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有商业贷款还能用公积金贷款吗1
可以。
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。
一、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
二、若用户在没有还清商业贷款的情况下，再申请的住房公积金贷款首付要按照第二套房计算，首付比例最低50%，利率会上浮10%。
【拓展资料】
商业贷款买房怎么提取公积金？
1.单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2.管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3.提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。
4.提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。
5.提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。
6.在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。
有商业贷款还能用公积金贷款吗2
有商业贷款还能用公积金贷款吗3
什么是"商转公"贷款？利率相差多少？有哪些办理方式？这是很多住房公积金缴存职工的疑问。11 月 8 日，大连市住房公积金管理中心方面解读称，如果在买房时办理了商业贷款，现在符合住房公积金贷款条件的职工，所购住房已办理不动产权证的，可以申请将原商业贷款转为住房公积金贷款。
据了解，目前，住房公积金贷款首套房利率 1-5 年为 2.75％，6-30 年为 3.25％， 按照现行商贷利率 5.6% 计算，贷款 50 万元、20 年，商业贷款和住房公积金贷款总利息相差 15.16 万元。计算下来，符合条件的办理商转公贷款还是很划算。
为了满足不同需要，商转公贷款有"先还后贷""顺位抵押""阶段性担保"三种方式，市民可以根据自己情况选择其中一种办理。"先还后贷"是指经市住房公积金管理中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清，解除房屋原商业银行抵押再用于住房公积金贷款抵押。"顺位抵押"是指在借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加市住房公积金管理中心为该房屋第二抵押权人，市住房公积金管理中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。目前开展合作的商业银行有建设银行、工商银行、交通银行、中国银行、农业银行。"阶段性担保"是指是指借款人申请经市住房公积金管理中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经市住房公积金管理中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商业贷款。
半岛晨报、39度视频记者齐媛媛
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