成都组合贷款首付几成,下面一起来看看本站小编成都探房君给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
请问现在成都办理公积金组合贷多久能办好呢？1
随着社会经济不断发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的情况，尤其是针对成都办理公积金的组合贷，需要多久才能够办好，也是很多朋友对此表示非常疑惑的，根据相关资料的显示，我们的公积金需要办理的时间大概为15个工作日。
首先我们要明白这样的问题，那就是我们在成都办理公积金组合贷款的时候，我们至少需要15个工作日之内才能够办理好相关的贷款，而且我们贷款审批的时间本身就需要15个工作日，如果是在遇到程序比较复杂，人比较多的情况之下，需要的时间还会相应的延长，因此我们在办理相应的公积金贷款的时候需要等待的时间实际上还是非常久的，因此在现实生活之中，我们必须要尽快的去办理相关的业务，而且还必须要准备好相应的资料，最主要的东西就是要尽快的通过审核，只有通过审核之后，才能够更快的放贷。
实际上现在公积金对于我们每个人的影响还是非常大的，而且在现实生活中，总是有很多的朋友会选择去办理相应的公积金，这就导致了在很多人办理的情况之下，我们每个人贷款的时间就会相对地延长，当然有些朋友在办理的过程中，由于资料准备的不充分，所以就会耽搁更长的时间，因此我们就必须要在办理公积金之前准备好相应的资料，这样就能够避免我们跑来跑去，而且能够直接在15个工作日之内帮助我们进行相关的贷款工作。
综上所述，我们可以明显的知道，我们的公积金贷款最短，需要的时间也要在15个工作日之内，而且在15个工作日之内，最主要也是因为我们办理好相关的资料，如果没有办理好相关的资料，所需要的时间更长。
请问现在成都办理公积金组合贷多久能办好呢？2
展开全部
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
请问现在成都办理公积金组合贷多久能办好呢？3
最近，找探房君问公积金相关问题的人越来越多了，估计是因为新政之后公积金最低首付只要20%，让很多本来首付不够的朋友获得了上车的机会。但是，其中有很多人连最基础的常识都不晓得，让探房君感觉有点哭笑不得。
今天干脆就给大家整理一篇关于目前成都公积金的问答内容，都是平时大家问得最多的问题，包括最新政策、首付比例、贷款额度、缴存年限、首套房&二套房的认定等等。建议大家收藏备用，免得需要的时候又抠脑壳。
Q1、成都公积金的贷款利率是多少？
答：公积金贷款5年以上贷款利率为3．25％；如果是组合贷，公积金部分还是按照3.25%计算，商贷部分则根据当前银行的商贷利率来计算（目前有部分银行的商贷利率已下调到了4.6%，可能也有更低的，具体以银行公布的信息为准）。
Q2、成都公积金的贷款额度是多少？
答：按照成都5.31楼市新政的规定，成都双职工家庭的公积金贷款额度从70万元提高到了80万元，如果你是单身，那么只能贷款40万元。超出部分，就只能使用商业贷款，也就是“组合贷”。
当然，这只是理论上的最高额度，实际贷款额度要根据你的缴存时间、存贷系数、账户余额等多种因素综合评估，具体能贷款多少，大家可以在“天府市民云APP”里面，通过“公积金服务”——“贷款额度试算”这个功能来一键测算。
Q3、成都公积金贷款最长年限是多久？
答：公积金贷款期限以整年计算，最短1年，最长30年，并且贷款的到期日不超过借款人法定退休时间后5年。打个比方，假如你还有15年退休，那么就只能贷款15+5=20年。
Q4、成都“公积金贷款”和“组合贷”享受的政策是一样的吗？
答：“组合贷”是“公积金贷款”的有效补充，因此享受的政策是一样的，包括贷款年限、贷款利率（这里说的是纯公积金部分，商贷部分利率单独计算）等。组合贷因为要兼顾公积金和商贷的首付比例，商贷首套房首付比例最低30%，所以只能兼顾为30%。
当然，要成功申请到组合贷，就必须同时符合公积金贷款和商业贷款的要求，比如个人征信、收入水平、银行流水等等。
Q5、成都公积金缴存多久才可以申请公积金贷款？
答：必须已连续正常缴存住房公积金 6 个月(含)以上，并且公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过 2 个月。
Q6、成都公积金首套房和二套房是怎么认定的？
答：在成都范围内无住房且无未结清的住房贷款，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策，最低首付比例为20%。
有一套住房但无未结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)，则认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策，最低首付比例为30%。
