现如今高房价就摆在眼前，人们不是不想买，而且没钱买，毕竟动辄几十万上百万的费用，不是轻轻松松就能拿出手的，所以大部分家庭都是心有余而力不足。不过随着时代发展，贷款买房逐渐成为潮流，可以有效解决人们的居住需求，然而房贷政策不断收紧，申贷难度越来越大，如果想少走弯路，顺利买房，那么这7件事还请大家格外注意。
第一，确认自己的购房资格
现在很多城市都出台了限购政策，对人们买房有着严格规定，如果没有获得购房资格，那么即便你再有钱，也无法买到心仪的房子。所以买房前一定要了解清楚当地的楼市政策，以免耽误事。
第二，明确房子性质
房子是否合法，是否五证齐全，都是借款人成功申贷的关键，如果开发商手续不全，那么银行是不会顶着风险放贷的，比如小产权房无法贷款购买，比如商用房不能使用公积金贷款，所以买房时一定要先明确好房子的性质。
第三，查询个人征信
做人就是要以诚信为本，尤其是在向别人借钱的时候，诚信度非常重要，如果借款人有较大的债务纠纷，或者有信用卡、小额网贷等逾期还款的情况，那么都会影响到你的个人征信，之后想要从银行顺利申请到贷款，属实没有什么希望，基本都会被拒贷，因此事先查询清楚，可以避免很多不必要的麻烦。
第四，量力而行
没有买房时，人们总会有非常美好的幻想，然而现实总是不尽如人意，大房子虽然体面舒适，但人们需要承担的经济压力也不是一般大，如果你不顾实际情况盲目入手，那么生活并不会因此而变轻松，毕竟面积越大的房子价格越高，相应的房贷利息也会增加，如果你的还贷压力过大，那么很多容易出现断供风险，最后钱房两失。所以看房选房一定要量力而行，千万别死要面子活受罪。
第五，贷款金额要适度
虽说贷款买房减轻了人们的购房压力，但是贷款额度并不是你想申请多少就能申请多少的，一般来说，你的收入越高，贷款额度就越大，而且你申贷时银行也会仔细审核你近期的银行流水，如果你的工资收入达不到月供的2倍以上，那么申贷将非常困难，如果你超额申贷，那么后期还款的负担会很重，所以建议大家在申请贷款额度时一定要适度。
第六，不要事先提取公积金
大多数企业都会给员工缴纳住房公积金，虽然缴存期间不能随意取出，但是如果你用于房子的装修、维修或者购买等是可以使用的，而且用公积金贷款，可以享受低利率优惠，这比商业贷更省钱，但一定得在公积金账户余额充足的前提下使用，才能保证你的贷款额度以及贷款成功率。因此有买房打算的家庭，一定不要提前提取自己的公积金，否则将会白白错失买房优惠。
第七，确认房贷获批再签购房合同
但凡涉及金钱往来，无论大事小事都要谨慎对待，尤其买房需要一笔巨款，稍有不慎就会造成财产损失。因此为了保障购房更顺利，更安全，一定要先确认好自己的房贷是否可以获批，否则等你签了购房合同后被银行拒贷，那么就属于违约行为，最后不仅房子买不成，还将赔付一笔违约金，白白丢一笔钱。
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