住房公积金如何贷款,下面一起来看看本站小编劳动午报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
有住房公积金怎么贷款1
办理公积金贷款的流程如下：
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理；
2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续；
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
办理公积金贷款的条件如下：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款；
6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
有住房公积金怎么贷款2
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
有住房公积金怎么贷款3
什么条件可申请住房公积金个人住房贷款？
住房公积金个人住房贷款期限是多长？
偿还贷款逾期怎么办？
近日，午报记者采访了
北京住房公积金管理中心工作人员
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办理公积金贷款的正确操作方式
3d插图房子和红色箭头
申请公积金贷款有条件
具备哪些条件可以申请住房公积金个人住房贷款？
借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合的条件有：
- 借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态，如为离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
- 借款申请人须具有北京市购房资格，申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
- 借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
- 借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合相关要求。
- 同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
公积金贷款期限如何计算
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。
具体年限需要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：
根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；
若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年。
以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
举例说明
申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。
按年龄计算的贷款年限为25年（65-40=25年），
按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年（50-23-3=24年），
即申请人最长贷款年限为24年。
可用多种方式调整月还款额
采用自由还款方式的借款人可以通过多种方式来调整月还款额：
- 个人网上业务平台
- 北京公积金APP
- 北京通APP
- 12329客服电话
- 政务服务便民自助终端
- 贷款业务柜台
如借款人一个月内多次调整月还款额，约定的月还款额以最后一次有效调整金额为准。
在以后扣划各期，若借款人未调整月还款额，约定的月还款额为借款人在此之前最近一次有效调整的月还款额。
对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。
谨防出现贷款还款逾期
假如不小心出现还贷逾期，这笔钱该如何还上呢？
自由还款
若还款方式为自由还款，借款人在还款日外，可通过北京住房公积金个人网上业务平台、北京公积金APP、北京通APP等方式办理逾期还款业务。
等额本息或等额本金还款
若还款方式为等额本息或等额本金还款，这种情况借款人应尽快将未及时偿还的还款资金存入还款账户，以备银行扣划。
其中，委托建行发放的贷款在每周三和每月25日至月末最后一天进行划扣。委托其他银行发放的贷款在每周三和还款日进行划扣。
如何避免逾期，对借款人有以下几点提示：
第一，认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，做好充足准备。
第二，一定要在合同约定的还款日前1日就将当月的应还款项足额存入还款账户内。如每月还款日为9日，借款人需在8日存款，并在9日全天保持账户余额充足，以备划扣。
第三，请借款人注意避免由于银行规定的预留银行卡年费或小额账户管理费等原因，造成出现由于卡余额不足而导致贷款逾期。
此外，若还款方式为自由还款，须合理安排并调整月还款额，避免一直按照最低还款额偿还贷款，导致最后一期还款额较大无力偿还而造成贷款逾期。
来源：劳动午报
记者：盛丽
编辑：石楠
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