6-8%这个区间浮动，根据同期贷款市场报价利率不同还会提高或者降低。
那么车e贷虽然说贷款额度很高，但是它只能够选择和建行有合作关系的汽车品牌以及机构，在可选面上就显得有些狭窄了。
快e贷则是无抵押无担保消费信用贷款，可贷款额度为1000元—20万元，额度及利率由系统自动审批，无任何其他手续费用。不过年化利率一般都是7.2%或者8.4%，最长可贷款期限为1年。
既然该贷款产品明确表示自己是消费信用贷款，自然是以借款人信用来获取款项了。不过只能够用在教育、旅游、买车等个人消费途径，严禁用于买房和还房贷、股票债券等投资行为。
银行贷款都是有一定门槛的，如果申请不下来可以试试360借条。它门槛较低，不过也最高额度也是20万元。
三、融e贷融e贷则会根据方式不同分为信用贷款和抵押贷款，如果借款人个人信用良好且资质完整，那么就可以申请信用方式融e贷。反之要更高额度的话，就选择抵押贷款方式。
贷款额度区间为5万元-500万元，最长贷款时间可以达到5年之久，年化利率最低为6.72%。如果选择抵押贷款方式的话，那么就只能用房产、车辆、股票债券、等价物黄金之类可以便于估值的物品用以抵押。
质押贷在四种“快贷”产品中是比较特殊的一个，因为它不是用房产和其他高价值物品抵押的，可质押的金融资产为符合一定条件的在建行的定期存款、大额存单等。
也就是说质押贷只适合经常用建设银行理财、买保险、存钱的用户，贷款额度从1000-100万元不等，年化利率是几种内最低的一个，一般可以达到5%。
当然建行除了“快贷之外”，自然还是有很多其他贷款产品的。不过“快贷”是可以线上申请借款和还款的，门槛较低和手续简单是它最大的特点。
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