今天一大早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
在1月LPR五年期利率21个月后迎来首次下调后，LPR已两个月保持不变！
西安各大银行房贷利率未有大的改变
自去年9月份开始，国内房贷利率悄然下滑，且这种趋势还一直延续。
从全国来看，北上广深等多个城市的房贷利率都出现了下调，其中深圳部分银行的首套房贷利率最低仅有4.95%，苏州目前首套房贷利率普遍也在5%左右。
在刚刚闭幕的两会中，政府工作报告件再提“房住不炒”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
而从近期的大方向上来看，由于宽松的政策不断出台，也刺激着市场回暖。
对于买房人来说，一个新的买房窗口期或许即将到来。
聚焦西安，据房博士咨询了解，房贷利率未见明显下调。
目前西安主流银行首套房的房贷利率在5.75-5.87%之间，二套房利率在5.9%-6.15%之间（具体以银行实际审批为准）。
首套房利率最低的是秦农银行，为4.75%；二套房贷利率最低的是兴业银行和民生银行，为利率5.90%。
首套房利率最高的是中国银行，是5.87%；二套房贷利率最高的是建设银行，为6.15%。
虽然和2021年相比，首套和二套房贷利率有略微下调，在放款时间上也要好一些；但就近几个月整体而言，西安的房贷利率变化不大。
LPR是什么？
贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
LPR怎么算？
每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。
今天央行刚刚发布的LPR，1年期和5年期利率分别为3.7%和4.6%，其中5年期是房贷的参考利率。
接下来，我们也将会对西安的房贷利率进行摸底，最新信息，可持续关注。
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