用房子抵押贷款好贷吗知道的说下,下面一起来看看本站小编金融政策解读给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房产抵押贷款好办吗1
好办。根据我国法律，满足下列条件即可：
1、抵押贷款申请人有合法的身份；
2、抵押贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、抵押贷款申请人有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
拓展资料：
1、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
2、工商银行：工商银行要求借款人有完全民事行为能力，在贷款所在地有固定的住所，并能提供详细地址。需要符合交行评级系统的规定，有稳定的工作和收入。借款人还需要提供明确、合法、合规的贷款用途。
民生银行：民生银行规定，需要借款人出具房产的具体评估报告，属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料。除此之外，借款人还需要提供贷款用途证明材料、个人信用记录报告等相关资料。
建设银行：建设银行的房抵贷最低贷款利率为3.85%，抵押人的年龄需要在22-55周岁之间，在当地有稳定的工作和收入。如果是已婚人士，需要提交婚姻证明等相关材料。如果借款人的贷款用途是个人经营，需要注册营业执照期满一年，如果营业执照变更，变更时间需要超过3个月。
交通银行:交行要求借款人提供近半年内的流水账，要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。并且用于抵押的房子，需要用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。交通银行的房抵贷利率为3.9%。
房产抵押贷款好办吗2
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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房产抵押贷款好办吗3
这篇文章对想要做抵押的人一定有帮助，如果有贷款需求，一定要看完。
很多人急需用钱，自己的资质又不错，就随便找一家银行去做抵押，其实这是一种误区。
首先，每家银行的贷款利率都不一样，一不小心就会吃很多亏。好多朋友这一辈子就可能贷一次款，你不可能把每一家银行的申请条件和偏好搞清楚。就算是十多年来的老炮也不一定行，精力和时间上根本不允许。
以北京为例，市面上的银行抵押利率从年化3%到10%不等。如果融资一百万，每年光利息就相差7万。有朋友会说，我直接找最低的几个不就行了吗？那你就想多了。其实对于每家银行的申请条件、地域之间和支行之间都是有差异的，不能准确地找到支行和负责人就很难办理成功。
这样一来，我们的征信就被查了几次，查询的次数就变成了硬性条件，本来可以做到3%的，就变成了8%，不同的银行优势也不相同，有的年限最长可以做到30年，有的额度可以做到9成，有的额度只能做到5成。还款方式也不同，大家可以选择先息后本，随借随还、也可选择等额本息。
所以大家做抵押的时候，千万不能盲目，一定要选择适合自己的银行。如果你不知道哪家银行更适合你，可以私信我。
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