贷款买房基本上是很多人的选择，但是贷款多少年很多人有不同的想法，有的人认为贷款年限越短越好，有的人认为越长越好，其实这个没有所谓的好坏之分，只要选择适合自己的就可以。但是一般来讲，对于大部分人来说，贷款年限越唱越好，最好能贷款20年以上。
1、贷款时间长能减轻还贷压力
同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
2、房贷是你从银行借到的最大一笔钱
房贷是目前中国金融市场上能找到的利率最低的优质贷款产品。
对于普通老百姓，房贷是老百姓能从银行借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。贷款可以贷30年，利率不足6%，这是普通人能接触到的最划算的金融杠杆。
你相信吗？越是有钱人越是欠银行的钱最多，人家都是欠银行几百亿，每天睁开眼都是一大笔利息，人家都不及。
反而越是没有钱的人，越是着急还房贷，无债一身轻，要知道他们用来还房贷的钱也是省吃俭用攒出来的。
3、贷款时间长能便于提前还贷
贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？
还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
4、货币贬值，通货膨胀
通货膨胀，持有现金会贬值，最好办法负债，能多贷款多贷款，能贷30年，不贷20年。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。
根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。
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