有两套及以上住房；有两笔及以上未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房，则认定为购买第三套及以上住房，不予贷款。
主要注意的是，棚改拆迁住房、农村宅基地可不纳入住房套数计算。
Q7、为什么我买的楼盘不愿意接受组合贷？
答：因为组合贷不仅涉及到了公积金中心、商业银行、开发商以及购房者等多个主体，而且还牵扯到公积金管理中心的办事速度和审批效率，最重要的是还牵扯到银行贷款的征信调查以及贷款审批手续。
从整体上来说，组合贷要比单一的贷款程序要慢很多。也就是，申请贷款所面对的主体太多，不但会手续繁琐且还会拖慢整个审批流程，从而导致时间长放款慢。
因此，这种情况对于开发商来说，是一个非常不乐意听到的消息。因为这就意味着开发商收回房款的周期会延长很多，会加大开发商的资金周转压力。
故而，大家在申请组合贷的时候，一定要提前问清楚开发商是否接受这种贷款方式。如果开发商不接受，那么只能另选方式或者放弃该楼盘了。
需要注意的是，公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅，是不可以使用公积金贷款的。
Q8、我想买二手房，可以使用公积金贷款吗？
答：二手房是个人自由交易，因此能不能使用公积金/组合贷，取决于房东的想法和态度。有些房东不急着用钱，可能就愿意慢慢等待你的公积金贷款或者组合贷放款，有些房东急用钱，可能就只愿意接受纯商贷，所以大家在看房的时候，要提前问清楚能不能接受公积金贷款或者组合贷，避免忙活到最后无法交易，浪费彼此的时间。
Q9、公积金和组合贷能提前还款吗？
答：一般来说，纯公积金贷款提前还款问题不大，只需要向公积金中心提出申请就行了。
组合贷就要麻烦一些，既牵扯到了公积金中心，又涉及到了银行，而银行有时候是最爱给客户制造麻烦的。比如有些银行规定，组合贷的客户在决定提前还款的时候，要优先偿还商贷部分；有些银行又规定提前还款时，公积金贷款和商业贷款要保持一定的比例偿还，而且不能只偿还一种；有些银行则规定了还款N年之后才能提前还款，并且需要交纳违约金。
所以，各位朋友在决定提前还款之前，最好先咨询下自己的经办银行，再根据自己的实际情况来决定到底该用什么方式提前还款，会不会被罚违约金等等。
Q10、我的公积金余额有好几万了，能提取出来吗？
答：根据2021年8月的最新公积金提取政策，公积金余额不能一次性提取（除非是退休、死亡等重大情况）。
但如果你是想用于购房首付、偿还房贷、装修新房等用途，则可以按月或者按年提取。不过每种情况提取的额度都不一样，具体可以参考2021年8月27日成都住房公积金中心发布的《成都住房公积金提取管理办法》。
Q11、公积金贷款太香了，但是我的公司不给缴纳公积金怎么办？
答：根据1999年5月3日发布的《住房公积金管理条例》，企业为员工缴纳住房公积金是法定义务，如出现企业未正常缴纳住房公积金缴纳或未按照基数缴纳时，可以向住房公积金部门投诉举报，申请进行补缴补差。
但是实际上，缴纳公积金对企业而言，确实是一个比较沉重的负担，很多中小公司是无力为员工缴纳公积金的，所以住房公积金部门也对此是睁只眼闭只眼。个人建议，你可以考虑换个能够缴纳公积金的新公司上班，或者通过灵活就业人员的方式缴存公积金。
灵活就业缴存人办理公积金贷款，在已有住房套数认定、最高贷款额度、贷款额度计算、期限和利率、贷款担保、办理方式和流程、贷后管理等方面的政策规定，与建制单位缴存职工是一致的。
Q12、受疫情影响，我的公积金贷款暂时无力偿还，该怎么办？
答：6月2日成都住房公积金管理委员会办公室印发《关于实施成都住房公积金阶段性支持政策措施的通知》了，其中规定——受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
需要注意的是，所有受疫情影响不能正常偿还公积金贷款的缴存人均可申请;申请审核后，不作逾期处理；不作逾期处理的时间暂定至2022年12月31日止。
以上就是近期粉丝们问得最多的问题，大家可以对照自己的实际情况，看看能不能解答你心中的疑问。如果其中没有你想要的答案，也可以在评论区留言，探房君看到后会及时解答。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"请问现在成都办理公积金组合贷多久能办好呢？"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/12043.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
