买房首付可以贷款吗,下面一起来看看本站小编用户55911614690给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
买房可以贷款吗1
法律分析：买房是可以贷款的，只要符合相应的贷款条件，就可以申请贷款。贷款买房需要几大条件：1、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。2、有首付款资金，有合法有效的购房合同。3、信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。4、有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。严格地来说，买房首付是不可以贷款的。不过，在实践中，零首付也是有的，但是有条件的，具体结合相应的房地产公司的规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的规定，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。据此，一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
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买房子的时候，你可以选择两种不同的方式，一种是全款买房，另一种就是贷款买房了。对于全款购房和贷款购房，总是有各种说法，有的人认为贷款卖房压力太大，所以尽量新选择全款买房，而有的人则认为贷款卖房是刚需买房的好帮手，能贷款购房的，尽量不要全款购房，这是为什么呢？今天，我们就说说这个话题，三大理由告诉你，为什么能按揭买房的话，尽量不要全款！
理由一、存在通货膨胀
10年前的100万与现在的100万，哪个更值钱？你肯定会说10年前的100万更值钱，这是为什么呢？其原因就在于存在通货膨胀！所以，在高通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀，也许10年后你就会发现100万房贷根本就不值一提。
理由二、放大你的财富
一套房子价值200万，5年后升值一倍，即400万元，那么假如你全款买房，等于赚到了200万，但是，假如你贷款买房，首付40万，那就等于赚到了360万，哪个赚钱更快，答案显而易见，这就是杠杆原理。
理由三、合理配置资产
“鸡蛋不能放在一个篮子里”，这是众多投资者都知道的投资原则。如果你全款买房，那就等于把钱全部投在了房子上，一旦房价下跌了，你的资产也就会大幅缩水了。而贷款买房时，你就有了更多的资金来进行分配。
理由四、更好应对风险
在这个高房价时代，全款买房那可是一笔巨款，如果你全款买房掏空了家底，那么一旦遇到麻烦事，你该怎么办呢？就比如生意资金链断裂，急需一大笔资金来救急，此时就算你想要抵押房产，那也是一两天就可以批下来的！
理由五、减小购房风险
如果你全款买房，一旦房子存在问题，那么你很可能“钱房两失”！而通过贷款买房，银行就会对房子进行严格的审查，无形中就降低了购房风险。
从理性的角度来说，贷款买房还是优于全款买房的，但具体怎么选择，还是要根据个人的实际情况来决定，就比如假如你不想当房奴，那么你就全款买房吧。不知你觉得全款买房好还是贷款买房好呢？
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