贷款是否透支未来（买房透支一家的未来）

浅析|房贷究竟代表透支未来多少？，下面是老王侃经济给大家的分享，一起来看看。

贷款是否透支未来

在背上“房贷”这座大山前，你有必要对其有一个清晰的认知。先看一下下面的图表：

贷款数额 (万元)

利息 (万元)

月供 (元)

100

76.05

4890

150

114.07

7335

200

152.09

9780

250

190.12

12225

300

228.14

14670

这是按4.2%利率30年期计算出的贷款，我们可以看到当贷款数额达到150w时，利息已经达到了恐怖的114万，贷150万需要还264万。那么对于普通家庭来说，假设家庭年收入20w，刨去日常开支每年存款10w，也要还26.4年。要清楚的是在这26年里，家庭收入必须稳定，无法经历裁员、家庭成员疾病，一方丧失劳动力，育儿成本增加等。

那么假如经历“家庭变故”或者想要置换新房，有贷款且准备卖房的你将面临什么呢？

贷款数额

月供

本金还款

100万

4890元

1390元

150万

7335元

2085元

200万

9780元

2780元

250万

12225元

3475元

300万

14670元

4170元

假如你贷款150万还款10年，你会发现，你的本金只还了25万元，这些年还款的全部是利息。加上房子的老旧贬值，以及卖房后的剩余贷款还清。这个时候，你才发现亏了“大钱了”。

所以了解清楚房贷的逻辑是非常必要的。切勿盲目大意，否则就真的一头栽进消费的陷阱里去了。在当下的经济环境之下，工作收入很难说绝对的稳定，面对房子及房贷的问题，普通人还是“谨慎”再“谨慎”吧。

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买房透支一家的未来

当前大环境下，对于年轻人来说，特别是普通的上班族，想要靠自己买套房子确实比较难，买一套自己的房子似乎成了年轻人目前最大的的奋斗目标。

但是又不得不承认，年轻人仅靠自己买房还是有些负担不起。据调查，多数人买的第一套房子靠父母帮忙占80%以上。

年轻人靠自己买第一套房真的有那么难吗？对于想自己独立买房的年轻人该怎么做呢？

很多人要买房子的时候，总是在担心明天房价会不会又要涨了？早点下手是不是能便宜些？于是没看几个房子，就赶紧买入，生怕房价又涨了。

但是买房这件事还是必须要有耐心，多方面考虑，再三斟酌对比。最主要的一点还是要看看自己兜里的钱。

俗话说，没有金刚钻别揽瓷器活，有多大能耐办多大的事，买房也是如此。

现在的房价整体处于滞涨难跌的局面，除非是环境、配套等特别稀缺的地段，其余地区反而给了买房人充足考虑的时间。

当然，目前很多人都是贷款购房，首付也要很大一笔金额。这种情况下，不仅要看自己的钱包，还要考虑到以后要面临的高额月供。

对比自己当前的经济情况以及未来的工作前景，是否有能力承担月供，确保以后的生活不会受到影响。

很多年轻人买房首选还是新房，不太喜欢二手房，但实际上二手房也有很多优点。相比较对于现在售卖的大多期房来说，二手房对于刚需购房者来说，好处很多。

首先就是具备较大的议价空间，总房款会低些，为年轻人们省去很大一笔钱。装修方面很多硬装都可以省略，只需简单装修即可，减少了很多麻烦。

其次二手房社区、周围配套已经成熟，交通出行，购物等也会方便很多，日常生活比较方便。

最后则是因为二手房的价钱低，每个月的月供也会相对较低，比较容易让年轻人接受，不会给生活带来很大的压力。

钱花的少了，月供减轻压力，这样的房子难道不香嘛？

的确，现在房价高，而大多数年轻人的工资又相对较低，买不起房子也是常态，嘴里再多的抱怨又改变不了现状，不如坐下来好好想想怎么去赚更多的钱。

工资低我们就想办法得到改变，有一颗积极努力的上进心，提升个人的专业技术，站稳自己工作领域的脚跟，增加本职工作的收入。

而且每个专业领域涉及的知识都很广，比如说做文案策划，不光要有一手好文笔，也要将PPT做好，如果能做相应的讲解肯定又是锦上添花。

同样也可以做兼职创收，本职工作上没有那么忙，利用闲暇时间做些兼职，增加收入，写作投稿、直播带货、微商等等，只要用心经营，都是比较容易赚到钱的。

自己的财富值多了，买房也就不会很难了，靠自己努力也是可以买到房的。

当今时代，房价持续稳涨，逼迫年轻人要更加努力上进。其实，对于房子，不论大小，只有适合自己的才是最好的。

文章来源：随手记社区 财商小洛

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